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物業管理公司設備報廢規程（2頁）.pdf

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物業資料

上傳人：大寶編號：48781 2021-01-28 2頁 75.81KB

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1、2.5 2.5 設備報廢規程設備報廢規程 1 1 目的目的為加強設備報廢管理,特定此規程。 2 2 適用范圍適用范圍本規程適用于小區/大廈共用設備及公司所有設備報廢的控制。 3 3 職責職責 3.1 設備使用部門負責提出設備報廢申請。 3.2 設備部門負責對報廢設備的確認。 3.3 財務部負責設備報廢的審核及相關賬務的處理。 4 4 控制要求控制要求 4.1 設備報廢的條件 4.1.1 設備報廢必須符合一定條件 a) 符合下列條件之一的必須報廢：國家有關部門明令禁止或明確規定應淘汰的設備；已超過使用年限的設備；無法修復的設備；業主大會決定更換的，所有權屬于業主的設備。 b) 符合下2、列條件之一的可考慮報廢：設備有形磨損嚴重，修理費接近或超過原設備價值；設備技術陳舊落后，無形磨損嚴重，運行效果很差；因受自然災害或事故損壞，修理費接近或超過原設備價值；設備屢屢發生故障或事故，存在較嚴重的不安全因素，且在經濟上不宜大修或改造；已停用一年以上無使用價值的設備；業主委員會建議進行更換的。 4.2 設備報廢程序 4.2.1 設備使用部門提出申請，說明設備報廢的具體原由及其處理意見，并填寫“設備報廢申請單”報設備管理部門。 4.2.2 工程技術部負責進行技術鑒定，確認符合設備報廢條件后，在“設備報廢申請單”簽署意見，轉財務部進行審核。 4.2.3 財務部進行審核，確3、認報廢設備的相關手續符合財務規定，在“設備報廢申請單”簽署意見，并報總經理批準后，才能將該設備報廢處理。 4.2.4 如報廢設備的所有權屬于業主，還需經過業主委員會批準。 4.3 報廢設備的處理 4.3.1 出售。 4.3.2 對設備進行拆解，可用零部件可作為備件進行保存，無用部件作廢品處理。 4.3.3 自有設備的處理資金交財務部作設備殘值處理。 4.3.4 所有權為業主設備的處理資金作為維修基金使用。 4.4 報廢設備的銷賬 4.4.1 財務部憑“設備報廢申請單”注銷設備資產、固定資產明細賬或低值易耗品財產保管卡。 4.4.2 工程技術部憑“設備報廢申請單”注銷設備登記卡和系統設備臺帳。 4.4.3 使用部門憑“設備報廢申請單”注銷部門分臺帳。 5 5 相關文件相關文件設施設備綜合控制程序 6 6 記錄記錄設備報廢申請單

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