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1、項(xiàng)目名稱參評標(biāo)段檢查部位總包單位檢查大項(xiàng)檢查分項(xiàng)檢查子項(xiàng)子項(xiàng)權(quán)重缺陷或錯誤描述介入時間退出時間1、防水施工過程中基層不符合要求，如鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯臺錯臺或卷材鋪貼后外凸等缺陷；2、防水卷材搭接長度不足100mm，卷材空鼓、起口、破損，工藝不滿足防水要求。后澆帶20%地下室后澆帶止水帶及止水鋼板設(shè)置不規(guī)范，止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足；地下室后澆帶、塔吊洞口等止水鋼板已安裝完成后澆帶、塔吊洞口已澆筑完成隱蔽1、地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭切割、防銹處理到位。外墻模板支模完就介入止水螺桿設(shè)置的檢查；2、外墻內(nèi)側(cè)墻體進(jìn)行下道工序施工，就介入“止水螺桿端頭切割到位”檢查；地下室外墻內(nèi)側(cè)膩?zhàn)油瓿桑屯顺鍪欠裨O(shè)置止水螺桿、螺桿是否切割到位檢查；如膩?zhàn)油瓿砂l(fā)現(xiàn)返銹痕跡仍計未不合格。2、是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管，預(yù)埋質(zhì)量差或未設(shè)置套管直接開洞；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平時防水材料未卷入50mm或套管凸出時防水未外翻。外墻模板拆除完成介入穿墻套管設(shè)置預(yù)埋的檢查；外墻防水施工完成后介入防水是否卷入套管檢查。穿墻套管已完成封堵或隱蔽，無法辨別就退出檢查，3、出地庫頂板的通風(fēng)、采光井泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或泛水高度內(nèi)（300mm)砼未隨頂板一次澆筑。地庫澆筑完成后隱蔽完成不能判別便退出“出地庫頂板的煙風(fēng)道”的檢查地下3、室滲漏25%1、地下室頂板、底板、外墻滲漏與開裂。（外墻裂縫寬度0.2mm；頂板及無法測量的部位以目測為準(zhǔn)），處理完無水痕合格，處理完有水痕不合格。地下室模板拆除完成介入檢查一直到退出在建評估防水開始施工外墻防水保護(hù)完成或回填土完成隱蔽。世茂強(qiáng)控項(xiàng)目檢查記錄表地下室（3%）防水基層與防水質(zhì)量25%地庫外墻30%1、屋面落水口防水材料未卷入50mm落水口防水直至隱蔽不能檢查了就退出檢查；2、屋面卷材上返高度完成面不足250mm；3、卷材搭接長度不足100mm（或不滿足設(shè)計要求），卷材空鼓，起口；4、防水施工基層不符合要求，如鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)或卷材鋪貼后外凸等缺陷；泛水20%出屋面煙風(fēng)道泛水4、高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或泛水高度內(nèi)（300mm)砼反坎未隨屋面一次澆筑；泛水高度內(nèi)必須使用止水螺桿(包含屋面、露臺的女兒墻及煙風(fēng)道）。屋面、露臺砼澆筑時介入出屋面煙風(fēng)道的檢查；女兒墻模板拆除完成后，就介入對拉螺栓檢查。煙風(fēng)道抹灰完成隱蔽，就退出煙道檢查；螺桿洞封堵完成無法辨別的，就退出檢查。