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1、國際醫學園區外墻外窗套國際醫學園區外墻外窗套滲水修繕工程滲水修繕工程施施工工方方案案施工單位：上海醴泉建筑防水工程有限公司編制日期：2012 年 6 月 27 日一、編制依據一、編制依據1 施工現場條件和實地勘察資料；2 建筑防水工程手冊 、 新型建筑材料適用手冊 ；3 建筑工程質量檢驗評定標準 （GBJ301-88） ；4 中華人民共和國國家標準建筑防水材料；二、工程簡介二、工程簡介1.工程名稱：國際醫學園區外墻外窗套滲水修繕工程2.現場情況：本工程為國際醫學園區外墻外窗套滲水修繕工程；園區 22 幢樓外墻及窗框全部出現不同成度滲水現象，經現場查看，1，大多數滲水為設計單位及建筑商只注意到窗2、框及水泥混凝土材料本身的質量及技術指標。而忽略了塑鋼窗的熱脹冷縮系數，以及伸縮延展性能存在較大差異，造成了窗框與墻體連接處空鼓、裂縫，型材之間的對角線公差過大，形成滲水。再加上玻璃膠老化、開裂，更容易形成滲漏。2，外墻排柵在拆除過程中，由于施工不統一，外墻保溫工程施工方為了追求進度，對外墻排柵預留洞未按照要求施工，造成外墻排柵預留洞位置呈蜂窩狀，下雨時形成滲漏。3. 施工建議：根據我方技術人員現場勘查，標本兼治，綜合治理，選用針對性的防水材料，制定合理的施工方案，是徹底解決滲漏的主導思想；同時為了減少成本，盡量不影響正常的工作秩序，我方選用吊繩配吊板施工。三、施工內容：三、施工內容：1、對外墻3、外立面的裂縫做加深密封處理后再做防水處理。2、對外窗套做密封防水處理。四、施工方法及步驟：四、施工方法及步驟：1、清洗外墻施工部位：施工前首先用專用外墻清洗劑將墻面的雜漬清洗干凈，以方便找出外墻的缺陷處。2、加深裂縫的深度：用手磨機沿裂縫和窗框之間打磨，加深裂縫之間的深度。深度一般不小于 5mm。3、沖洗裂縫：打磨完成后，用清水沖洗裂縫，外墻面應做到無油、縫隙中不留塵土及松散顆粒。4、用聚合物外墻專用防水涂料嵌填密實磚縫之間的孔、洞、縫隙。該產品是雙組份新型防水材料，具有很強的抗拉強度和延伸率，對微小裂縫追隨性強，涂層堅韌，有極強的耐久性、耐候性，固化涂層高彈、高強、高韌性。5、對窗框下沿采用4、單液型 PU 灌漿止漏膠填縫劑填充密實。該產品為單組份聚氨酯發泡填縫材料，具有隔熱、隔音、防水、防火、耐酸堿性，不受氣候影響，膨脹量達到 60 倍。6、修補窗框連接縫，用耐候膠（銳力中性硅硐密封膠）封口。該產品是一種多用途、中性固化、單組份、高性能的硅硐結構嵌縫膠。具有優良的位移性（50%） ，耐高低溫（50177） ，抗紫外線臭氧及優異的防水性能，撕斷力高，其使用壽命高達 20 年。7、施工的同時注意清除留在窗框表面的防水材料，以免形成污漬，有礙美觀。8、以上工序完成，待各種防水材料干固后（一般 24 小時） ，進行外墻防水劑噴涂施工。 將外墻防水劑由窗沿至立面下方 200mm 左右處由上至5、下、 由左至右密實噴涂兩道，每道間隔時間 24 小時。9、 檢查發現漏補、漏噴處重復上述程序，但注意保證與原外墻面的顏色一致。10、 防水完工后， 條件允許的情況下應進行試水。 須經檢查確認無滲漏為合格。五、施工組織部署1.勞動力資源準備1.1 施工人員均持證上崗，保證所有施工人員都能按有關操作規程，規范及有關工藝要求施工。1.2 該項目工程人員安排狀況表：序號12345工種技術人員采購人員施工人員機械設備零星2.主要施工機具機械設備及工具名稱小平鏟、掃帚鋼絲刷注漿泵注漿管風鉆用途清理基層清理基層注漿注漿打孔人數11512工作內容編制方案、制定措施、整理資料、技術交底材料供應及時通知檢驗打孔、6、堵漏、注漿施工維修所有機械小工具等零星工程機械設備及工具名稱硬棕刷板刷吊板 吊繩六、六、安全生產措施用途涂刷涂料用小面積涂刷涂料用刷外墻用1. 本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為可燃品，施工現場及料庫嚴禁吸煙，并備有足夠數量的消防器材。2. 進入施工現場所有人員均帶有安全帽。3. 進入施工現場前對所有施工人員進行安全教育，做到人人講安全，人人保安全，將安全工作制度化，標準化，規范化。七、七、文明施工管理1. 施工人員在施工區域活動，嚴禁進入非施工區域。2. 施工人員進行崗前培訓，遵守甲方的有關規定。八、工程質量和維修：八、工程質量和維修：1工程質量必須符合國家施工驗收規范。2工程竣工驗收后保修期為 3 年，在保修期內因施工質量引起滲漏，全部由乙方負責無償修復。上海醴泉建筑防水工程有限公司2012 年 6 月 27 日