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1、項(xiàng)項(xiàng) 目目 個(gè)個(gè) 案案 市市 調(diào)調(diào) 表表 案號(hào)： 案 名工地位置說(shuō)明及要求 投資興建售樓處電 話 1、規(guī)劃用途 中注明住宅、門面 、辦公等； 2、可售戶數(shù) 指已開(kāi)發(fā)正在銷售 的數(shù)量； 企劃銷售 主力戶型 面積 RMB調(diào)查日期 建筑設(shè)計(jì) 主力戶型 總價(jià) RMB工程進(jìn)度 規(guī)劃用途可售總額RMB地理位置圖 占地面積m2規(guī)劃戶數(shù)戶 附圖 規(guī)劃面積m2可售戶數(shù)戶 建筑樓層 幢地下 地下 層售出戶數(shù)戶 銷售面積銷 售 率% 單價(jià)范圍RMB/m2 銀行 貸款 額度 總價(jià)范圍RMB年限 平均單價(jià)RMB/m2銀行 車位數(shù)量個(gè) 公司貸款 成 年 % 車位單價(jià)RMB 公開(kāi)日期 產(chǎn) 品 環(huán) 境 化 環(huán)境：物業(yè)管理模式2、及收費(fèi)： 在環(huán)境中表述 物業(yè)所處區(qū)域環(huán)境 配套； 規(guī)劃： 在規(guī)劃中就景 觀、組團(tuán)圍合 、建 筑立面、綠化率、 容積率、建筑幢數(shù) （其中小高層數(shù)量 ）、開(kāi)發(fā)節(jié)奏等做 具體闡述； 公 共 設(shè) 施 會(huì)所（規(guī)模、服務(wù) 項(xiàng)目、風(fēng)格、投入 使用時(shí)間）、游泳 池、幼稚園、學(xué)校 等小區(qū)內(nèi)配套 建 材 設(shè) 備 普通住宅電梯公寓復(fù)式其它形式 請(qǐng)分小區(qū)內(nèi)住宅不 同檔次分別闡述 外觀 大堂 電梯 走道 衛(wèi)浴 內(nèi)墻 地板 電話 廚房 安保 系統(tǒng) 案名案號(hào)說(shuō)明及要求 面 積 分 析 房型配比： 房型平面圖 附圖 在房型配比 及面積配比 、價(jià)格記錄 中分普通戶 型、復(fù)式、 錯(cuò)層、電梯 公寓、單戶 等形式分類 記錄； 面積配3、比： 價(jià) 格 分 析 調(diào)查日期調(diào)查日期調(diào)查日期 價(jià)格要分時(shí) 間段記錄， 如：開(kāi)盤期 （配合工期 ）、結(jié)構(gòu)封 頂、外立面 落架、景觀 配套、交房 期、物業(yè)管 理配套期等 付款 方式 特 殊 要 件 1、項(xiàng)目開(kāi) 盤特惠方式 ： 2、項(xiàng)目操 作過(guò)程中的 活動(dòng)方式： 案名案號(hào)說(shuō)明及要求 去 化 分 析 單價(jià)： 已售房屋銷售 記錄 樓層： 面積： 總價(jià)： 客 源 分 析 指已購(gòu)房客戶 來(lái)源及檔案 銷 售 策 略 銷售道具： 從售樓書(shū)、售樓 處（面積、布局 ）、展板表現(xiàn)、 規(guī)劃及戶型模型 、建材展示、樣 板間表現(xiàn)效果、 工地現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)等 各方面描述； 宣傳推廣： 作報(bào)廣、電臺(tái)、 電視、引導(dǎo)旗（ 牌）、車身廣告 等推廣發(fā)布階段 及數(shù)量的詳細(xì)統(tǒng) 計(jì)及效果分析； SP（銷售技巧）： 銷售引導(dǎo)、客戶 跟蹤、客戶服務(wù) 等方面 訴求賣點(diǎn)（主打賣點(diǎn)）： 分銷售的不同階 段并結(jié)合其工程 狀況做詳實(shí)記錄 ； 項(xiàng)目規(guī)劃方面