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1、侗族風情園一期住宅屋面滲漏維修工程施工方案貴州省黎平鴻鄴房地產開發有限公司工程技術部編輯2017年11月3日目錄一、 編制依據二、 工程概況三、 防水維修設計方案四、 施工部署五、 施工準備六、施工方法七、質量標準、質量控制措施八、安全文明施工措施九、成品保護措施一、編制依據1.1 合同：1.2 施工圖：1.3 主要規程、規范國家：屋面工程技術規范GB50207-2002行業：建筑工程施工及驗收規范JGJ73-91二、工程概況工程名稱：黎平侗族風情園一期 工程地點：黎平縣德鳳鎮北門坡(原堅強村) 建設單位：貴州省黎平鴻鄴房地產開發有限公司 設計單位：重慶合信建筑設計院有限公司 監理單位： 質檢2、單位：施工單位： 貴州方正建筑工程有限公司合同質量標準為： 合格合同質量保修年限為五年本次依據小業主和現場實際踏勘，需要維修部位為：5-1負208和5-2-701；負二層車庫頂面負一層露臺部位：周邊及梁、板滲漏和5-2-701層面女兒墻四周及梁板多處滲漏(有多處貫穿裂縫裂紋)；而且沒有按照建筑構造設計做法施工所至。附照片原建筑構造屋面設計做法：陽臺及露臺為房間屋頂者為涂膜防水保溫屋面1、40 厚C20細石混凝土保護層(內配4200雙向鋼筋)；2、纖維布一層；3、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；4、2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)；5、20厚1:3水泥砂漿找平層；6、1:6水泥陶粒混凝土找坡層，最薄3、處30厚；7、結構板。經現場勘察由于原防水層己有大面積滲漏，且有部分防水層材料老化，面層開裂現象特別嚴重。由于原混凝土保護層己全部起砂、空鼓，已經起不到保護層的作用，目前只有全部拆除重新施工，將原來屋面施工已經空鼓的部位全部拆除后，將基層清理干凈，重新按原設計做法-施工完成。三、 防水維修設計方案 對原滲漏屋面(露臺)進行人工剃打至結構板面，進行打磨，清理干凈灰塵后，并用專用水泥界面處理劑進行加強基層處理，并重新做1:6水泥陶粒混凝土找坡層，最薄處30厚 20厚1:3水泥砂漿找平層 2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂) 30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 纖維布一層 40 厚C20細石混凝土保護層(內配44、200雙向鋼筋)；四、 施工部署(一)施工部署原則及工期控制：1、 屋面(露臺、陽臺)施工：首先選有經驗的石工剃鑿原基層，雜工將灰渣轉走，基層清理干凈；2、 防水層由專業人員施工；3、 計劃完成時間：由于業主已經裝飾裝修，務必在晴天進行搶修完成；4、材料運輸：使用垂直運輸機械或者人工作為運輸，采用手推車或人工在屋面內水平運輸；(二)主要勞動力構成：根據本工程的屋面面積及工期要求，合理配備施工操作人員。五、施工準備（一）、技術準備1、提前確定材料品牌及質量要求，選定施工隊伍。及時簽定分包合同，組織施工隊及時進場。2、明確各部位做法、質量要求。3、隨工程進度，提前對操作人員進行書面的技術交底，確保5、工程質量。4、提前編制工程預算、機具和材料計劃，在保證工期、質量的前提下，盡量降低工程造價。（二）、生產準備1、原屋面及露臺剃鑿及清理，為屋面的施工創造條件。2、防水層的基礎要求：在轉角處均應做成R100mm 的圓弧，避免出現直角。（三）、材料機具準備1、材料準備：材料質量、技術性能必須符合設計要求和施工及驗收規范的規定。2、機具準備：根據實際情況、工程規模及人員配備情況，因此配備如下施工設備及工具，根據具體需要分發至工地，易耗品一次性備足。機動機具：借用4#樓攪拌機、平板振動器。手動工具：平鍬、刮杠、手推車、木拍子、抹子、高壓吹風機、手持壓滾鐵桶、汽油噴燈、剪刀、鋼卷尺、笤帚、小線六、施工方6、法：（一）、上人屋面(陽臺、露臺)1、工藝流程：陽臺、露臺基層處理 管根處理 抹找平層 隔氣層施工 保溫層鋪設 找坡層施工 抹找平層 防水層施工 (恢復原小業主已粘鋪地板磚)鋪設地磚2、屋面基層處理：將原基層表面剃鑿至結構板面止，突出表面的灰渣等粘結雜物鏟平，并用專用水泥界面處理劑進行加強基層處理，并重新做1:6水泥陶粒混凝土找坡層，最薄處30厚，不得影響找平層有效厚度。