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1、碧桂園山林海項目一標段重要工程質量問題整改方案廣東騰越建筑工程有限公司項目部（蓋章）惠東項目重要工程質量問題整改方案工程名稱：碧桂園十里銀灘山林海一標段（1、3號樓冬1#車庫）NO： 20150123施工單位廣東騰越建筑工程有限公司整改部位根據碧桂園集團工程管理部巡檢組于2015年1月23 口對碧桂園十里銀灘 山林海一標段檢查中發現的質量問題和下達的質量問題整改聯系m要求，我單 位已對項口進行全面普查，對存在的重要質量問題分析和制定了整改方案如下:一、存在的重要工程質量問題及特征1、天花膩子不平整，陰陽角不順直；2、地面找平層空鼓及強度不足；3、沉箱防水未按耍求上翻；4、門框角存在裂縫。二、工2、程質量問題的原因分析1、天花刮膩子前未彈線，基底未處理；2、地面找平層未按工藝施工；3、對工人交底不夠明確，未按要求施工；4、門框角未做加強帶。三、處理方法與整改措施1、天花膩子不平整； 彈線：在墻上彈出建筑1米線； 檢查；根據建筑一米線釆用測距儀檢查陰角順直度，不合格的做好標 記； 修補：針對標記部分，清理掉原冇的膩子層及原基底不平整部位，采 用黑水泥加10%的801澆水修補天花陰角，修補前需濕水； 刮膩子：陰角修補完成后刮陰角的膩子（陰角膩子次數可根據實際情 況而定，保證陰角順直即可），待陰角膩子完成后根據陰角順直度來檢查天花平 整度，不平整的部分采用打磨機打磨平整即可，如打磨后露出結構面3、的則需用進 行膩子修整； 驗收：膩子整改完成自檢，自檢合格后，需由建設單位、監理單位、施工單位三方驗收，并做好書面記錄。2、地面找平層空鼓 全面普查己完成找平層，對存在空鼓及強度不足的做好標記，標記范圍應 人于空鼓范圍10cm； 將標記好的找平層用切割機進行切除，禁止釆用打鑿的方法，對于強度不 足的全部鏟除重新施工； 清理樓地面所有垃圾，清掃后采用水沖洗干凈； 采用水泥漿加10%的801建筑澆水進行拉毛處理，并對拉毛進行養護； 待拉毛強度達到耍求后（毛刺用手掰不動即可）進行濕水，濕水吋間為1-2 天，濕水后再進行地面找平，找平前地面不應有明顯積水； 找平采用配合比為1： 3的水泥砂漿，砂漿必須4、采用攪拌機集屮攪拌，保證 砂漿能攪拌均勻，水泥砂漿找平層厚度為25mm； 找平完成一小時左右應進行收光壓面； 找平層完成24小時后灑水養護，養護吋間不少于7天，養護吋應大面積灑 水，不宜集中沖刷地面；注意：拉毛工序可不做但必須濕水，找平層丿施工前需通知甲方、監理驗收基 底清理情況，驗收合格后方可進行找平層修補；找平層完成后自檢，自檢合格后 需由建設單位、監理單位、施工單位三方驗收，并做好書面記錄。3、沉箱防水未按要求上： 基底清理：清理沉箱蓋板上及墻面的垃圾； 濕水：對墻面及蓋板進行全面灑水； 刮防水砂漿：待墻面及沉箱蓋板面灑水濕透即可進行聚合物防水砂漿 的施工，但沉箱蓋板上不應有積水。墻面聚5、合物防水砂漿上翻高度為23cm,其 中墻而上翻高度末端3cm做成“楔型”，便于后期墻體防水砂漿施工的有效搭接。 沉箱蓋板上防水砂漿有兩種做法：方法一，沉箱蓋板上防水砂漿滿刮；方法二， 沉箱蓋板上防水砂漿從墻角向蓋板延伸不少于10cm。聚合物防水砂漿厚度為7mm 厚，防水砂漿面層需用帶齒刷子刷毛。 驗收：防水砂漿完成后口檢，口檢合格后，需由建設單位、監理單位、 施工單位三方驗收，并做好書而記錄。4、門框角存在裂縫： 排查:排查所有樓層裂縫情況，并做好標記； 切割：延裂縫左右10cm寬切除掉抹灰層； 拉毛：將切除部分的灰塵清理干凈，對切除部分進行濕水、拉毛并養 護，待拉毛強度達到規范要求后（即毛刺6、用手掰不動）方可進行下一道工序； 抹灰：掛鋼絲網一抹底層灰（抗裂砂漿）一掛玻纖網一抹罩面灰（壓 網）一養護； 刮膩子：等抹灰層達到設計強度后沿裂縫粘貼一層抗裂布，在進行膩 了施工。 驗收：裂縫修補完成后自檢，自檢合格后，需由建設單位、監理單位、 施工單位三方驗收，并做好書面記錄。四、整改人員配備及完成時間1、整改人員明細農小位施工單位建設單位監理單位整改人員負責人：鐘鵬整改班組：1、3號樓精裝修班組各4人1、3號樓勞務班組各3人 防水施工班組2人監督人：胡建華監督人：張志華2、整改時間表詳見整改計劃。五、整改結果檢查計劃檢查驗收時間：2015年 月 H整改方案審核意見施工單位意見：設計單位意見：技術負責人：項目經理：年 月 日年刀 日監理單位意見：建設單位意見（簽章）：項目監理機構：總/專業監理工程師：年 月 日年 月 口