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1、XXXX文化旅游文化旅游綜合體綜合體項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)1000萬(wàn)啟動(dòng)資金打造千億市值旅游企業(yè)萬(wàn)啟動(dòng)資金打造千億市值旅游企業(yè) 本團(tuán)隊(duì)有多年在全國(guó)各地（重慶、無(wú)錫、紹興、金華、淮安等地）開(kāi)發(fā)抽水皮艇漂流及旅游景區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，近幾年我團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)全國(guó)省會(huì)城市、特大城市、旅游城市里面或者郊區(qū)山地大型抽水皮艇漂流為載體結(jié)合其他旅游子項(xiàng)目的旅游綜合體（峽谷漂流+水樂(lè)園+商業(yè)街+民宿+天坑酒店+峽谷旅游等）。這樣的項(xiàng)目非常吸引游客，投資省（出讓商業(yè)土地政府給優(yōu)惠、有很多項(xiàng)目可以根據(jù)項(xiàng)目施工要求折騰到不菲的土石方工程款），回報(bào)快，基本上一年可以收回成本，是旅游項(xiàng)目里面投資回報(bào)最快的項(xiàng)目。我們的選址要求都是以方圓102、0公里2000萬(wàn)以上人口沒(méi)有這樣項(xiàng)目的、或者旅游特別好的城市里面開(kāi)發(fā)。有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍選址，要求嚴(yán)格，能夠找到好位置是我們最大的優(yōu)勢(shì)，這樣項(xiàng)目可以在全國(guó)、全世界有條件地方復(fù)制開(kāi)發(fā)，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值，我們相信經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)作發(fā)展，可以在全國(guó)、全世界開(kāi)發(fā)這樣的項(xiàng)目幾十、上百個(gè)，而每個(gè)的項(xiàng)目啟動(dòng)資金基本上在500萬(wàn)之內(nèi)，每個(gè)項(xiàng)目都可以先用500萬(wàn)資金做好漂流、營(yíng)業(yè)一年就有上千萬(wàn)收入，就可以一步步打造成為一個(gè)價(jià)值幾億的旅游綜合體，條件成熟商業(yè)街可以按照地產(chǎn)模式進(jìn)行運(yùn)作，可以形成和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣的連鎖企業(yè)，發(fā)展成為一個(gè)千億市值的上市企業(yè)。項(xiàng)目一：滁州（南京附近）XX旅游綜合體（正在開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目二：鎮(zhèn)江城區(qū)XX旅游綜合體3、（正在開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目三：南京城區(qū)XX旅游綜合體（正在開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目四：金華XX旅游綜合體（正在開(kāi)發(fā)）項(xiàng)目五：蘇州XX旅游綜合體（擬建）項(xiàng)目六：三亞XX旅游綜合體（擬建）項(xiàng)目目錄：項(xiàng)目目錄：項(xiàng)目草圖和簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目草圖和簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目一：項(xiàng)目位于滁州市來(lái)安縣長(zhǎng)山林場(chǎng)，項(xiàng)目包含漂流、石頭古街水鄉(xiāng)（類(lèi)似烏鎮(zhèn)、西塘商業(yè)街）、森林公園、民宿、天坑酒店、火山溫泉等項(xiàng)目。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)項(xiàng)目一：項(xiàng)目位于滁州市來(lái)安縣長(zhǎng)山林場(chǎng)，項(xiàng)目包含漂流、石頭古街水鄉(xiāng)（類(lèi)似烏鎮(zhèn)、西塘商業(yè)街）、森林公園、民宿、天坑酒店、火山溫泉等項(xiàng)目。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)80萬(wàn)。有一定的土石方工程可以抵投資款，基本上建材就地取材，節(jié)約成本，漂流項(xiàng)目已4、經(jīng)成型，后續(xù)發(fā)展需要萬(wàn)。有一定的土石方工程可以抵投資款，基本上建材就地取材，節(jié)約成本，漂流項(xiàng)目已經(jīng)成型，后續(xù)發(fā)展需要500萬(wàn)。萬(wàn)。