導(dǎo)墻20%1、出屋面樓梯間與屋面交界處、變形縫漏設(shè)導(dǎo)墻的；2、導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未鑿毛、支模后垃圾未清理、支模不牢；導(dǎo)墻振成型質(zhì)量差的，如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。澆筑完成后介入是否設(shè)置導(dǎo)墻隱蔽不能判別，就退出檢查防滲漏屋面20%屋面滲漏。（結(jié)構(gòu)封頂后即進(jìn)行檢查）結(jié)構(gòu)封頂后即進(jìn)行檢查一直到退出在建評估外5、墻砌筑質(zhì)量30%1、外墻灰縫不飽滿或開裂、未雙面勾縫、混砌、斷磚、瞎縫、通縫等；2、頂砌或塞縫后出現(xiàn)開裂，頂砌方式不符合規(guī)范要求；頂砌或頂縫間隔時間小于14d；外墻砌筑施工過程中介入檢查外墻抹灰完成隱蔽退出檢查防水施工中介入檢查防水保護(hù)層澆筑完成，以及側(cè)面墻體抹灰完成隱蔽，就退出防水卷材以及基層的檢查內(nèi)容；子項(xiàng)小計屋面（4%）防水卷材40%子項(xiàng)小計外墻孔洞封堵10%外墻孔洞未采用微膨脹細(xì)石混凝土封堵或者封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）。外墻孔洞封堵過程中介入檢查（后道工序開始）隱蔽無法辨別退出檢查外墻螺桿洞應(yīng)封堵密20%甩漿前螺桿洞未封堵、遺漏，或發(fā)泡劑封堵后外側(cè)進(jìn)行切割處理，工藝不6、滿足防水施工要求。螺栓桿是否封堵從外墻開始甩漿起介入評估，墻螺桿洞封堵質(zhì)量在封堵完成后介入檢查。隱蔽無法辨別就退出檢查外墻構(gòu)造柱20%1、外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實(shí)，產(chǎn)生裂縫；成型質(zhì)量差；2、支模時未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂。外墻構(gòu)造柱支模完成就介入檢查外墻抹灰完成隱蔽就退出檢查外墻導(dǎo)墻20%1、外墻線條根部、空調(diào)擱板根部漏設(shè)導(dǎo)墻的；2、導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未鑿毛；支模后垃圾未清理、支模不牢；導(dǎo)墻振成型質(zhì)量差的，如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。（需區(qū)分部位，特別陽露臺導(dǎo)墻相連處不重復(fù)計算合格率）。澆筑完成后或開始砌筑介入是否設(shè)置導(dǎo)墻；外墻抹灰完成隱蔽就退出檢7、查1、外窗直接采取現(xiàn)場拼裝；無泄水孔、泄水孔被堵住或泄水孔未設(shè)在距窗框兩端拐角80mm內(nèi)；底框拼角、窗角和中梃處未打密封膠，膠密實(shí)連續(xù)；窗框安裝后介入“外窗直接采取現(xiàn)場拼裝、無泄水孔、底框拼角、窗角和中挺處未打膠、膠密實(shí)連續(xù)的檢查；標(biāo)段內(nèi)門窗扇安裝完成2/3時介入底框外露螺栓未帶膠施工”2、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)無破損或脫落，密封膠條應(yīng)連續(xù)設(shè)置，角部未粘接牢固（玻璃安裝完成介入檢查）；底框外露螺栓未帶膠施工（包含橫檔）；窗扇安裝后介入“門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)無破損或脫落，密封膠條應(yīng)連續(xù)設(shè)置，角部未采用膠粘接”的檢查；3、明框幕墻在上蓋板前須做好內(nèi)部的打膠。