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1、集團(tuán)文件（2019A） LHZH-SX-03-07寫字樓裝修技術(shù)交底培訓(xùn)記錄表商鋪/寫字樓名稱鋪號交底項(xiàng)目安全技術(shù)交底內(nèi)容簡述1、 裝修施工用電安全及用電規(guī)范培訓(xùn)。（臨時(shí)裝修燈具需配備防爆燈具，臨時(shí)電箱，臨時(shí)用電線路需采用阻燃護(hù)套線）2、 裝修拆改過程期間，商場配套設(shè)備保護(hù)及安裝規(guī)范。(原消防設(shè)備、弱電線路、電箱、空調(diào)及控制器等嚴(yán)謹(jǐn)私自拆改，需做好防塵、防水等保護(hù)措施，若有改動(dòng)需求請?zhí)崆巴ㄖこ滩肯嚓P(guān)人員現(xiàn)場確認(rèn)，若因商鋪/寫字樓野蠻施工導(dǎo)致配套設(shè)備損壞，由商鋪/寫字樓承擔(dān)全部維修費(fèi)用。)3、 裝修材料使用范圍及使用規(guī)范。（門頭、商鋪/寫字樓與公區(qū)隔斷、墻面柱面、棚面地面等區(qū)域必須選用A級防火2、裝飾材料，鋪內(nèi)可移動(dòng)裝飾物品可采用B1級以上防火裝飾材料，所有材料必須有相關(guān)檢驗(yàn)合格證書）4、 裝修區(qū)內(nèi)配套設(shè)備改動(dòng)相關(guān)要求及操作規(guī)范。（如商鋪/寫字樓裝修設(shè)計(jì)需產(chǎn)生對消防設(shè)備進(jìn)行改造情況的，我部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)原消防設(shè)備安裝公司配合商戶進(jìn)行整改，費(fèi)用商鋪/寫字樓自行承擔(dān)。配套設(shè)備整改操作方案必須由工程部認(rèn)可后方可實(shí)施。）5、 裝修隱蔽工程施工要求與規(guī)范。（主要設(shè)備下方需預(yù)留檢修口，煤氣管線不允許封閉遮擋，吊棚強(qiáng)度需達(dá)到規(guī)范要求，棚內(nèi)各線路、管路需嚴(yán)格按照裝修要求施工,封棚前需請工程部相關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，合格后可進(jìn)行封棚施工，如自行私自施工，所造成的一切后果由商鋪/寫字樓自行承擔(dān)。）6、 3、餐飲廚房區(qū)域相關(guān)配套設(shè)備安裝規(guī)范及操作流程。（按照工程部及設(shè)計(jì)部審核通過后的圖紙進(jìn)行施工，廚房閉水試驗(yàn)前請示工程部并做好相關(guān)記錄，各項(xiàng)工種施工前需請工程部相關(guān)人員現(xiàn)場確認(rèn)后進(jìn)行施工，如自行私自施工，所造成的一切后果由商鋪/寫字樓自行承擔(dān)。） 附件：商業(yè)類商鋪裝修需一并進(jìn)行商鋪裝修關(guān)鍵事項(xiàng)較低培訓(xùn)說明。工程部 交底人： 被交底人代表： 客服部 ： 年 月 日 商業(yè)類-商鋪裝修關(guān)鍵事項(xiàng)說明序號項(xiàng)目相關(guān)要求1硬質(zhì)圍擋1、材料：木工板、石膏板做基礎(chǔ) + 噴繪布 + 邊條 + 合頁 + 磁吸2、尺寸：長度與商鋪外玻璃門框長度一致，寬度1.2米以內(nèi)（根據(jù)商鋪現(xiàn)場情況調(diào)整寬度），高度不得低于3米（但需露出門4、頭玻璃）。3、圍擋內(nèi)地面保護(hù)：木工板 + 彩條布2廚房排煙1、餐飲商鋪僅預(yù)留排煙接駁口，非餐飲商鋪無排煙接駁口，嚴(yán)禁非餐飲商鋪經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)。2、商戶裝修需自行安裝油煙凈化器、煙道止回閥、油煙機(jī)等排煙設(shè)備。3、商戶自裝排煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱密封處理，使用法蘭連接，便于定期清理。4、商戶須在水平管最低端設(shè)置泄油口一個(gè)。5、不允許商戶自行改造主排煙系統(tǒng)。6、油煙設(shè)備的日常維護(hù)和清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)，每季度需清洗一次油煙設(shè)備。7、按消防要求廚房須采用細(xì)水霧滅火裝置，并有煤氣報(bào)警裝置及天然氣切斷裝置。3給排水1、非餐飲商鋪無油污管道。餐飲商鋪統(tǒng)一設(shè)置公共油污處理裝置供商戶使用。2、商戶5、廚房油污水排放管道在連接到公共油污處理系統(tǒng)前，必須自行安裝隔油器及三級隔油池處理裝置，并需符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定。