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1、甘肅大廈維修改造項目地下室拆除施工方案一、工程慨況及現狀甘肅大廈維修改造項目位于烏魯木齊市北京南路，原有建筑地下一層，地上十九層，裙樓二層。維修改造內容為：主樓部分從14 層起，錯層部分補齊至 19 層，并新加 1 層成為 20 層；裙樓新增加一層；對原有結構部分墻、柱、梁、板加固處理。對現狀立面進行全面改造、重新設計。改造后新增建筑面積 2773.53m2，改造后建筑檐高73.2米。開工日期 2012年 7 月30 日，竣工日期 2013 年 6 月 30 日。現甘肅大廈地下一層，裙樓及主樓三層以下，外租為商業用房，四層以上為辦公用房。地下一層原設計為設備用房和庫房，外租為足浴商業用房后，進2、行了二次裝修，用輕鋼龍骨及石膏板分割成較多的小包間并分別進行裝飾，天棚進行輕鋼龍骨及石膏板吊頂，為滿足商業使用，在天棚內增設大量管線；墻面用壁紙或瓷磚裝飾，地面鋪設地磚。裙樓及主樓三層以下分別租賃給足浴、撈寶火鍋、火車票售票點，租賃戶根據各自需求分別進行了裝修。根據甘肅大廈維修改造項目設計圖紙要求，主樓部分從14 層起，錯層部分補齊至 19 層，并新加 1 層成為 20 層；裙樓新增加一層；對原有結構部分墻、柱、梁、板加固處理。原有建筑需加固處理為四層以下，對部分墻、柱采用鋼筋混凝土加大原結構斷面尺寸，部分梁、板進行碳纖維加固處理。在加固施工前，需將施工部位的裝飾材料全部拆除。二、地下室拆除施3、工地下一層原設計為設備用房和庫房，業主外租后為足浴商業用房后，進行了二次裝修，用磚砌體、輕鋼龍骨及石膏板分割成較多的小包間并分別進行裝飾，天棚進行輕鋼龍骨及石膏板吊頂，為滿足商業使用，在天棚內增設大量管線；墻面用壁紙或瓷磚裝飾，地面鋪設地磚并增設臺階。因租賃合同到期，地下一層已停止使用，但電源未切斷，地下室堆放有較多易燃物品。設備用房及部分管線仍在使用。為保證施工安全，需將地下室內全部的裝飾隔墻及天棚吊頂全部拆除，為滿足施工需求，需將部分砌體隔墻、抹灰層及部分管線拆除。1、施工準備因地下室原有電源未切斷，為保證施工安全，先將地下室的原有布設的電源全部切斷，由工地配電室重新引入臨時電源至地下室，4、然后再地下室拉設臨時照明線路作為施工用電。在地下室施工部位布設滅火器及消防水桶，防止火災的發生。認真核對施工圖紙，了解需要加固的部位。檢查地下室的坑洞，并加以封閉防護。對地下室內正在使用的設備及管道進行保護，防止在施工被損壞。對施工人員進行有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的施工安全技術交底。2、對易燃物品及木門拆除。地下室存放有較多木床、木柜，包間均有木制門，均屬易燃物品，在墻體拆除前，需將木床、木柜，包間木制門拆除，人工由樓梯倒運至室外空地處，并整理碼放整齊。3、包間隔墻、地面臺階及吧臺拆除。包間隔墻為輕鋼龍骨，外包紙面石膏板，并用壁紙、木制線條或玻璃鏡面裝飾。地面臺階為木制臺階或磚砌臺階5、上鋪設瓷磚。吧臺為木制吧臺。拆除吧臺，拆除中，先將吧臺周圍的雜物清理干凈，再拆除吧臺的玻璃及鏡面裝飾，拆除中及時將玻璃碎片清理走，避免在施工中扎腳或劃傷，然后拆除吧臺的木制結構，拆除后，及時將木板由樓梯人工倒運至室外空地碼放整齊。