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1、某住宅地下室防水堵漏施工方案目 錄一、工程概況二、方案編制依據三、滲漏治理方案四、主要防水堵漏材料性能介紹五、主要防水堵漏設備介紹六、裂縫治理工程及材料用量七、防水堵漏工程費用計算八、施工組織及人員配備九、施工計劃周期十、防水堵漏工程質量標準十一、其它事項十二、付款方法 某住宅地下室防水堵漏施工方案一、工程概況某住宅是一幢私人住宅，地上六層，地下室一層，內空面積約70m2。經現場勘察，其地下室位于富水區，水源主要來自地表滯水、污水、雨水及其他水源水等；在壁內側，有幾處較明顯的滲漏水，整個地下室地面積水嚴重，地面僅用2-3cm厚混積砂漿抹面，未進行任何防水處理。為了達到不滲漏的使用要求，應采取切2、實可行的防水堵漏措施，以確保地下室正常使用。二、方案編制的依據1、國家標準GBJ10887及地下工程防水技術規程。2、國家標準GBJ20883地下工程防水施工及驗收規范。3、防水工程費用計算4、防水工程手冊沈春林編著，1999年8月中國建材出版社出版。5、防水材料手冊沈春林編著，1999年9月中國建材出版社出版。6、現行防水材料標準及施工規范匯編沈春林匯編、中國建工出版社1999年9月出版。三、滲漏治理方法根據該地下室滲漏的實際情況，應采用“新優材料，剛柔相濟，多道防線，綜合整治”的原則進行防水堵漏，以達到滴水不漏及長期正常使用的目的，具體操作如下：1、針對較明顯的滲漏水裂縫及漏點；沿滲漏裂縫3、鑿“U”型槽用水沖洗干凈界面用快速堵漏材料埋注漿管和漿液通道PE泡沫條埋管后在一定時間內注漿注漿后在一定時間內割管用鋼絲刷清理雜質養護及恢復面層。2、針對地面滲漏水有機硅混和砂漿找平約2cm涂涮抗滲漏克2至3遍（面滲點滲集中封堵和注漿）養護。四、主要防水堵漏材料性能介紹1、快速堵漏劑（液料）：產品簡介：快速堵漏劑采用先進的配方，用多種化工原料復合而成，含有密實劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等。具有速疑、早強、提高密實度、抗壓和抗凍等功效。施工簡便、效果明顯。本產品屬無機類快速防水堵漏材料。產品特點：棕色水溶液，微酸性、無毒、無味、無污染、不燃、不爆、化學性質穩定。可直接摻入水泥堵塞混凝土裂縫和孔洞4、，快速干固后，即能堵漏防水、抗滲防潮。適用范圍：本產品用于各種混凝土澆筑物、制品及構件的裂縫、孔洞、凹陷等防水堵漏及修補。性能指標：a、凝結時間：初凝1min，終凝8min；b、粘結強度：2.4Mpa；c、抗滲強度：1.5Mpa。2、注漿堵漏王（高分子化學注漿材料）產品簡介：新型聚氨酯注漿材料“注漿堵漏王”，系以甲笨二異氰酸酯與三羥基水溶性聚醚進行化學合成，形成端基含有過量的游離異氰酸根基團的高分子化合物。該材料注入漏水部位后，以水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2逆水而上進行擴散，并與周圍的砂石、泥土、混凝土等固結成彈性的固結體，從而達到止水加固的目的。產品特點：“注漿堵漏王”具有無毒、無5、污染、粘度低、可灌性好、耐腐蝕，在低溫下可操作，在一定范圍內凝膠時間不受水量的影響，注漿工藝簡單、止水快、堵水效果好等特點。凝膠體具有抗滲性好，強度、延伸率高、耐腐性及穩定性好，固結體在水中的浸泡液體對人體及動物無害。該產品為單組分漿液，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備漿堵泵操作簡便，清洗設備方便。