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1、住宅樓舊屋面防水改造工程施工方案第一項：工程概況住宅樓舊屋面因年久失修，樓面多處出現不同程度的滲漏現象。根據現場情況及原因分析，遵循低費用、防水可靠、材料耐候性好、環保及不破壞原建筑物結構，保證質量安全和工期要求的原則，要求主要漏水點面進行重點防水補強處理，樓房屋面作翻新隔熱處理，并盡量降低綜合造價。制定如下屋面防水改造方案。第二項：方案主要編制依據1、 DBJ15192009廣東省建筑防水工程技術規劃。2、 GB502072002屋面工程質量驗收規范。3、 GB503452004屋面工程技術規范。4、 GJJ6295房屋滲漏修繕技術規程。5、 現場勘查記錄。第三項：防水改造設計方案一、 局部2、樓板滲漏處理施工方法： 1）采用專用高壓注漿機化學注漿施工工藝逆水注漿：選用科順牌KS8聚氨酯高壓灌漿堵漏材料，該產品外觀為淺黃色至琥珀色透明液體，它是由聚氨酯預聚物與多種助劑配合而成的單組份高壓堵漏材料，一種快速高效既能堵漏又能固結補強的高分子彈性材料。可應用于各種工程中起堵水防滲加固作用。該材料具有良好的親水性，能與水反應，同時生成CO2氣體，并逆水而上沿來水通道滲透擴散，與周圍的混凝土、砂、土等固結，快速硬化形成不透水的固結層，已廣泛應用于封堵大壓力的涌水與阻止地基中的流水及水的滲透。該材料與混凝土及土粒粘結力大，可制得高強度的彈性固結體，因此能充分適應地基或其他基層的變形，使其不易發現3、龜裂、崩塌而得到的加固初強。在含水的結構中漿液不會被沖散，在其反應過程中，由于氣體的擴散使有效固結區迅速增大，可得到比其他類型化學漿液大的多的固結體。根據工程不同的需要，可調節灌液體的粘度，對于混凝土工程，如地下室等細小裂縫注漿后漿液能很快滲透進去，形成粘結牢固，抗滲性好、強度大的固結體。漿液的固化速度可根據施工需要調節。固結體在水中浸泡對人體無害、無毒、無污染；2）施工操作工藝：確定漏水點拆除部分天花板鉆孔清洗安裝灌漿接嘴高壓灌注發泡漿料觀察補漏拆灌漿嘴槽孔水泥砂漿修補檢查驗收；3）施工要點：打準滲水點，把滲水部位，清理干凈；用快速堵漏劑預埋注漿管，間距根據實際情況而定，一般300左右；用電4、動高壓注漿泵，將水溶性聚氨酯堵漏劑從注漿管中注入混凝土空隙縫，直到壓不進為止；隨即關閉閥門，24小時后割除（去除）注漿咀；注漿完畢及時用溶劑清洗設備與工具。施工完成后對施工點周圍作300寬滲透結晶防水涂料涂刷。二、 整體防水施工方法1、女兒墻與房屋屋面接口處、直穿樓板管道節點作加強防水施工方法及要點：轉角位做成50弧角，然后將墻壁及已鑿除部分清洗干凈，以備防水施工；表面涼干后，進行第一遍JS水泥基防水涂料施工，待干透后再進行3涂一布聚氨酯防水施工；然后將地面已鑿除部分恢復，并作弧角，最后與整個屋面一起再作四涂一布聚氨酯防水施工此處經過這種防水處理后，可有效的徹底解決樓板與墻壁的分離及開裂引起的5、滲漏。2、 將天面上原有裝飾及隔熱層徹底清理干凈，并將原天面找平層鑿除到原砼面，然后涂刷JS水泥聚合物防水材一遍（基層處理），再將雙組份聚氨酯防水涂料按額定比例調和，用橡膠刮涂刷于整個屋面及女兒墻腳距屋面300高度，先涂刷二遍,要求涂刷均勻，不漏涂，不起泡，涂刷第二遍時須等第一遍表面不粘手為宜，第二遍涂刷時緊跟著鋪貼無紡布，使無紡布與涂刷層緊密粘合，并排除內中氣泡，然后繼續第三遍聚氨酯涂刷，無紡布間搭接縱向不低于80，橫向不低于100，當第三遍涂刷完全干透后再進行第四道涂刷。3、聚氨酯四涂一布工法防水施工的優點：整體性強，彈性高，抗拉性能好，節點處理方便簡單。缺點：對基面要求較高，不得在潮濕基6、面施工，否則容易起鼓。三、 防水試驗： 整體防水施工完成后，4小時內不能下雨，經外觀初步檢查合格，便可進行整體蓄水試驗；一般蓄水深度100200，時間24小時，未發現有滲漏為合格。四、 隔熱施工：30厚聚苯擠塑板隔熱。五、 保護層施工工法：l 3厚M10砂漿找平，并用細鋼絲網作加強層。l 找平層坡度應符合設計要求。基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉角處，保溫層均應做成圓孤形；內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。l 平屋面采用結構找坡，坡度不應小于3%；采用材料找坡，坡度宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡，坡度不應小于1%，溝底水落差不得超過 1507、mm 。l 施工時按6米*6米作伸縮縫預留，寬度2l 施工完畢后，應進行保濕養護。l 五天后將伸縮縫內清理干凈，再用改性瀝青油膏填塞。第四項 施工過程中主要機具配置：電鎬、 卷揚機、錘、攪拌機（4方）、鑿、刮刀、鋼絲刷、桶、電動攪拌器、手磨機等。第五項 主要材料使用：1）防水材料：雨虹牌SPU-311聚氨酯防水涂料、科順牌KS-8聚氨酯堵漏劑、雨虹牌JSA-101水泥聚合物防水涂料2）密封材料：改性瀝青油膏等3）其他材料： 50k無紡布、科順牌堵漏靈、325#水泥、抗滲劑、第六項 安全注意事項1、 操作人員均應配戴備安全帽、口罩、手套等勞保用品；2、 本工程采用的防水輔助材料為易燃品，施工現場8、及料庫嚴禁吸煙，并備有足夠數量的消防器材3、雨天禁止在屋面上作防水施工。4、施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘的硬底鞋。在施工過程中，嚴禁非施工人員進入現場。 5、防水層上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。 6、防水施工時必須防止施工機具損壞防水層。 7、施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。 以上為本公司技術人員為該項目作的防水施工方案。本方案經多個類似項目實際驗證，具有優質的防水效果并同時具備經濟性和高性價比。我們在此鄭重承諾：按本方案施工，我們將對本工程內容伍年免費保修！請貴公司領導、專家審核指導！ 廣州市速達防水裝飾工程有限公司 2013年9月10日