隔油池的日常維護(hù)及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)。3、墻面的防水層高度不低于1.2米；餐飲類廚房采用明溝排水，禁止在樓板開孔安裝排水管線。4、在所有水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。5、嚴(yán)禁雨污混用、嚴(yán)禁商住混用。6、餐飲商鋪排油管為ND160管道。7、污水管為ND110管道。8、空調(diào)內(nèi)機(jī)排水管為ND50。9、嚴(yán)禁改動(dòng)公共排水立管，預(yù)留檢修空間用于原有排水立管檢修口檢修。4燃?xì)?、餐飲商鋪僅預(yù)留燃?xì)饨玉g點(diǎn)位，非餐飲商鋪無燃?xì)饨玉g口，嚴(yán)6、禁非餐飲商鋪經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)。2、商戶如有用氣需求，裝修前需提前向燃?xì)夤咎峤谎b修設(shè)計(jì)方案，自行向燃?xì)夤旧暾埲細(xì)忾_戶。3、燃?xì)忾_通咨詢熱線：9627775強(qiáng)電1、預(yù)留380V電源，有特殊要求的商戶請?zhí)崆吧陥?bào)用電需求，至物業(yè)繳納增容相關(guān)費(fèi)用。2、布線需使用金屬線管，5米以內(nèi)允許采用金屬軟管；2.4米以下（或金屬外殼）用電設(shè)備須做接地保護(hù)，所有穿線管做跨接地線。3、燈具及其他布線接頭使用瓷質(zhì)接線端子。4、射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟撸娫淳€連接須使用阻燃線或加穿阻燃護(hù)套。5、廚房使用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，庫房使用防爆型燈具。6、商鋪內(nèi)均設(shè)有由強(qiáng)電井內(nèi)的應(yīng)急電源柜供電的應(yīng)急照明，商家裝修時(shí)應(yīng)保7、留應(yīng)急照明，以保證在停電等特殊情況下的基本照明需求。6弱電電話端口（網(wǎng)絡(luò)端口）已預(yù)留到位，需商戶自行向當(dāng)?shù)仉娦啪稚暾堔k理相應(yīng)開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。聯(lián)系電話：100007消防1、建筑面積加上搭建面積超過300平米的，有消防改動(dòng)的，有搭建的，特殊業(yè)態(tài)（網(wǎng)吧、KTV等），需強(qiáng)制性到消防大隊(duì)辦理審批備案。2、消防改造需委托具備專業(yè)消防施工資質(zhì)的施工單位施工。辦理裝修時(shí)需提供如下資料：消防備案表、消防改造單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、消防設(shè)計(jì)資質(zhì)（曬消防藍(lán)圖蓋設(shè)計(jì)專用章）、消防施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證。3、消防放水費(fèi)600元/次。4、消防改造需在48小時(shí)內(nèi)完成，48小時(shí)候后物業(yè)將對消防管網(wǎng)注水。6、消防改動(dòng)前8、需將消防改造單位的相關(guān)資質(zhì)證明，以及改造的藍(lán)圖交物業(yè)備案。7、消防線路：火警制動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)傳輸線路，應(yīng)穿金屬軟管，阻燃線管，連接處要求密封處理，導(dǎo)線截面積應(yīng)等于或大于1平方米，多芯線截面積大于0.5平面米，探測器線紅色為正，藍(lán)色為負(fù)，在同一鋪內(nèi)顏色一致。8、噴淋：DN25管道標(biāo)準(zhǔn)1個(gè)、DN40管道標(biāo)準(zhǔn)4個(gè)、DN50管道標(biāo)準(zhǔn)8個(gè)、DN65管道標(biāo)準(zhǔn)10個(gè)、DN80管道標(biāo)準(zhǔn)16個(gè)、DN100管道標(biāo)準(zhǔn)32個(gè)。噴頭采用68度，廚房的噴頭采用93度、噴淋頭與噴淋頭間距標(biāo)準(zhǔn)不能大于3.6米不能小于2.0米，600mm噴淋頭與隔墻的間距1800mm。采用格柵吊頂?shù)模瑖娏茴^必須露出格柵并增加集熱盤；噴淋頭是下噴的9、必須加裝集熱盤。