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1、商 業 設 計 標 準 化 圖 集 Business 遠 洋 華 北 區 快 周 轉 產 品 設 計 目錄 第一篇 商業標準化研究對象 1.1 銷售型住宅兼容商業 . 4 1.2 商業分類 . 5 第二篇 相關規范解析 2.1 安全出口 .10 2.2 疏散距離 . 12 2.3 疏散寬度 . 14 2.4 強弱電系統要求 .15 2.5 給排水要求 .15 第三篇 規劃層面設計策略 3.1 臨街鋪最大化 . 17 3.2 首層鋪最大化 . 20 3.3 常見的商業規劃模式及業態 . 22 第四篇 建筑層面商業組合關系 4.1 平面組合關系 .25 4.2 豎向組合關系 .27 第五篇 商業標2、準化設計 5.1 平面劃分 .31 5.2 立面設計 .36 5.3 商業設計表達邏輯 .44 5.4 商業附加值設計 .53 5.5 街鋪停車設計 .54 第一篇 商業標準化研究對象 1.1 與居住區相關的商業經常作為社區配套融入規劃設計，而且它和居住區居民生活息 息相關，對居住區的品質提升有很大作用，開發過程中前期規劃和單體設計得需要給予 高度重視，這種商業模式即為銷售型住宅兼容商業。 是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態。是以一定地域的居住區為載體，以便民、利民 為宗旨，以提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務的屬地型 商業。此類商業以銷售型為主3、，且與住宅區共同存在。 1.1.1 定義 1.2 分類 1) 鄰里型 商業 建筑規模：1-2 萬 m2 商住比 ：100000 人 建筑形態：沿街商鋪 + 商業街 + 綜合性集中商業 2) 社區型 商業 3) 片區型 商業 1.2.1 鄰里型商業 1.2.2 社區型商業 1.2.3 片區型商業 1.2.4 說明 本次研究以鄰里型、社區型商業為主要研究方向，通過對類似案例進行歸納研究，并對本公司相關實 操項目詳細解析，總結出片區型商業在建筑規劃設計中的核心原則及基本技巧。 下文中提及的“商業”均指“銷售型住宅兼容商業”。 第二篇 相關規范解析 2.1 安全出口 2.1.1建筑設計防火規范GB 50016-2014 5.3.4 一二級耐火等級建筑內的商業營業廳、展覽廳，當設置自動滅火系統和火災自動報警系統并采 用不燃或難燃裝修材料時，其每個防火分區的最大允許建筑面積應符合下列規定： 1 設置在