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1、-錦江之星旅館連云港錦江之星旅館連云港項(xiàng)目項(xiàng)目 - 江蘇金海置業(yè)有限公司江蘇金海置業(yè)有限公司 JIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTDJIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTD 2008.08.082008.08.08 （一）項(xiàng)目概述：（一）項(xiàng)目概述： 1、項(xiàng)目名稱：連云港錦江之星項(xiàng)目 2、地址：連云港市新浦區(qū)鹽河北路（石油公司對面） 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 3、項(xiàng)目形式：按“錦江之星旅館”的市場定位建設(shè)“錦江之星旅館 項(xiàng)目”,品牌形象全國一致,定名為“錦江之星旅館”連云港店。 4、項(xiàng)目規(guī)模： 125 間客房 5、項(xiàng)目定位：健康、安全2、專業(yè)、舒適 6、平均房價(jià)定位：168 元（79 間為雙標(biāo)房、38 間大床房門市定價(jià) 168 元，7 間商務(wù)套房、1 間 3 床套房門市定價(jià) 198 元，因商務(wù)套房間數(shù) 太少，平均價(jià)仍按雙標(biāo)間及大床房 168 元/間計(jì)算） 7、客房平均出租率預(yù)估：85% 8、基建投資匡算：2900 萬元人民幣 9、總面積：6900 平方米 10、加盟費(fèi)：首期 20 萬元/年固定費(fèi)用，35 萬元/年的按客房計(jì)算 的浮動費(fèi)用；持續(xù)加盟費(fèi)按照營業(yè)收入的 4.5%按月支付。 11、加盟期限：八年，即從 2008 年 6 月 15 日起至 2016 年 6 月 14 日止。 二、管理方（錦江之星旅館有限公司）介紹：二、3、管理方（錦江之星旅館有限公司）介紹： 錦江之星旅館有限公司系中國規(guī)模最大的綜合性旅游企業(yè)集團(tuán) 錦江國際集團(tuán)旗下一家經(jīng)營管理國內(nèi)首創(chuàng)、中國最大的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒 店“錦江之星”的專業(yè)公司，是國內(nèi)最大酒店集團(tuán)上海錦江國際酒 店（集團(tuán)）股份有限公司的子公司。公司創(chuàng)立于 1996 年，注冊資本人 民幣 17971.22 萬元。 從 1997 年第一家錦江之星開業(yè)至今，公司始終圍繞市場、圍繞客 人需求， 堅(jiān)持以國際視野塑造錦江之星品牌， 以先進(jìn)理念打造管理系統(tǒng)， 以質(zhì)量為先加快規(guī)模發(fā)展；堅(jiān)持信譽(yù)至上、以人為本的企業(yè)服務(wù)理念； 堅(jiān)持共商發(fā)展、共創(chuàng)雙贏、回饋社會的企業(yè)經(jīng)營宗旨；堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展、 鑄造細(xì)節(jié)、追求卓越的企業(yè)精神，不斷提升錦江之星品牌形象，創(chuàng)造了 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)界的多個(gè)第一“錦江之星”持續(xù)被評為“上海市 著名商標(biāo)” ； “上海市最具成長力的服務(wù)商標(biāo)” ； “上海名牌產(chǎn)品” ；2006 至 2007