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1、成成本本匯匯總總表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱合合計計（萬萬元元）各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象201土地成本201001政府地價及相關費用201002稅費201003合作款項201004其它201005綜合價款202開發前期準備費202001方案調研費202002評估咨詢費202003勘測費202004設計費202005報批報建費202006工程質監費202007工程檢測費202008專項基金2020092、增容費202010三通一平費202011開發前期費其它203建安工程費203001基礎工程費203002結構及粗裝修203003室內安裝工程203004套內或客房區裝修203005公共部位/后勤區裝修203006幕墻及鋁合金門窗203007家俬（非售樓用）203008設備安裝工程第 1 頁，共 12 頁203009其它204社區市政工程費204001室外給水系統204002室外排水系統204003室外消防系統204004室外采暖系統204005室外燃氣系統204006室外電氣及高低壓設備204007室外智能化系統204008其它205園林環境費205001綠化建設費205002園建工程費2063、配套設施費206001幼兒園206002小學206003中學206004會所206005小區其它配套設施206006商業設施206007獨立車庫206008小區體育設施206009人防工程及設備設施費206010托兒所207開發間接費207001物業維修基金207002竣工辦理費成成本本匯匯總總表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱合合計計（萬萬元元）各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 2 頁，共 12 頁207004、3施工現場管理費208期間費用208001管理費用208002銷售費用208003財務費用208004各項稅金項目總成本（萬元）銷售總收入（萬元）毛利潤率（%）成成本本匯匯總總表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱合合計計（萬萬元元）各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 3 頁，共 12 頁公公攤攤費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依5、依據據與與說說明明各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象201土地成本201001政府地價及相關費用2010010001 土地出讓金2010010002土地變更用途和超面積補交的地價2010010003 征地補償費2010010004 耕地占用稅2010010005 拆遷補償費2010010006 附加物遷移費2010010007 菜田建設費2010010008 拆遷管理費201002稅費20106、020001 契稅2010020002 土地使用稅2010020003 市政建設配套設施費201003合作款項201004其它2010040001 拍賣場地使用費2010040002 地塊拍賣傭金2010040003 紅線外市政工程費2010040004 在建工程轉讓2010040005 土地墾復金2010040006 回建費2010040007 植被恢復費2010040008 土地產權登記費2010040009 其它201005綜合價款202開發前期準備費202001方案調研費202002評估咨詢費202003勘測費2020030001 測地形圖2020030002 初勘20200300037、 詳勘及超前鉆2020030004地下管線（或文物等）探測2020030005 規劃放線、驗線2020030006 地籍放樁2020030099 其它勘測費202004設計費2020040001 標識設計第 4 頁，共 12 頁2020040002 規劃設計2020040003 建筑設計2020040004 結構設計2020040005 機電設計2020040006 幕墻設計2020040007 燈光設計2020040008 園林設計2020040009 人防設計2020040010 市政工程（紅線外）設計2020040011 市政工程（紅線內）設計2020040012 效果圖、動畫及模型制作8、2020040013 智能化設計2020040014 基坑支護設計2020040015 室內設計2020040016 圖案設計2020040017 藝術品設計2020040018 審圖費2020040019 曬圖費2020040020 廚房洗衣房設計2020040021 視聽和聲學設計2020040022 酒店技術服務2020040023 總包2020040099 其它設計費202005報批報建費2020050001 白蟻防治工程費2020050002 報建費2020050003 報建咨詢費2020050004 查地籍圖、征地查冊2020050005 地震安全性評價2020050006 防雷設9、計審核2020050007 環評報建驗收2020050008 環評編制2020050009 交評編制2020050010 節能設計審查費2020050011 可行性研究編制2020050012衛生防疫審查(衛生評價費)2020050013 基坑支護報建費2020050014 招標咨詢費2020050015 招標代理費公公攤攤費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算10、對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 5 頁，共 12 頁2020050016 招投標報名2020050017 設計招標場地使用費2020050018 施工招標場地使用費2020050019 監理招標場地使用費2020050020 規劃執照費2020050021 勘察招標交易服務費2020050022 設計招標交易服務費2020050023 施工招標交易服務費2020050024 監理招標交易服務費2020050025 人防報建2020050026 人防異地建設費2020050027 規劃調整公示費2020050028地名路11、名公告費、路牌門牌制作費2020050029 預售面積測繪2020050030 預售公告費2020050031 日照分析2020050032 規劃調整公證費2020050033 考古勘測編制2020050034 消防圖紙縮微費2020050035 水質監測費2020050099 其它報批報建費202006工程質監費2020060001 工程監理費2020060002施工合同外趕工措施及獎金2020060003 工程質量監督費2020060004 安全監督費2020060005 造價咨詢服務費202007工程檢測費2020070001 地震波檢測費2020070002 樁基檢測費2020070012、03 應變檢測費2020070004 抽芯檢測2020070005 沉降觀測費2020070006 基坑支護檢測2020070007 室內環境及土壤氡檢測費2020070008 防雷檢測費2020070009 消防設施檢驗費2020070010 材料檢測費2020070010 