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酒店公寓物業管理公司拓展提成執行要點（2頁）.docx

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物業資料

上傳人：大寶編號：47828 2021-01-27 2頁 15.02KB

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1、第一條拓展提成的實施由項目拓展人自行負責發起，實行多級審批，具體審批流程為：（開始）項目拓展人拓展項目負責人項目上級領導本級財務部門事業部財務總監事業部總經理（結束）對事業部本級管控的拓展項目，項目上級領導為事業部營運總監；對城市（區域）公司管控的拓展項目，項目上級領導為城市（區域）公司負責人。第二條項目拓展人應編制拓展提成計算表（簡稱計算表，下同）及相關附表。計算表以合同臺賬為基礎編制，項目拓展人應當于編制前仔細閱讀填表說明。第三條實施拓展提成政策，應符合以下條件： 1. 項目拓展人已經與業主簽訂房屋租賃合同（簡稱合同，下同），合同已經雙方簽章生效； 2.2、合同已交付合同檔案管理部門審核合同并歸檔，由本級財務部門或城市（區域）公司指定部門負責確認工作。第四條經項目上級領導批準的計算表應于每月 5 日前發送到本級財務部門處；如遇上法定節假日的，上交日期則順延至法定節假日結束后的第一個工作日。第五條本級財務部門協同本級拓展部門完成對計算表的審核，并將審核無誤的計算表發送到本級人事部門處。第六條本級人事部門將計算表隨同每月的工資呈批件一同報送事業部財務總監及事業部總經理審批。第七條當且僅當計算表獲事業部總經理批準后，拓展人員的拓展提成獎勵方能隨同工資一并發放，由此產生的個人所得稅由拓展人員自行承擔。第八條如拓展提成獎3、勵涉及外部人員（非雇傭職員）的，項目拓展人應一并提供外部人員的姓名、身份證號、銀行賬號、開戶行信息、提供服務的證明等必要資料，由此產生的個人所得稅由外部人員承擔。第九條如拓展提成涉及外部單位的，外部單位應提供有效發票及其他相關資料，款項直接撥入外部單位銀行賬戶，公司不扣繳相關稅費。第十條個人所得稅的扣繳工作依照國家現行稅法執行，由事業部財務部門給予指導，適用規則如下：項目內部職員外部人員扣繳單位編制所在單位拓展項目或事業部本級扣繳稅目工資薪金所得勞務報酬所得（20%）第十一條純管家管理服務不屬于規定的獎勵拓展模式，不參與拓展提成激勵方案。所謂純管家服務，指的是僅提供清潔、安保、通風等基礎服務，收取固定或可確定服務費的經營模式。第十二條正式簽訂合同當月是指合同符合本通知第四條之規定當月；所述開業當月是指該房屋取得第一筆營業收入的當

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