明框幕墻上蓋板時介8、入內(nèi)部打膠的檢查1、固定片未按要求固定在水泥塊上、固定間距不符合要求（角部固定點(diǎn)距門窗洞口四個角控制范圍150200mm，其它間距不大于500mm）以及固定片安裝不牢固；固定片起翹（固定片露出抹灰面）、固定片寬度不足20mm、厚度不足1.5mm，固定片未采用鍍鋅材質(zhì)或銹蝕；窗框安裝完成后，介入固定片的檢查內(nèi)容；固定片已完全隱蔽就退出該項(xiàng)檢查；外窗/幕墻固定25%子項(xiàng)小計直至退出在建評估外窗/幕墻（6%）外窗/幕墻自身滲漏25%防滲漏（20%）外墻（2%）2、幕墻構(gòu)件在主體變形縫兩側(cè)須單獨(dú)固定；立柱與轉(zhuǎn)接件采用兩個螺栓連接，鋼轉(zhuǎn)接件與鋁豎框之間采用絕緣墊片隔離，轉(zhuǎn)接件與埋件焊接牢固，焊接后應(yīng)除焊9、渣，不允許出現(xiàn)裂縫、夾渣、表面氣孔、焊瘤等缺陷；化學(xué)錨栓、膨脹螺栓安裝施工規(guī)范，要保證錨固深度達(dá)到要求，所用金屬零、附件安裝齊全，采用方墊片厚度4mm，且墊片方向要一致。幕墻構(gòu)件固定后，就介入幕墻構(gòu)件檢查；立柱與轉(zhuǎn)接件安裝后介入該項(xiàng)檢查；埋件固定后介入錨栓的檢查幕墻構(gòu)件在下道工序施工完成隱蔽后退出檢查；石材或玻璃已安裝完成隱蔽后退出埋件、螺栓的檢查內(nèi)容。1、門窗洞口塞縫不滿足施工工藝要求，存在系統(tǒng)性滲漏風(fēng)險(例如：纏繞式保護(hù)膠帶需在塞縫前去除；干硬性水泥砂漿塞縫不飽滿、開裂、發(fā)泡膠施打不飽滿，不密實(shí)，不連續(xù)；發(fā)泡膠存在外側(cè)切割現(xiàn)象；塞縫完成后，仍有木楔等雜物遺留、窗底塞縫須使用干硬性水泥砂漿進(jìn)10、行填塞（當(dāng)?shù)匾蟪猓ｉT窗塞縫施工過程中介入塞縫的檢查內(nèi)容；門窗塞縫已經(jīng)隱蔽不能檢查就退出；2、屋面女兒墻和幕墻之間必須設(shè)置兩道防水。屋面女兒墻和幕墻之間第二道防水施工過程中介入兩道防水項(xiàng)檢查屋面已完成保護(hù)層澆筑，就退出幕墻防水檢查外窗/幕墻打膠質(zhì)量25%弧形長度控制在25mm；打膠不飽滿，存在開裂、孔洞、不連續(xù)等不符合要求的現(xiàn)象；外窗硅膠施工過程中介入檢查；幕墻、雨棚的安裝過程中介入該項(xiàng)檢查直至退出在建評估降板20%衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板達(dá)不到設(shè)計要求或無降板。圖紙中未要求設(shè)置降板仍按在在建評估規(guī)則進(jìn)行評估；如果衛(wèi)生間無地暖，外側(cè)有地暖，且有防滲漏措施（經(jīng)區(qū)域、集團(tuán)審批通過）可不扣分。降板拆模后介11、入檢查地坪已澆筑完成，就退出檢查吊洞質(zhì)量滿足要求30%吊洞支模采用泡沫板，吊洞采用鐵絲固定；吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差的。（若現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)吊洞表面采用砂漿或膩?zhàn)拥绕渌牧线M(jìn)行遮蓋修補(bǔ)時，按照一個不合格點(diǎn)計算。）吊洞支模完成，介入檢查頂板已完成批白，且洞口周邊已收口，就退出檢查。但如果發(fā)現(xiàn)滲水，按不合格計。