節能檢測費公公攤攤費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象13、象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 6 頁，共 12 頁2020070011 材料檢測費2020070012 鋼結構焊縫探傷檢測費2020070013 天然地基檢測費2020070099 其它檢測費202008專項基金2020080001 墻體材料專用基金2020080002 散裝水泥專項基金2020080003 工程保險費2020080004 工程勞保金2020080005 其它專項基金202009增容費2020090001 供電貼費2020090002 水增容費2020090003燃氣增容費（初裝費建設基金）2020090004 供熱增容費202014、10三通一平費2020100001 場地平整2020100002 臨時用水2020100003 臨時用電（含箱變）2020100004臨時圍墻圍板及臨時辦公室2020100005 臨時電信2020100006 臨排水及接管、方案費2020100007 臨時道路（含道口開設）2020100008 綠化遷移2020100009 處理地上地下設施費2020100010 其它三通一平費202011開發前期費其它204社區市政工程費204001室外給水系統204002室外排水系統204003室外消防系統204004室外采暖系統204005室外燃氣系統204006室外電氣及高低壓設備204007室外智能化15、系統204008其它2040080001 道路工程（非園林范圍）2040080002 航空障礙燈2040080003 外墻泛光照明公公攤攤費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 7 頁，共 12 頁2040080004 防洪排污205園林環境費205001綠16、化建設費205002園建工程費206配套設施費206001幼兒園206002小學206003中學206004會所206005小區其它配套設施206006商業設施206007獨立車庫206008小區體育設施2060080001 室外游泳池及設備2060080002 室外足球場2060080003 籃球場2060080004 網球場2060080005 羽毛球場206009人防工程及設備設施費206010托兒所207開發間接費207001物業維修基金207002竣工辦理費2070020001 初始登記費（確權）2070020002 車位銷售公示公證費2070020003 房屋測繪費2070020017、04 其它竣工辦理費207003施工現場管理費208期間費用208001管理費用208002銷售費用2080020001 臨時售樓部主體工程2080020002 臨時售樓部裝修工程2080020003 非實樓樣板房工程2080020004 售樓部臨時園林工程2080020005 銷售費用預估2080020006 廣告設施及發布費2080020007 現場包裝費2080020008 售樓處軟裝費公公攤攤費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)原原18、始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 8 頁，共 12 頁2080020009 售樓處綠化工程費2080020010 樣板間費用2080020011 銷售模型費2080020012 媒介廣告費2080020013 營銷活動費2080020014 促銷活動費2080020015 宣傳資料及禮品費2080020016 現場銷售器具費2080020017 銷售人工費2080020018 看樓交通費2080020019 客戶費用2080020020 銷售代19、理費及傭金2080020021 中介策劃及咨詢費2080020022 其它208003財務費用208004各項稅金公公攤攤費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明各各核核算算對對象象的的目目標標成成本本(萬萬元元)原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對象象3 3 核核算算對對象象4 4 核核算算對對象象5 5 核核算算對對象象第 9 頁，共 12 頁建建安安工工程程費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱20、工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據203建安工程費203001基礎工程費2030010001 基坑支護2030010002 樁基礎2030010003 降水工程2030010004 地基處理203002結構及粗裝修2030020001 土石方工程2030020002 地下室工程2030020003 裙樓工程2030020004 塔樓工程2030020005 結構及粗裝修合計203003室內安裝工程2030030001 給排水工程2030030002 消防水工程2030030003 電氣工程20300321、0004 通風、空調工程2030030005 采暖工程2030030006 母線槽2030030007 防雷工程2030030008 甲供材料2030030009 室內安裝工程合計203004修改為套內/客房區裝修2030040001 樣板房2030040002 室內裝飾裝修2030040003 甲供-櫥柜、浴室柜、鞋柜及衣柜2030040004 室內裝修甲供其它部分2030040005 客房區走廊第 10 頁，共 12 頁2030040006 客房區電梯廳203005公共部位/后勤區裝修2030050001 電梯前廳及走道裝修2030050002 大堂精裝修2030050003 架空層裝修222、030050004 公共部位裝修甲供2030050005 寫字樓公共區其他裝修2030050006 酒店公共區其他裝修2030050007 酒店后勤區裝修203006幕墻及鋁合金門窗203007家俬（非售樓用）203008設備安裝工程2030080001 電器（酒店）2030080002 洗衣房設備（酒店）2030080003 廚房設備（酒店）2030080004 健身房及洗浴（酒店）2030080005 游泳池設備采購（酒店）2030080006 其他（酒店）2030080007 空調設備2030080008 直飲水工程2030080009 電梯設備安裝費2030080010 轎廂裝飾費2023、30080011 轎廂空調安裝費2030080012 發電機供貨及安裝2030080013 發電機房環保消防2030080014 擦窗機2030080015 停車場劃線及指示牌、地坪漆2030080016 機械停車庫建建安安工工程程費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據第 11 頁，共 12 頁2030080017 消防報警系統2030080018 主體智能化系統2030080019 有線電視2030080020 通信網絡(電話)203009其它2030090001 零星工程2030090002 清潔開荒建建安安工工程程費費用用表表成成本本項項目目編編碼碼成成本本項項目目名名稱稱工工作作量量單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）計計算算依依據據與與說說明明原原始始指指標標名名稱稱原原始始指指標標數數據據第 12 頁，共 12 頁