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1、排油煙排油煙設(shè)備設(shè)備管理辦法管理辦法 一、一、公共部分公共部分排油煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)設(shè)備：排油煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)設(shè)備： 1、公共部分排油煙設(shè)備由工程部負(fù)責(zé)管理，其中，設(shè)備保養(yǎng)工作由工程部指定人員負(fù) 責(zé)，當(dāng)班工程人員負(fù)責(zé)設(shè)備每日開啟和關(guān)閉，以及日常巡查工作。 2、排油煙設(shè)備開啟時間為每日 10：30商場閉店。 3、 風(fēng)機(jī)開啟及關(guān)閉時， 工程部當(dāng)班人員須至現(xiàn)場及風(fēng)機(jī)處檢查確認(rèn)是否已開啟和關(guān)閉。 4、工程部應(yīng)定期做好以下檢查及保養(yǎng)工作，如遇故障隱患須及時處理： （1） 每周檢查皮帶、風(fēng)機(jī)軸承及電機(jī)軸承有無異常； （2） 每周檢查同一軸線上皮帶松緊度是否適當(dāng)； （3）每周檢查排煙閥是否處于正確位置； （4）每半月檢查2、配電控制箱各部位器件是否完好無損，信號燈指示是否正確，測量控制 箱內(nèi)各元器件溫度是否正常，進(jìn)出線是否松動； （5） 每半月檢查手動、自動、停止、控制是否正常； （6） 每月測量電機(jī)絕緣電阻，零地線是否連接可靠； （7） 每月測量三相電壓和電流運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，緊固各部位螺絲。 5、工程部應(yīng)做好每日巡查記錄，以及定期檢查、保養(yǎng)和維修記錄。 6、公共排油煙風(fēng)管每半年請專業(yè)清洗單位清洗一次，工程部認(rèn)真檢查和驗(yàn)收。 二、二、商鋪排油煙系統(tǒng)設(shè)施商鋪排油煙系統(tǒng)設(shè)施： 1、商鋪排油煙設(shè)備由營運(yùn)部負(fù)責(zé)管理，樓層管理人員每班應(yīng)認(rèn)真檢查和記錄，并督 促商戶做好如下工作： （1）經(jīng)營中餐或快炒類商鋪須安裝運(yùn)水式煙罩； 3、（2）排油煙風(fēng)罩表面應(yīng)每日清洗，打烊前檢查商鋪風(fēng)機(jī)是否關(guān)閉； （3）排油煙風(fēng)罩內(nèi)部及風(fēng)管應(yīng)每月清洗； （4）排油煙風(fēng)機(jī)應(yīng)由專業(yè)公司定期進(jìn)行檢查及保養(yǎng)； （5）商鋪排油煙支管道應(yīng)每半年請專業(yè)公司清洗一次。 2、凡商戶上述工作不到位，樓層管理人員應(yīng)責(zé)令其限期整改，若商戶拒絕整改或整改 不到位，樓層管理人員有權(quán)采取必要措施予以處理（包括嚴(yán)厲警告、罰款、停業(yè)等） 。 3、若因商戶排油煙設(shè)備問題而導(dǎo)致安全事故，將按租戶安全責(zé)任書有關(guān)條款對商 戶予以處罰。 4、若樓層管理人員工作不到位、監(jiān)管不力，將受到績效考核扣分處罰；若因商戶油煙 問題而引起安全事故，樓層管理人員將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 本辦法自二 O 一二年五月一日起執(zhí)行。 武漢未來城商業(yè)物業(yè)管理有限公司武漢未來城商業(yè)物業(yè)管理有限公司 20122012 年年 4 4 月月 2 29 9 日日