外窗/幕墻固定25%子項(xiàng)小計外窗塞縫、幕墻防水25%外窗/幕墻（6%）防水基層處理10%砼板面、抹灰面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷、抹灰缺陷未修補(bǔ)。防水開始施工介入檢查毛坯交付一直查到退出在建評估，精裝交付一直查到防水隱蔽不能檢查衛(wèi)生間管線穿設(shè)10%衛(wèi)生間水電管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)（不12、含地暖管）衛(wèi)生間水電管開始埋管介入檢查（一結(jié)構(gòu)預(yù)留的點(diǎn)位不作為介入檢查標(biāo)志）地坪澆筑完成隱蔽了退出檢查導(dǎo)墻20%1、衛(wèi)生間、陽露臺導(dǎo)墻漏設(shè)的；2、澆筑前結(jié)合面未鑿毛、支模后垃圾未清理；支模不牢；導(dǎo)墻成型質(zhì)量差，如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。澆筑完成后或開始砌筑介入是否設(shè)置導(dǎo)墻抹灰完成就退出檢查隱蔽防水質(zhì)量、高度和厚度10%防水成膜質(zhì)量檢查符合要求，JS防水厚度（現(xiàn)場切片檢查）未到1.5mm，聚氨酯未達(dá)到2.0mm；淋浴區(qū)上返不滿足1800mm，非淋浴區(qū)上返未達(dá)到300mm；露臺上返不足250mm；（如果高度符合設(shè)計或當(dāng)?shù)靥厥庖螅鼍呦嚓P(guān)文件后按合格計）防水完成后介入該項(xiàng)檢查直至退出在建評13、估混砌、通縫（含門窗洞口10%砌體內(nèi)墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等；頂砌或塞縫后出現(xiàn)開裂，頂砌方式不符合規(guī)范要求；頂砌或頂縫間隔時間小于14d；混砌現(xiàn)象。內(nèi)墻砌筑施工過程中開始介入檢查抹灰完成隱蔽退出評估墻面甩漿、刮糙20%墻面抹灰前未甩漿、刮糙；甩漿存在粘結(jié)強(qiáng)度不足、不均勻。甩漿施工開始介入檢查抹灰完成隱蔽退出評估防滲漏分項(xiàng)小計衛(wèi)生間、陽露臺（5%）子項(xiàng)小計1、嚴(yán)禁非機(jī)械切割開槽，水平向開槽總深度不得大于墻厚的1/4，豎向開槽總深度不得大于墻厚的1/3，應(yīng)避免交叉雙面開槽，控制槽深管外徑+15mm，槽寬管外徑+30mm且居中設(shè)置固定；內(nèi)墻開設(shè)橫槽，空心磚不得大于390mm，實(shí)心磚不得大于5014、0MM，外墻空心磚不允許開設(shè)橫槽。管線開槽開始介入檢查抹灰完成隱蔽退出評估2、用水泥釘和銅絲固定管線，固定釘間距不超過300mm；管線固定開始介入檢查抹灰完成隱蔽退出評估掛網(wǎng)、分層抹灰工序20%1、掛網(wǎng)前，不同基體間高低差未先抹平處理；不同材質(zhì)墻面甩漿前未掛抗裂鋼絲網(wǎng)（耐堿網(wǎng)格布除外）；基體搭接寬度小于100mm；抗裂網(wǎng)錨固方式錯誤或不牢固；2、未分層抹灰，超過35mm抹灰層間未加抗裂鋼絲網(wǎng)不同基體間高低差未先抹平處理在掛網(wǎng)后介入檢查；不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)甩漿施工開始介入檢查；基體搭接寬度小于100mm；抗裂網(wǎng)錨固方式錯誤或刮糙或抹灰完成隱蔽后退出評估頂板開裂10%頂板產(chǎn)生裂縫，或頂板15、裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序；（裂縫寬度以目測為準(zhǔn)）。