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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司目標(biāo)達(dá)成及異常事件追蹤檢查辦法(9頁(yè))
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司目標(biāo)達(dá)成及異常事件追蹤檢查辦法(9頁(yè)).doc
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1、目標(biāo)達(dá)成及異常事件追蹤檢查辦法目標(biāo)達(dá)成及異常事件追蹤檢查辦法 一、總則 1、 目的: 為對(duì)聯(lián)盟各部門的目標(biāo)達(dá)成進(jìn)行有效的追蹤、檢查、評(píng)估,對(duì)異常 事件知情、調(diào)查,保證聯(lián)盟有序經(jīng)營(yíng),促進(jìn)聯(lián)盟年度目標(biāo)和戰(zhàn)略目標(biāo)的 實(shí)現(xiàn),特制定本辦法。 2、 范圍: 聯(lián)盟各事業(yè)部/處/中心,各事業(yè)部/處/中心所屬部門。 3、績(jī)效管理中心是追蹤、檢查、評(píng)估、調(diào)查的執(zhí)行部門。 二、目標(biāo)達(dá)成追蹤檢查細(xì)則 (一) 追蹤檢查內(nèi)容: 1、 部門當(dāng)月目標(biāo)計(jì)劃表所提報(bào)的目標(biāo)在檢查期內(nèi)達(dá)成情況。 2、 部門上月沒(méi)有達(dá)成的遺留于本月應(yīng)當(dāng)完成的事項(xiàng)。 3、 交辦于本部門的當(dāng)月應(yīng)當(dāng)完成的臨時(shí)工作項(xiàng)目。 4、 其他依據(jù)聯(lián)盟規(guī)定應(yīng)追蹤檢查的事2、項(xiàng)。 (二)檢查方式: 采取重點(diǎn)抽檢的方法,每個(gè)事業(yè)部每月檢查 2 個(gè)部門以上;具體每 月檢查哪一部門,由檢查的當(dāng)月臨時(shí)決定,若上月被檢查的部門重點(diǎn)事 項(xiàng)未完成,則本月其遺留項(xiàng)應(yīng)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 (三)檢查流程: 1、 在目標(biāo)檢查前,績(jī)效管理中心應(yīng)編制好目標(biāo)管理抽樣檢查表及 其他檢查準(zhǔn)備工作,根據(jù)實(shí)際情況可提前通知被檢部門并約定時(shí)間也可 進(jìn)行突擊檢查。 2、 績(jī)效管理中心對(duì)被檢部門的目標(biāo)達(dá)成狀況進(jìn)行檢查時(shí),對(duì)于跨部門 的上下手工作項(xiàng)目,采取一追到底的跟進(jìn)檢查方法,并對(duì)檢查結(jié)果實(shí)事 求是進(jìn)行記錄,被檢部門要對(duì)記錄結(jié)果當(dāng)場(chǎng)核實(shí)簽署意見(jiàn)。 3、 檢查完畢后,績(jī)效管理中心將檢查結(jié)果進(jìn)行匯總;并將匯總3、結(jié)果進(jìn) 行公告,對(duì)于未完成的重點(diǎn)目標(biāo)或工作項(xiàng)目要督促責(zé)任部門拿出改進(jìn)措 施,填寫(xiě)目標(biāo)檢討表,并列入下期重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。 三、 異常事件的追蹤調(diào)查細(xì)則 (一)對(duì)異常事件的定義: 1、 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、推廣、服務(wù)類: (1) 樣板房建設(shè)工期延長(zhǎng) 10 天以上或成本增加 2 萬(wàn)元以上的; (2) 營(yíng)銷推廣規(guī)劃不周或?qū)嵤┎坏轿唬?引起參與營(yíng)銷活動(dòng)的客戶強(qiáng)烈 不滿或投訴,營(yíng)銷費(fèi)用超出預(yù)算 1 萬(wàn)元以上的; (3) 銷售不足計(jì)劃 60%的,一周內(nèi)出現(xiàn)退房 2 戶的(以簽約為準(zhǔn)) ; (4) 廣告策劃、委托制作或播放出現(xiàn)大的失誤,使公司形象嚴(yán)重受損 或蒙受 2 萬(wàn)元以上的直接經(jīng)濟(jì)損失; (5) 對(duì)代理公司所簽合同的審查不過(guò)關(guān),出現(xiàn)虛假承諾,致使批量客 戶(或業(yè)主)退房或投訴至鄭州主流媒體和主管部門的; (6) 對(duì)簽約客戶所提交備案的財(cái)物管理不善, 使客戶蒙受重大經(jīng)濟(jì)與 精神傷害,同時(shí)使公司形象受損并接到重
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