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房地產開發經營公司建設工程施工合同協議書范本（73頁）.docx

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經營類合同

上傳人：大寶編號：47679 2021-01-27 70頁 2.21MB

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1、合同編號：建設工程施工合同建設工程施工合同發包人：發包人：承包人：承包人：工程名稱：工程名稱：簽約地點：簽約地點：簽訂日期：簽訂日期：年年月月日日第一部分第一部分協協議議書書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。第一條第一條工程概況工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：施工圖紙范圍內的土建、安裝工程（不含發包人直接分包工程及發包人自行采購的材料）。工程立項批準文號：資金來源：自籌已落實自籌已落實2、。第二條第二條工程承包范圍及方式工程承包范圍及方式承包范圍：施工圖紙范圍內的土建、安裝工程及圖審紀要、設計變更、現場簽證（不含發包人直接分包工程及發包人自行采購的材料）。承包方式：合同承包范圍內工程內容包工、包料、包質量、包工期。第三條第三條合同工期合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總日歷天數：_ _天第四條第四條質量標準質量標準工程質量標準：（承包人承諾的質量目標：工程質量合格率達到100%，省、市優質結構實現率不低于30%，一次交房合格率100%。）第五條第五條合同價款合同價款合同金額（大寫）：_ _ _ _元人民幣（暫定） 3、合同金額（小寫）：元人民幣（暫定）其中：在雙方完成施工圖預算核對、確認后，另行簽訂補充協議明確合同價款。稅前優惠率按如下標準執行： 1、住宅類物業：高層9%；小高層8層（含）12層（含）7%；多層5（含）7層（含）框架結構2%，磚混結構不優惠；低層4層（含）以下住宅上浮10%； 2、其他類型物業：公寓、soho根據層數執行上述住宅優惠率；酒店、寫字樓、辦公樓根據層數（按最高層數，含裙樓）在上述住宅優惠率的基礎上增加2%的優惠率；商業項目（百貨商場、購物中心等）及其0以下部分：11%。若商業上部有塔樓，則塔樓按照物業類型、層數執行相應的優惠率。塔樓層數計算規則：商業與塔樓間無轉換層時塔樓層數由0.00開始算起，塔樓（包含地上及地下基礎部分）以變形縫為界劃分；商業與塔樓間有轉換層時塔樓層數由商業項目結構轉換層開始算起；住宅下部商業（底商1、2層類）隨住

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