正負(fù)零以上主體施工開始介入檢查批白完成隱蔽后退出評估（若存在滲漏痕跡依舊進(jìn)行扣分）墻面開裂10%墻面產(chǎn)生裂縫，或墻面裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序。（混凝土墻面裂縫判斷標(biāo)準(zhǔn)為裂縫寬度0.2mm；抹灰墻面裂縫寬度以目測為準(zhǔn)，長度100mm）正負(fù)零以上主體施工開始介入檢查墻面批白完成隱蔽后退出評估地面開裂10%地面產(chǎn)生裂縫，或地面裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序；含地面結(jié)構(gòu)、各構(gòu)造層、地暖保護(hù)層開裂。（結(jié)構(gòu)裂縫寬度0.2mm作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；地坪、地暖保護(hù)層裂縫寬度以目測為準(zhǔn)，長度100mm）注：每個房間在沿地暖管敷設(shè)處有長度200mm的裂縫，且數(shù)量5處16、及以下可不計算合格率。）正負(fù)零以上主體施工開始介入檢查一直到退出在建評估1、基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、潔凈、接茬平整，表面塵土、鋼筋頭、油垢、油漬等應(yīng)清除干凈，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平；保溫開始施工，此項(xiàng)開始檢查；外墻保溫板施工完成后，此項(xiàng)退出檢查；基層界面處理50%防空鼓開裂（15%）抹灰（10%）砌體開槽20%子項(xiàng)小計2、抹灰總厚度大于或等于35mm時，未加抗裂鋼絲網(wǎng)；不同材料基體交接處甩漿前未掛抗裂鋼絲網(wǎng)；抹灰層存在脫層、空鼓，面層存在爆灰和裂縫。外墻抹灰施工施工過程中，此項(xiàng)開始檢查；外墻抹灰全部完成后，此項(xiàng)退出檢查；1、保溫釘未打在網(wǎng)格布外側(cè)（如有兩層網(wǎng)格布可打在兩層網(wǎng)之間）；錨固釘打設(shè)應(yīng)當(dāng)17、凹進(jìn)1-2，不得突出板面；保溫釘錨固深度不足或圓盤損壞等；2、保溫板應(yīng)在基層防水完成后施工，粘貼應(yīng)上下錯縫、陰陽角應(yīng)交錯咬合，接縫離洞口不應(yīng)小于200mm，粘貼應(yīng)牢固，不應(yīng)存在松動和空鼓、小塊拼鋪等；3、托架固定不牢固，存在變形、破損、水平度存在明顯不平等。托架開始安裝介入檢查。外窗窗臺壓頂質(zhì)量25%壓頂伸入墻體長度不少于200mm；壓頂高度不少80mm(或符合設(shè)計要求，內(nèi)高外低的壓頂以控制內(nèi)側(cè)高度為準(zhǔn))；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）；檢查過程中發(fā)現(xiàn)使用砂漿或其他材料批嵌強(qiáng)控項(xiàng)介入檢查時，此項(xiàng)開始檢查?，F(xiàn)場墻面刮糙或抹灰工程隱蔽完成后退出門窗洞口25%鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未18、設(shè)置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u。強(qiáng)控項(xiàng)介入檢查時，此項(xiàng)開始檢查。