項(xiàng)目二：項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江大學(xué)城，距離鎮(zhèn)江城區(qū)項(xiàng)目二：項(xiàng)目位于鎮(zhèn)江大學(xué)城，距離鎮(zhèn)江城區(qū)5公里，項(xiàng)目包含漂流（落差公里，項(xiàng)目包含漂流（落差80米、距離米、距離1.8公里、類(lèi)似廣州黃騰峽漂流設(shè)計(jì)）、水樂(lè)園、溫泉、商業(yè)街、森林民宿、天坑酒店、峽谷旅游（小型互動(dòng)動(dòng)物園、親子游樂(lè)項(xiàng)目等）、溜索、滑道等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)公里、類(lèi)似廣州黃騰峽漂流設(shè)計(jì)）、水樂(lè)園、溫泉、商業(yè)街、森林民宿、天坑酒店、峽谷旅游（小型互動(dòng)動(dòng)物園、親子游樂(lè)項(xiàng)目等）、溜索、滑道等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)100萬(wàn)。5、因?yàn)榍擅畹睦昧藦U舊礦坑、有一定的土石方工程可以抵投資款，土地政府免費(fèi)提供萬(wàn)。因?yàn)榍擅畹睦昧藦U舊礦坑、有一定的土石方工程可以抵投資款，土地政府免費(fèi)提供,整個(gè)項(xiàng)目整個(gè)項(xiàng)目500萬(wàn)可以啟動(dòng)一步步發(fā)展。萬(wàn)可以啟動(dòng)一步步發(fā)展。項(xiàng)目三：該項(xiàng)目位于南京城區(qū)附近，距離南京城區(qū)項(xiàng)目三：該項(xiàng)目位于南京城區(qū)附近，距離南京城區(qū)5公里，項(xiàng)目包含漂流、水樂(lè)園、商業(yè)街、小吃一條街、峽谷旅游（結(jié)合小型互動(dòng)動(dòng)物園、親子游樂(lè)項(xiàng)目等）、天坑酒店、民宿、滑道等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)公里，項(xiàng)目包含漂流、水樂(lè)園、商業(yè)街、小吃一條街、峽谷旅游（結(jié)合小型互動(dòng)動(dòng)物園、親子游樂(lè)項(xiàng)目等）、天坑酒店、民宿、滑道等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)100萬(wàn)萬(wàn)6、，因?yàn)榍擅畹睦昧藦U舊礦坑、有一定的土石方工程可以抵投資款，土地政府優(yōu)惠價(jià)格提供，因?yàn)榍擅畹睦昧藦U舊礦坑、有一定的土石方工程可以抵投資款，土地政府優(yōu)惠價(jià)格提供,整個(gè)項(xiàng)目整個(gè)項(xiàng)目500萬(wàn)可以建設(shè)好。萬(wàn)可以建設(shè)好。項(xiàng)目四：項(xiàng)目位于距離金華市區(qū)、義烏市區(qū)、武義市區(qū)、永康市區(qū)都是項(xiàng)目四：項(xiàng)目位于距離金華市區(qū)、義烏市區(qū)、武義市區(qū)、永康市區(qū)都是30分鐘車(chē)程的地方，巧妙的利用一個(gè)高差為分鐘車(chē)程的地方，巧妙的利用一個(gè)高差為40米的瀑布、瀑布下方米的瀑布、瀑布下方1.5萬(wàn)平方米空地、瀑布上方萬(wàn)平方米空地、瀑布上方3公里峽谷、還有瀑布旁邊懸崖，打造一個(gè)集漂流（落差公里峽谷、還有瀑布旁邊懸崖，打造一個(gè)集漂流（落差7、70米、距離米、距離1.5公里、漂流過(guò)程中有峽谷、隧道、經(jīng)過(guò)懸崖峭壁等）、斜行觀光電梯、水樂(lè)園（瀑布下方占地公里、漂流過(guò)程中有峽谷、隧道、經(jīng)過(guò)懸崖峭壁等）、斜行觀光電梯、水樂(lè)園（瀑布下方占地5000平方米）、森林民宿（瀑布上方峽谷）、峽谷旅游（結(jié)合小型互動(dòng)動(dòng)物園、親子游樂(lè)項(xiàng)目等）、農(nóng)家樂(lè)、商業(yè)街（小吃一條街）等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)平方米）、森林民宿（瀑布上方峽谷）、峽谷旅游（結(jié)合小型互動(dòng)動(dòng)物園、親子游樂(lè)項(xiàng)目等）、農(nóng)家樂(lè)、商業(yè)街（小吃一條街）等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)60萬(wàn)，土地政府優(yōu)惠提供，項(xiàng)目一步步發(fā)展，后續(xù)萬(wàn)，土地政府優(yōu)惠提供，項(xiàng)目一步步發(fā)展，后續(xù)500萬(wàn)能夠解決。萬(wàn)能夠解決。項(xiàng)目五：項(xiàng)目8、位于蘇州市區(qū)一個(gè)生態(tài)村，該生態(tài)村有農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目五：項(xiàng)目位于蘇州市區(qū)一個(gè)生態(tài)村，該生態(tài)村有農(nóng)家樂(lè)100多家，大小酒店多家，大小酒店10余余家，果園千余畝，一年游客家，果園千余畝，一年游客600多萬(wàn)。該漂流落差多萬(wàn)。該漂流落差90余米、距離余米、距離1.5公里、包括一個(gè)斜行觀光電梯。該項(xiàng)目和政府管委會(huì)合作。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)公里、包括一個(gè)斜行觀光電梯。該項(xiàng)目和政府管委會(huì)合作。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)100萬(wàn)，需要自己的萬(wàn)，需要自己的300萬(wàn)到萬(wàn)到500萬(wàn)資金。萬(wàn)資金。項(xiàng)目六：項(xiàng)目位于三亞著名旅游區(qū)旁邊，包含漂流、水樂(lè)園、熱帶農(nóng)業(yè)觀光園、親子游樂(lè)、民宿、索道、滑道、商業(yè)街（小吃一條街）等。