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1、附件2：總控計劃節點模板（廣州為例）集團關注節點標記序號節點衡量標準/成果要求1營銷定位營銷定位報告2概念設計完成項目概念設計成果文件3項目啟動會召開項目啟動會成果最終評審會且相關成果獲得董事長批準。4規劃方案確定規劃方案設計階段性成果公司審批完成5確定關注節點計劃項目關鍵節點計劃6目標成本（估算）完成目標成本指導書7單體方案確定單體方案報建圖8取得建設用地批準書建設用地批準書9取得立項核準立項證明10交地土地拆遷完成移交工程部，取得交地確認書，具備進場施工條件11取得建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證12確定項目總控計劃項目總控計劃13招標規劃完成項目招標規劃14規劃方案報批通過規劃報建批2、復15單體方案報批通過單體方案批復16各專業圖紙完成各專業報建圖17各專業報批通過專業批復意見18地質勘察完成詳勘報告19初步設計完成初步設計圖紙20目標成本（概算）完成項目成本預算表21初步設計報批通過初步設計批復意見22報規施工圖紙完成完成建設工程規劃許可證報批所需的施工圖設計23取得國土使用權證取得國有土地使用權證24取得建設工程規劃許可證取得建設工程規劃許可證25施工圖設計及審查完成完成全套施工圖的設計及審查26基坑支護圖完成基坑支護圖27基坑支護圖審查完成基坑支護圖審查意見28確定施工單位中標通知書及合同訂立29取得建設工程施工許可證取得建設工程施工許可證30景觀設計完成景觀設計圖紙3、31售樓環境設計完成售樓部圖紙，樣板房設計圖紙，示范區園林圖紙32確定土方及基坑支護單位中標通知書及合同訂立33開工基坑支護方案圖紙，土方、基坑施工單位確定，出土手續完備且開始挖槽或打樁34工程達到0.0工程達到0.0（地下室頂板完成）35主體結構達到預售條件工程形象進度達到政府規定預售條件36售樓環境開放展示樣板房、售樓部裝修完成，示范區環境（含售樓通道）完成，正式開放37取得預售許可證取得預售許可證38開售開盤銷售，對外放號開始選房39主體結構封頂封頂的工程形象進度報告40工程竣工各項工程基本完工41專項驗收完成各專項驗收完成42竣工備案取得竣工驗收備案表43交樓收樓通知書，業主收樓記錄44竣工結算完成竣工結算書45項目后評估完成項目后評估報告46產權初始登記甲方取得產權證47業主產權證完成向小業主發出產權證領取通知書