窗框安裝收口完成，且抹灰完成隱蔽后退出內(nèi)墻構(gòu)造柱25%支模時未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿，成型質(zhì)量差；長度超過5m的砌體墻未按要求設(shè)置構(gòu)造柱。強(qiáng)控項(xiàng)介入檢查時，此項(xiàng)開始檢查?，F(xiàn)場墻面抹灰或刮糙隱蔽完成后退出腰粱、過梁設(shè)置25%高度超過4m的砌體墻未按要求設(shè)置腰梁；大于300mm的砌體墻洞口上部未設(shè)置過梁(如因電箱尺寸偏差造成過梁與箱體之間間隙超過灰縫寬度，視為不合格）。強(qiáng)控項(xiàng)介入檢查時，此項(xiàng)開始檢查?，F(xiàn)場墻面刮糙或抹灰完成隱蔽后退出子項(xiàng)小計砌體（3%）保溫板開始安裝介入檢查?？沽焉皾{抹面完成退出評估。外墻保溫（2%）基層界面處理50%施工工藝5019、%子項(xiàng)小計防空鼓開裂（15%）1、外墻膩?zhàn)印⑼苛洗嬖陂_裂、破損等現(xiàn)象；外墻膩?zhàn)踊蛲苛祥_始施工2、室內(nèi)膩?zhàn)哟嬖谏睢㈤_裂等現(xiàn)象；線盒、穿墻、板管周邊收口粗糙（抹灰交付面同樣適用）；頂板露筋或有返銹痕跡。1、存在色差、開裂現(xiàn)象:膩?zhàn)娱_始施工后；2、線盒、穿墻（樓板）管周邊收口粗糙：線盒以面板安裝后，穿墻（樓板）管以二遍膩?zhàn)油瓿珊蠼槿霗z查；外墻瓷磚、文化石瓷磚、文化石施工及觀感質(zhì)4.00%存在泛堿、脫落等現(xiàn)象。鋪貼開始時直至退出在建評估1.石材幕墻大面積色差、平整度差、拼縫不齊、線條不順；石材開槽崩邊；石材幕墻大面積色差、平整度差、拼縫不齊、線條不順；石材開槽崩邊：單棟樓滿足三層（全幕墻）或大面完成20、（僅門頭位置有幕墻的），別墅完成2棟；直至退出在建評估；2.保溫及層間隔離應(yīng)采用單面鋁箔巖棉，避免材料受潮失效，并應(yīng)有效固定；保溫開始安裝介入評估飾面板安裝完成退出評估；膩?zhàn)?涂料(4%)膩?zhàn)油苛嫌^感質(zhì)量（室內(nèi)和外墻涂料）4.00%幕墻(4%)面材及龍骨4.00%直至退出在建評估防空鼓、開裂工程分項(xiàng)小計3.玻璃、鋁板、鋁型材等表面無殘膠、無污跡；表面劃傷和擦傷情況滿足相關(guān)規(guī)范要求。玻璃、鋁板、鋁型材飾面板安裝完成單棟樓完成三層，別墅完成2棟介入評估。直至退出在建評估。4、龍骨及室內(nèi)裝修板材等材料不得與玻璃直接接觸，需設(shè)置厚度不小于6mm柔性間隔材料打膠處理。龍骨及室內(nèi)裝修板材等材料不得與玻璃直21、接接觸，需設(shè)置厚度不小于6mm柔性間隔材料打膠處理：室內(nèi)吊頂及墻面開始施工時介入。直至退出在建評估1、低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高嚴(yán)禁低于1.05（可踏面開始計算）；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高嚴(yán)禁低于1.10（可踏面開始計算）；欄桿的垂直桿件間凈距嚴(yán)禁大于0.11；樓梯欄桿高度不低于0.9m1、高度：毛坯以保護(hù)層施工完成后，精裝以地磚鋪貼完成后；2、欄桿凈距：欄桿安裝開始具備檢查條件介入；2、欄桿固定不牢固、晃動；欄桿與主體連接節(jié)點(diǎn)的做法與方案不符。（臨時欄桿不檢查）安裝過程中介入。1、批白前，基層存在的鐵絲、鐵釘?shù)任慈コ蚍冷P處理不到位；開始批白介入評估直至退出在建評估2、吊頂無防開裂措22、施，或存在開裂現(xiàn)象；龍骨連接處明顯錯位。