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1、仁恒河濱花園二期住宅外窗淋水試驗施工方案一、工程簡介工程名稱仁恒河濱花園（二期工程）工程地點天津市河北區元緯路、五馬路、七馬路、海河東路所圍區域建設單位天津仁恒海河開發有限公司設計單位上海華東房產設計院有限公司勘察單位天津市勘察院監理單位上海大通工程監理有限公司施工總承包龍信建設集團有限公司門窗單位揚州金窗幕墻工程有限公司二、工程概況：仁恒河濱花園二期項目位于天津市河北區元緯路、五馬路、海河東路、新開河所圍區域。基地面積65894.62；總建筑面積224818.90；其中地上建筑面積157811.12；地下建筑面積67007.78；擬建1棟13層（20#樓）、1棟31層（15#樓）、4棟32層2、（11#、12#、13#、14#樓）、3棟33層（16#、17#、18#樓）高層住宅，1棟3層幼兒園（21#樓）、1棟2層配套建筑（19#樓）及地下車庫。本工程住宅外墻2層（局部3層）以上均采用面磚飾面，2層（局部3層）以下采用干掛石材，外門窗采用鋁合金門窗，保溫系統為外墻內保溫。為確保外墻門窗無滲漏，根據業主要求，在外墻飾面以及外窗安裝（含密封膠）完成后，對外窗進行淋水試驗。三、目的為了確保住房交付業主后能正常使用，杜絕外門窗滲漏的現象發生。根據業主要求，在交付前必須對外門窗做全面性的排查、整改工作。降低交付質量缺陷點，提高交樓業主滿意度，故編制此施工方案，本方案適用于仁恒河濱花園（二期工程3、）1118、20#樓住宅外墻、外窗部位。四、編制依據1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2011；2、住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001；3、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20134、施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-20055、建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-916、其他相關、法律、法規、圖集和標準。7、仁恒河濱花園二期工程建筑、結構設計圖紙五、施工準備1、材料準備1）高壓清洗機：根據本工程特點，本工程淋水試驗選用一臺PX-58型高壓清洗機，設備功率3KW，流量40L/min，射程10m，工作壓力2-4MP。2）水箱：采用3mm厚鋼板焊制4、1.0m1.0m1.2m水箱，水箱放置于屋頂機房層。因樓層施工用水及室外電梯已拆除，水源由人工通過室內電梯運輸至機房層備用。3）電動吊籃2、人員安排1）根據噴淋設備的準備情況安排專人負責跟蹤，并配備好維修人員。2）具體實施由各棟號施工員負責，生產經理總負責，質量科安排專人檢查和驗收，并做好驗收及維修記錄。3）門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現場進行檢查，便于對發現的滲水點共同分析原因以及整改。4）建設單位應安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。5）監理工程師必須對淋水試驗的全過程進行旁站監理。六、施工方法1、施工部署施工前按照2、施工要點（1）外窗淋水試驗一般自上而下進行，淋水前應關閉淋水層及以下各5、層的窗戶；（2）淋水試驗可分段進行，對于高層和小高層住宅，一般從上向下按每2-3層為一淋水段掛設噴淋管。引水管可從被淋水層次上一層戶內外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每2米設置不少于1個引水管或固定管）；為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設多道。（3）淋水管管徑1520 mm，淋水管表面應均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑34mm，孔間距200300 mm。淋水管應距窗面表面100 mm，淋水方向與外窗水平方向角度30。（4）本工程因暫未通自來水，外窗淋水試驗采用臨時水供水，并采取加壓泵等方法保證水壓。（5）淋水試驗過程中應保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續“水幕”并覆蓋6、窗戶和墻體連接部位。（6）外窗淋水試驗時間不少于1小時，本層淋水完畢后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內外窗及窗周滲漏情況，填寫外窗淋水試驗檢查記錄表，由業主、監理、總包及外窗安裝單位三方確認。（7）對于水的壓力和流量在淋水前先進行試驗，并由甲方、監理、總包進行現場確認。（8）門窗淋水驗收標準：用壓力大于0.2Mpa水壓正對著窗頂以大于4L/分鐘的速度沖淋，水頭角度不大于90度，無水滲漏到室內為合格。七、驗收程序施工單位質量員必須對淋水試驗進行連續監控，并記錄下滲水的部位，保證每戶每個窗戶都做淋水試驗；監理單位應派專人進行驗收，并將驗收檢查的問題反饋給施工單位，跟進其整改效果，確保問7、題全部解決；鋁合金門窗單位必須派專人跟蹤整改。對通過淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進行整改處理，整改處理后，應按要求重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現滲漏點為止。八、注意事項1、淋水完畢及時檢查窗框與墻面交接處；開啟窗扇上口密封性，開啟窗扇下口密封性；窗下檻與墻面交接處的密封性，并及時進行處理。2、滲水的必須及時整改并至復檢合格；3、PPR管的端部伸至窗側邊，必須保證窗戶的每個位置均能進行有效的淋水。六、門窗滲漏修補措施1、門窗自身滲漏1）首先門窗框拼縫必須防水膠打到位，并填充密實，不能有空洞、斷開、氣泡等現象；淋水試驗時檢查門窗框內側拼縫是否有滲水現象，如有滲水現象8、，做好書面記錄，淋水試驗停止后，檢查密封膠的密實程度和門窗框拼縫部位的密封膠是否打到位，待門窗框干燥后再進行密封膠修補。2）再檢查門窗扇密封膠是否漏打，特別是轉角部位膠接口處是否密封，不密實處需重新進行修補。3）以上修補完成后再進行淋水試驗，如還有滲漏問題需重新檢查、修補，必須保證門窗無滲漏現象。由于門窗本身設計及拼裝問題引起漏水的，由門窗單位進行整改，直到復驗合格為止，由此引起的一切費用由相應的門窗單位承擔。2）門窗框與墻面塞縫處滲漏對于窗框與墻面塞縫處滲水的地方，先將表面潮濕位置鑿開，確認塞縫內部是否有水，如確認是塞縫處滲漏，則進行封堵后粉刷到位；如塞縫處鑿開后內部不潮濕或沒有明水，則表面9、潮濕處事窗框自身滲漏，將塞縫修復后粉刷到位，待門窗單位修復門窗。七、安全文明施工1、外窗淋水作業人員在確保自身安全的情況下進行工作，如發現施工人員的操作方法有安全隱患時，應立即給予制止，確保安全施工；2、淋水試驗前必須檢查門窗是否關閉，防止淋水流入室內。各棟號底層做好淋水疏通工作，避免水四處流淌。3、固定淋水管時，對施工人員做好安全技術交底，防治高空墜落事故發生。4、入施工現場必須戴合格的安全帽，系好帽帶，施工現場嚴禁吸煙。5、施工人員必須進行入場安全教育，經考試合格后方可進場。6、雨天及六級以上大風天氣應停止室外作業。7、施工機械、電源電器必須由持證人員操作，無證人員不得進行開機和接電，防止發生安全事故。8、嚴格遵守工地的其他一切安全管理要求。外窗淋水試驗檢查記錄表工程名稱：仁恒河濱花園（二期工程） #樓 編號：淋水時間檢查時間檢查部位滲漏情況滲漏處理情況2015年*月*日 *時*時*時*層*戶*房間窗會簽欄建設單位：年 月 日監理單位：年 月 日總包單位：年 月 日門窗單位：年 月 日