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物業管理公司設備購置規程（3頁）.pdf

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物業資料

上傳人：大寶編號：48769 2021-01-28 3頁 88.22KB

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1、2.2 2.2 設備購置規程設備購置規程 1 1 目的目的為規范設備購置程序，特制定本規程。 2 2 適用范圍適用范圍適用于公司管轄范圍內新增設備的購置。 3 3 操作規程操作規程 3.1 項目的提出使用部門根據經營的需要提出購置申請。設備的設置要遵循“技術上先進、經濟上合理、經營上可行”的原則。 3.2 項目調查 3.2.1 設備購置方案提出后，應進行項目調查，以掌握詳細而準確的調查研究材料和文件，為以后進行技術、經濟綜合分析和各種方案的比較和論證做準備。 3.2.2 公司方面應調查現有設備的利用率和潛力情況，安裝設備的環境條件；能源和材料的供應情況；資金來源；操作和維護的技術2、水平；人員配備。 3.2.3 設備制造廠家方面應調查該廠家的技術水平、經營情況、售后服務情況、設備的規格和技術性能、配件供應、維修專用工具的代售等。 2.2.5 費用方面應調查該設備售價水平、運輸費、安裝費、保險費、培訓費、運行成本、修理折舊等。 3.3 項目論證 3.3.1 項目論證就是進行可行性研究和設定效果分析，其目的是為了避免設備購置的盲目性，增加可行性。 3.3.2 工程技術部負責會同使用部門進行項目論證，并以報告的形式呈報給總經理審閱。 3.3.3 項目論證主要內容項目論證的主要內容包括： a) 總論該項目方案的背景和歷史條件，所研究結果的概要說明以及方案存在的問 3、題和解決這些問題的建議； b) 與方案有關的市場狀況和前景； c) 設備所需能源、原料及配件的情況； d) 設備的環境條件是否具備設置設備的地點，其地質條件、運輸條件、可使用面積和施工安裝是否具備條件以確保設備實施方案的順利進行； e) 技術方案闡述設備的主要技術原理、結構、規模和安裝方案，一般是提出幾個技術方案，并說明各種方案的優缺點以便做出最優決策； f) 環境保護設備運行是否存在廢氣、廢水、廢料和噪聲污染問題，并說明治理的方法和措施； g) 對運行操作人員和管理人員的要求，如必要的話應說明所需人員的專業工種、文化程度和培訓計劃等； h) 設備投資方案的經濟評價應說明投資總額、投資方案的經濟效益和社會效益； i) 不確定性分析； j) 方案的實施計劃； k) 可行性研究的結論。綜合各項分析，從技術、經濟方面而得出可行性意見，并明確存在的問題和提出解決這些問題的建議。

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