適用范圍：可廣泛用于土木建筑工程的防水堵漏，大壩基礎的注漿和壩體混凝土裂隙的防滲、補強、隧道、礦井、水池及地下工程滲漏部位的注漿堵漏。因該產品固化后遇水還能繼續膨脹，能進一步起到止水作用，所以對變形縫部位的堵漏效果更佳。性能指標：a、相對密度：1.031.10；b、粘度/Pa.s/(25)： 0.6、10.4；c、誘導凝固時間：數10S數10min；d、膨脹率/倍：23；e、粘結強度（與混凝土）：1.0 Mpa；f、固結體抗壓強度：1.5 Mpa；g、固結體抗滲性：1.0 Mpa；h、固體抗拉強度：摻水量100%時，2.0 Mpa；250%時，1.5 Mpa；500%時，0.8 Mpa。五、防水堵漏主要設備及工具1、切割機一臺，用于切割“U”型縫。2、壓力注漿機一臺，用于注漿。3、鑿子、鋃頭、抹子、油灰刀、鋼絲刷等五金小工具若干。六、材料用量預計1、裂縫及滲漏點治理（按每米裂縫計算材料用量）“U”型縫寬度68cm，深度23cm。（1）快速堵漏劑劑：8kg；（2）注漿堵漏王：2.5kg；（37、）注漿咀3個，PE條1m；（4）注漿管道及清洗液（丙酮）一定量。2、地面滲漏水治理（按每平方米計算材料用量）（1）有 機 硅：1.5kg；（2）抗滲漏克：4kg七、防水堵漏工程費用計算1、裂縫及滲漏點治理費用（按每米裂縫計算）（1）人工及機械鑿“U”型縫：0.33工日30元/工日=9.9元；（2）快速堵漏劑：7kg8元/kg=56元；（3）注漿堵漏王：2kg46元/kg=92元；（4）PE條：1m4元/m=4元；（5）注漿咀：30.5元/只=1.5元；（6）注漿管道及清洗液：2元；（7）封堵“U”型縫埋PE條及注漿管，快速注漿：0.5工日30元/工日=15元；（8）割管養護及搬運費：0.05工8、日30元/工日=1.5元； 小計：(1)+ (2)+ +(8)=181.9元；2、地面滲漏水治理（按每平方米計算）（1）清理基面：0.05工日3元/工日=1.5元（2）有 機 硅：1.5kg36元/kg=54元（3）抗滲漏克：4kg18元/kg=72元（4）沙、細礫石及水泥：6元（5）完成（2）、（3）項人工費用：0.15工日30元/工日=4.5元（6）養護及搬運費：0.05工日30元/工日=1.5元 小計：(1)+ (2)+ +(6)=139.5元；八、施工組織及人員配備1、施工應精心組織，科學管理，及時協調，責、權、利到位；確保各項施工程序按方案設計要求嚴格施工。2、人員配備：技術負責人19、人、防水施工人員3人，共4人。九、施工計劃周期預計有效工期10天，特殊情況例外。十、防水堵漏工程質量標準、驗收方法及保修服務1、經維修后的部位工程質量應達到無滲漏標準。施工完畢后2天內由乙方通知甲方，甲方在接到告知及時組織驗收，維修后的部位經驗收無滲漏由甲方簽署驗收意見并及時按合同支付工程款。2、從驗收合格之日起，因乙方的材料及施工質量等原因，造成的維修部位的重新滲漏，則乙方提供三年免費保修服務，如甲方在使用上人為破壞，則乙方在維修時酌情收取材料和人工費用。十一、其它事項1、由甲方免費提供堆放材料及機具的場所；2、由甲方免費提供施工用的電源；3、確定甲方聯系人1名；4、滲漏部位拆除和恢復內裝修由甲方完成，乙方不承擔任何費用。5、乙方在施工過程中，應注意施工安全。十二、付款方法合同生效后，由乙方施工兩處漏縫或漏點（由甲方指定），如達到要求后，由甲方預付40%的工程預付款，驗收合格后10天內，甲方應付工程結算款至95%，余款在驗合格后一年內付清。