1、吊頂無防開裂措施，或存在開裂現(xiàn)象：龍骨開始安裝開始介入評估；2、次龍骨連接處明顯錯位：邊龍1、直至退出在建評估；2、第一層石膏板封板完成。墻地磚/石材2.00%1、墻地磚/石材色差、斷裂、崩邊、反堿、接縫收口粗糙、十字縫歪斜等。墻地磚石材分項(xiàng)開始介入檢查時直至退出在建評估1、色差、霉變、變形、離縫、對花圖案不完整等；直至退出在建評估2、墻紙色差、起鼓、拼接縫明顯（距1.5m處正視無明顯接縫）、開膠等。直至退出在建評估3.00%2.00%石膏板吊頂木飾面/軟包/墻紙陽臺、公區(qū)欄桿(8%)欄桿高度8.00%業(yè)主敏感點(diǎn)（40%）幕墻(4%)面材及龍骨4.023、0%直至退出在建評估木飾面/軟包/壁紙分項(xiàng)開始介入檢查時1、禁止射釘直接打在墻上、釘眼不能過于明顯；踢腳線安裝過程中介入評估直至退出在建評估2、木踢腳線應(yīng)與墻面接縫緊密、拼接明顯、縫隙均勻，無劃傷、油漆污染痕跡等；踢腳線安裝過程中介入評估直至退出在建評估3、石材及地磚踢腳線出墻厚度一致均勻，無大小頭，陽角無破損、無裂紋等；踢腳線安裝過程中介入評估直至退出在建評估4、木地板色差、霉變、異響、踩踏返灰等。地板安裝完成后介入評估直至退出在建評估門套2.00%門套四周收口順直，與墻面接縫緊密、縫隙均勻；收口部位不允許打膠。門套安裝完成介入評估直至退出在建評估1.淋浴門開啟角度和寬度合理，靈活無磕碰，安24、裝橫平豎直，無明顯歪斜，手搖無松動，安裝牢固；淋浴房與墻體連接處打膠嚴(yán)密、平整、寬窄一致。淋浴門安裝完成；直至退出在建評估2.，淋浴房玻璃有3C標(biāo)志。淋浴門開始安裝；直至退出在建評估3.龍頭/花灑：安裝完成后出水不正常、有滴水現(xiàn)象。龍頭花灑安裝完成通水后介入評估直至退出在建評估1、臺盆：安裝牢固無松動，水喉左熱右冷無誤、切換正常，無滲漏現(xiàn)象，并且周邊打膠完整、順平；臺盆安裝完成后檢查直至退出在建評估精裝修工程(20%)（適用精裝修交付項(xiàng)目）木地板/踢腳線淋浴房淋浴房潔具潔具3.00%1.00%2.00%2、座便：沖水不順暢、堵塞。座便器通水后介入評估直至退出在建評估成品柜體3.00%柜門開啟不25、靈活存在異響、臺面無明顯拼縫修補(bǔ)、斷裂痕跡。柜門鉸鏈調(diào)整后，臺面安裝完成后介入評估直至退出在建評估1、開關(guān)、插座面板四周無縫隙，安裝牢固；面板安裝后；直至退出在建評估2、空調(diào)風(fēng)口安裝保溫符合要求、開口邊緣整齊，護(hù)口嚴(yán)密不露縫。空調(diào)風(fēng)口安裝后介入評估直至退出在建評估入戶門5.00%入戶門的門扇、門框、下檻及五金件無成品保護(hù)，或存在污染、破損等現(xiàn)象。安裝開始后介入評估直至退出在建評估門、窗5.00%濕作業(yè)過程中，陽臺移門滑軌及窗未有成品保護(hù)措施。外墻涂料施工中，門窗框、門窗玻璃未有貼膜等成品保護(hù)措施；鋼管、腳手架、吊籃支架等直接架設(shè)在外墻窗框上；或門窗存在污染、破損、變形、銹蝕。安裝開始后介入評估26、直至退出在建評估欄桿2.50%外墻涂料施工過程中，欄桿未有成品保護(hù)（如果外墻涂料施工已完成，欄桿成品保護(hù)措施不檢查），或存在污染、破損。安裝開始后介入評估直至退出在建評估機(jī)電設(shè)備安裝分項(xiàng)小計潔具潔具成品保護(hù)（25%）（成品施工完成后及時保護(hù)，污染、破損等后再保護(hù)直接按未保護(hù)處理；保護(hù)材料使用材質(zhì)需有效保護(hù)成品）2.00%2.00%室內(nèi)電梯2.50%室內(nèi)電梯移交總包使用后，轎廂內(nèi)及呼叫面板未有成品保護(hù)，或存在污染、破損；轎廂門下檻未采取保護(hù)措施；電梯控制柜或曳引機(jī)已吊裝到機(jī)房內(nèi)，機(jī)房的門窗及排氣扇防水百頁要求安裝到位；地下室的電梯廳門口至少設(shè)置高200mm的臨時防水坎，以免地下室積水進(jìn)入電梯井道27、內(nèi)。