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1、概念設計任務書模板一、 項目概況1.項目名稱_2.建設地點中國#3.業主#房地產有限公司4.依據住宅設計規范#市住宅建設標準#市城市規劃條例城市居住區規劃設計規范#市建筑物配建停車設施設置標準與準則#市規劃局建設工程規劃設計要點通知書建筑設計任務書二、 用地條件1.地理位置該規劃地塊地處#市_,行政隸屬于#市_區。規劃總用地_公頃,規劃可用地_公頃2.四至范圍按順時針由北開始,依次為:_。3.用地現狀目前地塊內_,地質情況_。4.周邊環境及交通條件_三、 項目定位及設計思想_ 四、 規劃控制條件(一) 經濟控制指標1 用地面積該地塊規劃可用地面積為_,包括_部分。(地形圖參見掃描文件,淺紅色區2、域為可規劃地塊,即紅線范圍,各退讓_m)正式電子文件與規劃紅線圖隨后提供。2 容積率及綠化率該地塊總容積率為_;建筑密度_;總建筑面積_萬平米;其中各地塊設計參考控規;其中住宅建筑面積在_萬平米以上,商業建筑面積在_萬平米左右;總體綠地率不低于_。(二) 建筑退線及日照間距1 綠化及建筑退線(1)_(2)_(3)_2 日照間距日照間距按照當地標準執行。(日照間距為_)(三) 市政條件該區周邊路網及市政管線_。五、 總體詳細規劃設計要求1.總體規劃2.配套設施按照市政要求落實各項市政配套設施,并要保證整個小區的景觀及規劃的統一性。3.商業4.會所5.停車位要求六、 建筑設計要求1.要求_萬平方米3、住宅,_萬平米商業的設計要求(該面積指標為控規要求,可根據設計進行相應調整)。2.建筑形式3.立面設計4.限高要求多層_M 小高層_M 高層_M5.戶型面積及戶型比(下表為參考值)項目名稱兩室(m2)三室(m2)四室(m2)面積范圍面積比例最低數量備注6.建筑層高住宅層高最低按照_米考慮。商業層高按照一層_米,二三層_米設計。七、 設計內容及成果1 總體規劃設計(1) 詳細設計說明、構思說明及技術經濟指標(2) 彩色總體規劃方案平面圖(3個以上比較方案)(3) 彩色規劃分析圖(包括:功能分析圖;綠化景觀分析圖;道路交通分析圖;停車方式分析圖;空間設計分析圖等)(4) 彩色沿街立面圖,反映社區總體規劃的主要剖面圖2 建筑單體概念設計(1) 平面圖(典型住宅設計平面及構思理念,應包括上述戶型表的3-4種形式)(2) 主要立面圖(3) 主要剖面圖(4) 總體地塊鳥瞰圖及典型建筑效果圖3 景觀概念設計(1) 總體景觀平面方案示意圖(2) 典型景觀示意圖或圖片4 設計成果要求(1) 電腦演示文件。(2) 上述所有成果文本6套。規格為A3(297mm420mm)。(3) 所有成果的電子文件。八、 設計進度要求1 _年_月_日提交第一階段成果并進行方案匯報。2 _年_月_日提交第一階段修改成果。根據甲方修改意見及項目進度進行下一階段設計及方案匯報
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