項(xiàng)目建成一年游9、客可達(dá)項(xiàng)目六：項(xiàng)目位于三亞著名旅游區(qū)旁邊，包含漂流、水樂(lè)園、熱帶農(nóng)業(yè)觀光園、親子游樂(lè)、民宿、索道、滑道、商業(yè)街（小吃一條街）等。項(xiàng)目建成一年游客可達(dá)200萬(wàn)，漂流和水樂(lè)園需要萬(wàn)，漂流和水樂(lè)園需要500萬(wàn)可以啟動(dòng)。萬(wàn)可以啟動(dòng)。理念：理念：品牌管理品牌管理 連鎖經(jīng)營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng) 特色設(shè)計(jì)特色設(shè)計(jì) 品質(zhì)至上品質(zhì)至上戰(zhàn)略：戰(zhàn)略：以一二級(jí)城市為中心布局以一二級(jí)城市為中心布局 打造統(tǒng)一品牌形象打造統(tǒng)一品牌形象 突顯地域特色突顯地域特色品牌管理戰(zhàn)略 連鎖經(jīng)營(yíng) 品牌管理 連鎖經(jīng)營(yíng) 品牌管理3年成為京津冀行業(yè)龍頭，年成為京津冀行業(yè)龍頭，5年成為全國(guó)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)年成為全國(guó)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)!其他漂流接待人數(shù)其他漂流接待人數(shù)10、/價(jià)格參考價(jià)格參考廣東黃騰峽漂流廣東黃騰峽漂流廣東古龍峽漂流廣東古龍峽漂流廣東玄真漂流廣東玄真漂流承德紅河漂流承德紅河漂流拒馬河漂流拒馬河漂流浙江百丈飛瀑漂流浙江百丈飛瀑漂流浙江李家坑漂流浙江李家坑漂流40-50萬(wàn)人次30-40萬(wàn)人次25-35萬(wàn)人次30-40萬(wàn)人次40-50萬(wàn)人閃10-15萬(wàn)人次40-50萬(wàn)人次價(jià)格：168-268價(jià)格：138-198價(jià)格：128-180價(jià)格：150-180 價(jià)格：30-88價(jià)格：80-180 價(jià)格：50-98營(yíng)業(yè)額5000-8000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額3000-5000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額3000-5000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額4000-7000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額1000-1500萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額80011、-1200萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額2000-3000萬(wàn)元徐州、廈門(mén)、濟(jì)南、深圳、廣州、北京、山西、棗莊、宿州、泰國(guó)曼谷等城市都符合發(fā)展這樣項(xiàng)目。徐州、廈門(mén)、濟(jì)南、深圳、廣州、北京、山西、棗莊、宿州、泰國(guó)曼谷等城市都符合發(fā)展這樣項(xiàng)目。合作方式與發(fā)展展望：愿意與對(duì)這樣旅游項(xiàng)目感興趣的投資公司共同成立旅游投資管理公司，共同運(yùn)作這些項(xiàng)目，需要對(duì)方投資1000萬(wàn)到3000萬(wàn)，我方已經(jīng)投資1000余萬(wàn)，這部分資產(chǎn)可以并入新成立的管理公司，雙方股份比例根據(jù)投資情況再商議，可以讓對(duì)方控股。可以和投資商簽訂一定的項(xiàng)目回報(bào)收益對(duì)賭協(xié)議，股份回購(gòu)協(xié)議、可以以前期投資當(dāng)背書(shū)等，保證投資者利益。重點(diǎn)著手開(kāi)發(fā)滁州、鎮(zhèn)江、南京三個(gè)地方，12、然后考慮金華、蘇州、三亞三個(gè)項(xiàng)目，爭(zhēng)取三年內(nèi)把這六個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功，都開(kāi)發(fā)成功預(yù)計(jì)一年?duì)I業(yè)收入可以達(dá)到6億以上，純收入5億以上。開(kāi)發(fā)這些項(xiàng)目的同時(shí)往國(guó)內(nèi)濟(jì)南、大連、廣州、廈門(mén)、深圳、山西、徐州、棗莊、鄭州等適合的城市、適合的地方，國(guó)外一些熱帶旅游、社會(huì)安定城市比如泰國(guó)曼谷等尋求發(fā)展。把漂流+這樣的旅游項(xiàng)目做到極致，同時(shí)也考慮發(fā)展一些其他資源型旅游項(xiàng)目，形成大旅游局面，通過(guò)五、六年努力，整個(gè)公司旗下發(fā)展幾十、上百家旅游企業(yè)，從項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)就引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)+運(yùn)營(yíng)模式，形成線上、線下連鎖互動(dòng)經(jīng)營(yíng)，利用強(qiáng)大的客流市場(chǎng)積極拓展相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)相連產(chǎn)業(yè)，有期望達(dá)到一家千億市值的旅游上市企業(yè)。感謝您的觀看，謝謝！感謝您的觀看，謝謝！