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1、FXNJFXNJ- -KFKF- -0 02 2 征地報(bào)批征地報(bào)批流程流程規(guī)程規(guī)程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保證方興地產(chǎn)南京公司一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目范圍合法征地、工作信息傳達(dá)準(zhǔn)確。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本規(guī)程適用于公司在南京市范圍內(nèi)一級(jí)開發(fā)征地報(bào)批工作 3.3. 職責(zé)職責(zé) 3.1.3.1. 投資開發(fā)部全面負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的征地報(bào)批工作，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目范圍內(nèi)需要征地的地 塊范圍與面積，及所需要的新增建設(shè)用地指標(biāo)和補(bǔ)充耕地指標(biāo)，積極協(xié)調(diào)區(qū)政府、配合區(qū)國(guó)土局、 落實(shí)土地指標(biāo)，完成征地報(bào)批工作。 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4.1. 征地報(bào)批征地報(bào)批流程指導(dǎo)2、流程指導(dǎo) 4.1.1.4.1.1. 與區(qū)國(guó)土局溝通，征地報(bào)批的地塊及道路需要符合土地利用總體規(guī)劃； 4.1.2.4.1.2. 征地范圍與面積需要向所在的區(qū)政府打申請(qǐng)報(bào)告，得到區(qū)政府的批復(fù)。 4.1.3.4.1.3. 取得發(fā)改委核發(fā)的項(xiàng)目范圍內(nèi)的項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；取得征地范圍內(nèi)區(qū)規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃選址意 見函及地塊紅線電子版（帶坐標(biāo)） ； 4.1.4.4.1.4. 準(zhǔn)備齊全資料，遞交至去國(guó)土局辦事大廳，確定來案號(hào)； 4.1.5.4.1.5. 案卷流轉(zhuǎn)至國(guó)土局規(guī)劃科，審核征地范圍是符合土地規(guī)劃； 4.1.6.4.1.6. 根據(jù)征地范圍，委托區(qū)國(guó)土局信息中心出具確權(quán)圖和確權(quán)表，確定征地地類性質(zhì)和面積； 43、.1.7.4.1.7. 確權(quán)圖和確權(quán)表需要征地涉及的社區(qū)、街道、國(guó)土所及國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字、蓋章； 4.1.8.4.1.8. 確權(quán)圖、確權(quán)表成果遞交至區(qū)國(guó)土局信息中心，進(jìn)行復(fù)核、質(zhì)檢，確保征地范圍和面積符合 相關(guān)要求和技術(shù)規(guī)程規(guī)定； 4.1.9.4.1.9. 區(qū)國(guó)土局征遷事務(wù)所根據(jù)確權(quán)圖和確權(quán)表，出具征地告知書、預(yù)繳征地款相關(guān)文件；完成征 地告知書需要征地涉及的農(nóng)戶、社區(qū)、街道進(jìn)行簽字、蓋章；繳納征地款，暫時(shí)按照 18 萬元/畝計(jì) 算； 4.1.10.4.1.10. 委托第三方有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對(duì)征地范圍進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，編制穩(wěn)評(píng)報(bào)告，通過區(qū)維 穩(wěn)辦組織的專家評(píng)審，取得批復(fù)文件； 4.1.11.4.1.11. 落實(shí)征地范圍所需的新增建設(shè)用地指標(biāo)和補(bǔ)充耕地指標(biāo)，進(jìn)行組卷報(bào)批；也可以購(gòu)買增減 掛鉤創(chuàng)新指標(biāo)，國(guó)土局委托第三方機(jī)構(gòu)編制增減掛鉤實(shí)施方案，進(jìn)行組卷報(bào)批； 4.1.12.4.1.12.