若電梯正在安裝或安裝完成后才澆筑標(biāo)準(zhǔn)層的地坪時，需在標(biāo)準(zhǔn)層的電梯門洞口設(shè)置100mm高的臨時防水坎。電梯移交總包使用后，成品保護(hù)介入檢查；梯控制柜或曳引機(jī)已吊裝到機(jī)房內(nèi)，介入機(jī)房的門窗及排氣扇防水百頁要求安裝到位的檢查；電梯單位進(jìn)場后介入地下室的電梯廳門口至少設(shè)置高200mm的臨時防水坎，以免地下室積水進(jìn)入電梯井道內(nèi)。若電梯正在安裝或安裝完成后才澆筑標(biāo)準(zhǔn)層的地坪時，需在標(biāo)準(zhǔn)層的電梯門洞口設(shè)置100mm高的臨時防水坎的檢查直至退出在建評估公共部位2.50%公共部位精裝完成后，地面磚及石材未有成品保護(hù)；柱墻轉(zhuǎn)角在離地高度1米內(nèi)未采用護(hù)角保護(hù)，或存在破損鋪貼完成介入評估直至退出在建評估墻地飾面面28、層3.75%墻地面精裝面層無成品保護(hù)措施，或存在污染破損情況。精裝面層完成介入評估；直至退出在建評估潔具及設(shè)備1.50%衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備無成品保護(hù)措施，或存在污染破損情況。潔具、設(shè)備安裝完成后介入評估直至退出在建評估成品柜體2.25%成品柜體無成品保護(hù)措施，或存在污染破損情況。柜體安裝完成后介入評估直至退出在建評估成品保護(hù)（25%）成品保護(hù)（25%）（成品施工完成后及時保護(hù)，污染、破損等后再保護(hù)直接按未保護(hù)處理；保護(hù)材料使用材質(zhì)需有效保護(hù)成品）強(qiáng)控項(xiàng)過程缺陷大項(xiàng)介入檢查條件強(qiáng)控項(xiàng)過程缺陷大項(xiàng)介入檢查條件此項(xiàng)檢查在項(xiàng)目啟動砌筑工此項(xiàng)檢查在項(xiàng)目啟動砌筑工程施工后，且高層和洋房至程施工后，且高層和29、洋房至少完成單棟3層及以上且總數(shù)少完成單棟3層及以上且總數(shù)30戶，別墅完成15戶砌筑工30戶，別墅完成15戶砌筑工程后介入檢查，沒介入檢查程后介入檢查，沒介入檢查之前強(qiáng)控不計權(quán)重，評估綜之前強(qiáng)控不計權(quán)重，評估綜強(qiáng)控項(xiàng)中分項(xiàng)介入檢查條件強(qiáng)控項(xiàng)中分項(xiàng)介入檢查條件強(qiáng)控各單項(xiàng)（信息采集表上強(qiáng)控各單項(xiàng)（信息采集表上幾大項(xiàng)）檢查須滿足大面積幾大項(xiàng)）檢查須滿足大面積連續(xù)施工的條件后再介入檢連續(xù)施工的條件后再介入檢查。大面積指單棟完成3層及查。大面積指單棟完成3層及以上且總數(shù)不少于高層、洋以上且總數(shù)不少于高層、洋單工序檢查原則單工序檢查原則單工序（信息采集表上以外單工序（信息采集表上以外的子項(xiàng)）在測區(qū)范圍內(nèi)具備的子項(xiàng)）在測區(qū)范圍內(nèi)具備檢查條件即查，按實(shí)計分；檢查條件即查，按實(shí)計分；不進(jìn)行測區(qū)補(bǔ)充抽選。不進(jìn)行測區(qū)補(bǔ)充抽選。分項(xiàng)小計