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1、員工購房優惠管理規定編制日期審核日期批準日期一、 總則為明確和規范員工購房優惠政策的具體實施要求，特制訂本規定。二、 適用范圍本規定適用于富力地產集團全體員工。三、 員工購房優惠規定1233.1 享受“員工購房優惠折扣”的條件：3.1.1 員工（含集團下屬地區公司、子公司在職員工）必須在公司工作滿一年方可享受“員工購房優惠”；3.1.2 員工每次只能就一套房屋或相關聯的兩個套間（商業項目除外）享受折扣購房優惠的政策。3.1.3 每位員工最多可享受兩次購房折扣的優惠，即“首次購房優惠折扣”和“二次購房優惠折扣”。3.1.4 員工與他人聯名購房時，購房雙方必須為夫妻、父母/子女關系方可享受“員工購2、房優惠”，其他關系一概不能享受此優惠；3.1.5 “雙職工”可享受額外2%的“雙職工”購房優惠待遇，享受“雙職工”待遇的員工雙方合計只可享受兩次購房優惠折扣。3.2 員工購房優惠審批程序：3.2.1 員工簽訂商品房認購書并交付定金。3.2.2 員工本人填寫員工購房說明書，并提交銷售部門審核。3.2.3 銷售部門負責對員工享受員工購房優惠折扣的次數進行審核。3.2.4 經審核的員工購房說明書和商品房認購書統一交人力資源部門登記匯總，由人力資源部門填報員工購房優惠審批表，并計算“員工購房優惠折扣”，提報主管領導審批后交財務中心復核。3.2.5 財務中心對員工的購房優惠狀況及折扣進行確認后，相關材料3、返還人力資源部門，由人力資源部門記錄存檔，并把結果轉發銷售部門執行，同時將審批結果告知員工本人。3.3 符合“員工購房優惠”條件的員工，可根據其崗位級別、服務年資、工作表現等因素給予不同的購房優惠，具體參數如下：3.3.1 崗位參數崗位級別高級經理級經理級副經理級部門主管級一般職員對應參數0.60.50.40.30.23.3.2 年資參數服務年資10年以上9年8年7年6年5年4年3年2年1年對應參數0.80.70.650.550.50.450.350.30.250.2關于年資參數的說明：1) 服務年資從員工入職之日起計算。2) 在計算服務年資時，超過10個月但不滿一年的，計為一年，不足10個月4、的不計算年資。3.3.3 考核參數年均考核成績優良一般標準比部門平均分高3分以上比部門平均分高1-2分達到或小于部門平均分對應參數0.10.0503.3.4 雙職工參數：2。3.4 單職工購房優惠折扣的計算：3.4.1 首次購房：應得折扣1（崗位參數年資參數考核參數）。3.4.2 二次購房：應得折扣1（崗位參數年資參數考核參數）50%。3.5 雙職工購房優惠折扣的計算，原則上夫妻雙方累計可享受兩次購房優惠，具體計算如下：3.5.1 夫妻雙方均未享受員工購房優惠折扣，則可享受額外的“雙職工參數“購房優惠，并按級別最高的一方計算購房優惠折扣，計算公式為：應得折扣1（崗位參數年資參數考核參數雙職工參5、數）3.5.2 夫妻雙方如果累計購房一次者，則可自行選擇以任一方的名義申請，如提出申請者已有一次購房記錄，則可增加“雙職工參數”，按二次購房計算，否則，按首次購房計算。3.5.3 夫妻雙方如果累計購房兩次者，則不再享受購房優惠。3.5.4 夫妻關系存續期間所享受的員工購房優惠折扣作為其各自的“購房優惠記錄”，同時抵扣雙方的優惠次數，如發生離異，亦同。3.6 其他規定3.6.1 “員工購房優惠折扣”僅限員工本人購房時享受，員工在與公司簽訂商品房買賣合同時，業主名單必須包括員工本人。3.6.2 憑“員工購房優惠折扣”購買的房屋在商品房買賣合同鑒證前不得轉讓。3.6.3 所有享受過公司員工購房折扣優惠的在職員工不得參與任何形式的管理費抽獎，也不享受舊業主介紹新業主贈送管理費的優惠。3.6.4 當員工購房時，其購買的樓盤在舉辦“舊業主再購額外99折優惠”活動的，所有員工均可享受同等優惠。3.6.5 在新項目進行員工內部認購期間，如價目表未正式啟用，可按公司領導簽署的原始價目表予以成交，但如果價目表已正式啟用，或已按銷售計劃對價格進行調整，則必須按當期價格執行，不得再使用原價目表。3.6.6 自購房的員工必須自認購之日起2周內完成商品房買賣合同的簽署工作，否則一律視作撻定處理。四、 附則12344.1 本規定由人力資源中心負責解釋并修訂。本規定自發布之日起施行。4.2