9、煙感、溫感、模塊：煙感保護(hù)面積為60平方米，溫感保護(hù)面積為20平方米，單獨(dú)隔間必須增加探測器、中控室消防主機(jī)上必須編聯(lián)動(dòng)邏輯，并CRT主機(jī)上增設(shè)點(diǎn)位圖，中控室消防主機(jī)上必須編聯(lián)動(dòng)邏輯，并在CRT主機(jī)上增設(shè)點(diǎn)位圖和現(xiàn)場符合，探測周圍0.5米沒有遮擋物，探測器至墻壁梁邊水平距離不能小于0.5米。10、安全出口：疏散門上方必須安裝安全出口，外觀完好、牢固、使用阻燃材料。11、應(yīng)急照明：應(yīng)急照明燈具照度不能低于0.5LX，安裝牢固，外觀完好。12、應(yīng)正確指示疏散口、奔跑與疏散方向一致，圖形文字符合規(guī)范，外觀完好。8防水1、廚衛(wèi)、水體及排水設(shè)施，必須在結(jié)構(gòu)層和回填層做雙重防水，并分別10、做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，聯(lián)系物業(yè)裝修管理人員檢查無問題后方可進(jìn)行下一道工序施工。2、回填需使用輕質(zhì)材料。3、廚房防水標(biāo)高須達(dá)到1.2米（特別是灶臺、清洗池區(qū)域）。9吊頂1、必須是上人型吊頂，吊桿不得固定在原有設(shè)備上，吊頂龍骨間距不得大于0.8米。2、每個(gè)獨(dú)立空間、管道周圍、閥門及其他設(shè)備下方需預(yù)留500mmX500mm的檢修孔，確保商家后期維修需要。3、吊頂螺絲需涂防銹漆。4、禁止破壞原有強(qiáng)弱電電纜橋架。10房屋分隔1、廚房與營業(yè)區(qū)墻體應(yīng)到頂，確保與營業(yè)區(qū)及公共區(qū)域的有效隔防，防止串味。2、商鋪室內(nèi)分隔墻需采用輕質(zhì)材料，不得使用實(shí)心磚，每個(gè)平方標(biāo)準(zhǔn)荷載不得超過400Kg。3、隔墻長度超過4米需增加11、構(gòu)造柱，高度超過3米需增加圈梁，過梁禁止使用木板。11空調(diào)1、建議商家優(yōu)先考慮獨(dú)體式中央空調(diào)。2、空調(diào)外機(jī)安裝時(shí)須在預(yù)留的空調(diào)機(jī)位位置進(jìn)行安裝，并加裝積水盤。3、空調(diào)安裝前提前聯(lián)系物業(yè)客戶服務(wù)中心，物業(yè)派專業(yè)工程師到現(xiàn)場予以指定。4、商鋪內(nèi)空調(diào)內(nèi)機(jī)排水管為ND50。5、商鋪空調(diào)管需要在商鋪吊頂上方提前鋪設(shè)。 6、訂購空調(diào)前，需提前確認(rèn)空調(diào)外機(jī)的最大安裝尺寸，以免后續(xù)因尺寸問題無法安裝空調(diào)。7、空調(diào)外機(jī)安裝位置需提前考慮噪音問題。12店招1、店招制作前需將效果圖報(bào)物業(yè)和街道辦城管科審核。2、安裝要求：1）采用底板+字，底板厚度8cm，字的厚度6cm，整個(gè)店招厚度需與臨鋪保持同一平面。2）店招長寬12、需與門頭上方的副窗玻璃框保持一致，不得超出玻璃框位置。3）店招內(nèi)的電線需在型材內(nèi)打孔穿暗線，禁止將電線裸露在店招外，禁止破壞外立面。4）特殊造型的門頭設(shè)計(jì)需提前向物業(yè)提交效果圖及施工工藝、材質(zhì)說明。5）材質(zhì)要求：不允許使用吸塑燈箱、刀刮布等材質(zhì)。6）店招內(nèi)容要求：店招不得體現(xiàn)經(jīng)營明細(xì)、電話號碼等（相關(guān)要求可具體咨詢街道辦城管科）。7）店招電源需在戶內(nèi)接電，禁止在公共區(qū)域搭接。8）若需要使用公共區(qū)域的廣告位，須提前聯(lián)系物業(yè)，提交廣告效果圖，辦理相關(guān)的使用手續(xù)。13建渣、材料清運(yùn)1、清運(yùn)時(shí)間：2、建渣堆放點(diǎn)位置：3、建渣清運(yùn)要求：袋裝，使用貨梯清運(yùn)14綜合1、動(dòng)火需提前辦理動(dòng)火申請，裝修人員需執(zhí)焊工作業(yè)證上崗作業(yè)，動(dòng)火周邊需無易燃易爆物并配有滅火器。2、裝修現(xiàn)場禁止吸煙，禁止使用消防水，違者重罰。3、非機(jī)動(dòng)車禁止駛?cè)胙b修區(qū)域，需停放至指定非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)。4、運(yùn)輸工具的邊角須用軟質(zhì)材料包裹，禁止在公共區(qū)域進(jìn)行施工作業(yè)。5、所有裝修材料及貨物運(yùn)輸只能使用貨梯，禁止使用客廳和觀光梯運(yùn)輸貨物。6、施工現(xiàn)場需配備相應(yīng)數(shù)量滅火器，每50平方配備1具4公斤干粉滅火器。