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1、設(shè)計圖紙缺陷審核對照表公用部分之建筑設(shè)計序號缺陷設(shè)計要求1公共區(qū)域封閉，不便于清潔維護公共區(qū)域應(yīng)應(yīng)有公共路徑到達，便于管理單位維護清潔2公共區(qū)域臨空部位無圍護，存在安全隱患所有公共區(qū)域臨空部位應(yīng)按規(guī)范設(shè)置欄桿，滿足高度、間隙和防攀爬要求3庭院、道路和停車場下雨積水，不便通行室外地面應(yīng)統(tǒng)一考慮排水坡度和雨水口數(shù)量，保證排水通暢 4公共區(qū)域活動場所地面光滑，存在安全隱患公共區(qū)域活動場所地面鋪裝應(yīng)采用防滑材料，防范危險5泳池存在安全、衛(wèi)生隱患泳池必須設(shè)消毒泡腳池并分開設(shè)置兒童戲水池和成人池，地面鋪裝材料應(yīng)防滑6電梯門夾人電梯采用光感防夾裝置7電梯轎廂不通風(fēng)電梯轎廂內(nèi)設(shè)置通風(fēng)裝置8不便于殘疾人通行設(shè)置2、殘疾人通道，體現(xiàn)人性化理念9水、電表抄表到戶不徹底，造成管理不便設(shè)計保證水、電徹底抄表到戶， 便于管理10有噪聲設(shè)備用房遠離臥室或采取環(huán)保措施避免影響住戶生活，事后處理耗資巨大11公共部位雨水散排向戶內(nèi)露臺，業(yè)主不滿戶內(nèi)范圍，避免出現(xiàn)影響住戶正常使用的情況12樓梯間設(shè)固定窗或未設(shè)窗，影響通風(fēng)采光樓梯間設(shè)窗，必須滿足采光、通風(fēng)要求13行車路面采用廣場磚，極易松動損壞車行道路應(yīng)采用水泥、瀝青路面， 保證和堅固耐用14信箱設(shè)計奶瓶位，市場沒有需求從實用角度考量，可以省略15樓梯間多余設(shè)計上下貫通的井道，增加成本和面積分攤?cè)魪耐L(fēng)采光角度和節(jié)約考慮，取消類似井道公用部分之環(huán)境設(shè)計序號缺陷設(shè)計要求1植物3、離房太近，影響室內(nèi)通風(fēng)采光安全高大植物和房屋保持合理距離2綠化植物影響住戶生活避免栽種有異味、帶刺、有毒等危害安全的植物3行道樹樹冠小、生長慢、不遮蔭行道旁優(yōu)先考慮栽種桃花心木、榕樹等樹冠大生長快的優(yōu)良行道樹種4水景使用、維護費用高慎重設(shè)立水景，考慮前期展示和后期維護運行合理平衡5室外木制家私受風(fēng)雨侵蝕易損難維護慎重合理選用木制室外家私，顧及前期展示和后期維護使用的和合理平衡戶內(nèi)部分之建筑設(shè)計序號缺陷設(shè)計要求1陽（露）臺門沒有固定裝置，使用不便陽（露）臺門加裝門吸等定位裝置，方便使用2廚房、衛(wèi)生間未設(shè)排氣扇孔位，不便使用在衛(wèi)生間、廚房設(shè)置完善的供電、給排水、通風(fēng)、排煙、防水系統(tǒng)設(shè)計； 統(tǒng)一考慮在外墻、窗玻璃處開設(shè)排氣扇孔位，整齊劃一、美觀實用3廚房、衛(wèi)生間、陽光房天花中間設(shè)有梁，影響使用，不美觀通盤考慮結(jié)構(gòu)、建筑間的設(shè)計平衡合理，盡量避免房中間凸現(xiàn)梁位4排水管通氣孔出樓板高度低，影響周邊環(huán)境考慮排氣管處氣孔設(shè)置隱蔽，減小對周邊的不利影響5廚衛(wèi)排水管影響房間凈高，不利使用遵從中山本地習(xí)慣，廚衛(wèi)地面設(shè)成沉箱6客廳空調(diào)只考慮柜式，忽略壁掛式客廳空調(diào)機位，兼顧壁掛、柜機，滿足各型需求