拆除包間隔墻，先拆除木制門，在拆除墻面紙面石膏板，再用手持電動工具將輕鋼龍骨及墻內電管切除，將木門、輕鋼龍骨及電管人工倒運至室外空地碼放整齊。然后將拆除垃圾清理成堆，保證施工道路的暢通。拆除天棚。先拆除天棚紙面石膏板，再用手持電動工具切除吊頂輕鋼龍骨，龍骨間距500500mm，再將天棚內的電線及通風管道全部拆除，最后將龍骨吊筋切除， 龍骨吊筋間距 10001000mm6、，長度 1 米。拆除天棚時，通道處安排安全員現場巡視，嚴禁閑雜人員隨意走動。拆除時搭設12 米，高度 2 米的安全可靠的活動腳手架，禁止拆除時硬扯更拽。4、砌體隔墻的拆除，地下室加固部位的部分隔墻需拆除。拆除長度不少于 2 米， 遇到門口部位需將門口上部全部拆除。 拆除時，先將墻體的 20mm后的抹灰層剔除，了解砌體及混凝土（構造柱、過梁）的分布情況，然后先拆除砌體再拆除混凝土結構。5、地面土方開挖。原設計地下室地面為設備用房及庫房，標高-3.60米，從上往下為 15cm 厚混凝土地面，回填土方，基礎混凝土底板。-3.6 米以上為 10cm 厚的地磚地面。設計圖紙加固從基礎混凝土頂面開始，需將7、加固部位的地面開挖。先空壓機、風鎬將地面10cm厚的地磚地面和15cm 厚的混凝土地面剔除，然后人工挖土方至基礎混凝土頂面。開挖尺寸為新增墻體邊加80cm 的工作面。6、墻面剔除、鑿毛。混凝土墻面加固先要將原混凝土墻面、梁的 20mm厚水泥砂漿剔除，再將混凝土墻面、梁按設計圖紙要求剔出鍵槽。二、地下室垃圾外運地下室拆除完畢后，將垃圾清理成堆，倒運至室外。根據設計圖紙，在 19 軸交 F 軸處增加電梯一部。此處樓板拆除，混凝土樓板厚度140mm，樓板上鋪設 100mm 地磚地面。拆除前，先將此處需拆除樓板周圍用鋼管搭設防護腳手架，高度2 米，并用密目網封閉嚴密。施工中，先將此處樓板用空壓機、風鎬8、將此處樓板剔除，并在此處安裝一臺卷揚機作為垂直運輸工具，從此洞口將垃圾用手推車運至一層地面，再倒運至室外空地，用人工裝車，外運至西山垃圾場。五、安全技術要求1、進入施工現場必須戴好安全帽。高處作業必須帶好安全帶。2、施工操作人員應選擇年滿18 周歲至 55周歲的，禁止使用未成年人進入施工現場進行施工。3、不得選擇有心臟病、癲癇、高血壓等及身體有殘疾的人員進入施工現場施工。4、施工現場不得穿裙子、短褲、拖鞋、高跟鞋。不得帶小孩進入施工現場。5、拆除構筑物前應先切斷構筑物內的電源、水源，防止施工中觸電及跑水現象發生。6、拆除前要認真了解構造物內的情況，對不能拆除和正在使用的管線要保護好，不能隨意拆9、除。7、對構筑內的孔洞提前做好防護工作，以防止施工中發生危險。8、對地下室及光線較暗的房間進行拆除時，先拉好臨時照明設施，禁止抹黑施工。9、嚴格按項目管理人員的安排施工，嚴禁在樓內隨意拆除。10、樓層內拆除，先拆除維護的隔墻，垃圾清理完畢后，再拆除結構板、墻、柱等承重結構。11、拆除過程中，必須安排安全員在施工范圍內巡視，閑雜人員嚴禁在施工范圍內逗留。安全員要佩戴紅袖標。12、拆除天棚裝飾物時，旁邊要有人進行協助，禁止一個人單獨進行施工。13、拆除過程中，嚴禁從樓上及高處往下拋灑雜物及垃圾。14、拆除過程中，隨時灑水，防止塵土飛揚，做到文明施工。15、拆除的雜物要擺放整齊，禁止亂堆亂放。16、拆除的垃圾要及時清運，無法及時清運的，要及時用彩條布或帆布覆蓋。17、在每次作業前、施工中均要檢查卷揚機架體、鋼絲繩的穩固、完好情況，發現隱患及時加固、更換，以確保施工中機械的安全。