3、管根固定：穿結構的管根在找平層施工前，用細石混凝土塞堵密實。4、抹找平層：抹20 厚1：3 水泥砂漿找平層，出屋面的管根、女兒墻根部等轉角處均應做成R50mm 的圓弧，避免出現直角。4.1、抹找平層前先適當灑水濕潤保護層表7、面，以利于與找坡層結合，但不可灑水過量以免影響找平層干燥，隔汽層施工后窩住水氣，使隔汽層產生空鼓。4.2、根據20 厚度要求，拉線找平，按12m 貼灰餅并沖筋。鋪裝1：3 水泥砂漿、鋪平，用刮杠刮平，然后用木抹子抹平，鐵抹子壓光。浮水沉失后再用鐵抹子抹第二遍。砂漿稠度控制在7CM。4.3、找平層抹平、壓光24 小時后澆水養護7 天。5、找平層施工完畢后，專業人員做2厚聚氨脂防水涂膜(二布六涂)應沿墻面向上連續鋪設，與防水層相接。6、保溫層鋪設：30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；然后鋪纖維布一層。7、40 厚C20細石混凝土保護層(內配4200雙向鋼筋)；但要注意標高、沖筋時根據屋面坡度要求，拉線找8、坡，按流水方向沖筋，并設置分格縫，寬度20MM，與找坡層貫通。出屋面的管根、女兒墻根部等轉角處均應做成R50mm 的圓弧，避免出現直角。七、質量標準、質量控制措施(一)、質量標準1、找坡層材料及配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。坡度符合設計要求。水泥要求有出廠合格證、試驗報告。2、找平層材料及配合比，必須符合設計要求和施工規范的規定。坡度符合設計要求。無脫皮、起砂等缺陷。與屋面構造交接處和轉角處，作成R50 圓弧型，要求整齊平順。屋面找平層表面平整度不得大于5 。3、分格縫留設位置和間距應符合設計和施工及驗收規范的規定。4、坡度復合設計要求，不倒泛水，無積水，管根結合處嚴密牢固，確保無9、滲漏。(二)、質量控制措施1、在施工中嚴格按照質量體系進行管理，要求承包隊伍制定專項質量保證體系，建立明確的工程質量管理責任制。2、嚴格按照施工方案及技術交底的技術要求進行施工。3、原材料、施工產品的檢驗管理制度采購的原材料、產品必須具備四證：生產許可證、產品合格證、出廠檢測報告和質量保證書原材料、施工產品進場后應符合國家有關標準和規范要求。4、 現場分類保管，確保產品在使用前不受污染和在保質期內進行使用。5、 自檢制度，自檢合格才能報工程師驗收。隱蔽工程的驗收嚴格按照規范進行，并由工程師現場簽字。7、防水的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。8、防水層應粘結牢固，結合緊10、密、厚度均勻一致。八、安全、文明施工保證措施1 堅持“安全第一，預防為主”的原則，施工前進行安全教育和培訓，做好安全交底。2 要求操作人員施工前必須戴好安全帽，禁止亂扔雜物。3 嚴禁在施工現場大小便或吸煙。4 嚴格遵守各項規章制度，認真作到“工完料凈場清”，及時清理現場，保持施工工地整潔。5 做好施工場地消防措施。九、成品保護措施1 堆放物資、配件的場地應高于周圍場地或不能被雨水浸過，堆放場地應平整、干燥；材料要免受日曬雨淋；遠離明火區。2 易燃物資的放置處于一般物資庫間應滿足防火間距，或由防火墻隔離。3 材料應掛牌保管，掛牌上表明材料名稱、批號、受檢狀態、用途等。嚴禁狀態不明，混裝混放。4 嚴禁穿釘鞋人員進入卷材施工現場。5 保溫層上不得施工，應采取必要措施，保證保溫層不受損壞。6 保溫層施工完成后，應及時鋪設保護層，以保證保溫效果。7 找平層上，推小車運輸時，應先鋪腳手板車道，以防止破壞找平層表面。8 找平層施工完畢，未達到一定強度不得上人。9 雨水口施工過程中，應采取臨時措施封口，防止雜物進入堵塞。10 已鋪好的卷材防水層，應及時保護措施。防止機具和施工作業損傷。11 施工中，不得將穿過屋面、墻面的管根損傷變位。12 水落管口施工前進行封堵，施工完畢后進行清除，保證管內通暢，滿足使用功能。13 防水層施工完畢后，及時做好保護層。14 施工中不得污染已做完的成品。