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物業管理公司電梯故障維修規程（4頁）.pdf

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物業資料

上傳人：大寶編號：48759 2021-01-28 4頁 94.58KB

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1、5.5 5.5 電梯故障維修規程電梯故障維修規程 1 1 目的目的規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。 2 2 適用范圍適用范圍適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作。 3 3 職責職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。 3.2 維修主管負責電梯故障維修的組織監控工作。 4 4 規程要求規程要求 4.1 電梯發生故障后，電梯維修工應快速到達現場（值班人員和電梯工 15 分鐘內；分包公司根據維修合同的約定或 30 分鐘內）。 4.2 維修時應先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置，根據不同的故障，進行相應的處理。 4.3 一般常見機械故2、障及處理措施。 4.3.1 機房機房常見故障及處理措施： a) 電機軸承故障：電機運轉時發出異常聲響，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如發卡、磨損過大，則需更換軸承； b) 選層器故障：一般有以下幾種：滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置；選層器三角出觸不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強，而且還有潤滑作用；上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。 c) 制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整或更換制動閘瓦，并除去制動輪上的油污； d)3、限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清除雜物、更換軸承。 4.3.2 井道與轎廂井道與轎廂常見故障及處理措施： a) 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門，開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等； b) 廳門故障同上； c) 開門刀故障：表現為運行時有碰聲、或突然停車。應調整開刀門位置（開刀門與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）； d) 導軌故障：表現為運行不平穩、發抖、振動等現象。應調整軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口； e) 導靴故障：表現為運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置； f) 安全鉗故障：表現為運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證各個活動部位靈活。

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