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房地產開發經營公司合同預結算管理標準(4頁)
房地產開發經營公司合同預結算管理標準(4頁).docx
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經營類合同
上傳人:大寶 編號:48890 2021-01-28 4頁 23.06KB

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1、FXNJFXNJ- -CBCB- -ZYZY- -0505 成本優化管理成本優化管理指引指引 1.1. 目的目的 1.11.1 為規范中化方興置業(南京)有限公司(以下簡稱“方興南京” )成本優化工作,提高成本優化 管理和控制,特制定本管理指引。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.12.1 本指引適用于方興南京公司。 3.3. 職責職責 3.1.3.1. 成本管理部 a.a. 負責對項目所發生的成本進行分析, 明確成本優化的金額、 方向, 定期向公司領導層和相關部門、 人員通報。 b.b. 日常工作中督促、提醒、進行具體測算并根據測算結果提出優化建議,并采取主動行為優化項目 成本,需要時進行部門2、間的協調,跟進優化建議后的測算。 3.2.3.2. 其他各部門:針對相關的成本優化及時進行總結,梳理成本優化的具體途徑和方法。 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 成本優化管理理念的灌輸成本優化管理理念的灌輸: :向公司管理層、各平級部門明確成本優化管理的概念、目的,獲得 公司全體對成本優化管理工作的支持。 4.2.4.2. 成本優化的對象成本優化的對象: :以項目(或獨立分期)為優化對象。 4.3.4.3. 成本優化的總結成本優化的總結 a.a. 通過對每一次成本優化進行分析,測算成本優化數據,建立成本優化檔案; b.b. 定期(每月或每季度)向公司管理層和各部門通報成本優化動態信3、息、做出比較; c.c. 根據對成本優化各情況的分析,梳理其方法,為以后的項目工作提供參考數據; d.d. 通過審核,達到獎勵標準時,可提請公司領導層針對成本優化的發生變化情況對相關部門和人員 進行獎勵。 4.4.4.4. 目標成本制定中成本優化的應用目標成本制定中成本優化的應用 4.4.1.4.4.1. 制定目標成本時,根據對前期成本優化數據的統計分析,合理采用可行的經驗和方法,提高 成本優化,形成合理的目標成本。 4.5.4.5. 成本優化方式成本優化方式 4.5.1.4.5.1. 合理優化成本是降低項目成本有效的方法, 有賴于公司各部門的共同參與。 具體的措施包括: a.a. 針對方案中明顯的設計失誤(如:錯、漏、碰、缺或超成本指標)進行成本優化; b.b. 在原方案無明顯設計失誤的基礎上,通過創新進行成本優化; c.c. 通過適度減少、更換配置標準,在不影響安全和必要的使用功能及品
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