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房地產開發經營公司征地報批流程（2頁）.docx

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上傳人：大寶編號：48897 2021-01-28 1頁 17.93KB

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1、FXNJFXNJ- -KFKF- -0 02 2 征地報批征地報批流程流程規程規程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保證方興地產南京公司一級開發項目范圍合法征地、工作信息傳達準確。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本規程適用于公司在南京市范圍內一級開發征地報批工作 3.3. 職責職責 3.1.3.1. 投資開發部全面負責一級開發項目范圍內的征地報批工作，負責統計項目范圍內需要征地的地塊范圍與面積，及所需要的新增建設用地指標和補充耕地指標，積極協調區政府、配合區國土局、落實土地指標，完成征地報批工作。 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 征地報批征地報批流程指導2、流程指導 4.1.1.4.1.1. 與區國土局溝通，征地報批的地塊及道路需要符合土地利用總體規劃； 4.1.2.4.1.2. 征地范圍與面積需要向所在的區政府打申請報告，得到區政府的批復。 4.1.3.4.1.3. 取得發改委核發的項目范圍內的項目立項批復；取得征地范圍內區規劃局核發的規劃選址意見函及地塊紅線電子版（帶坐標）； 4.1.4.4.1.4. 準備齊全資料，遞交至去國土局辦事大廳，確定來案號； 4.1.5.4.1.5. 案卷流轉至國土局規劃科，審核征地范圍是符合土地規劃； 4.1.6.4.1.6. 根據征地范圍，委托區國土局信息中心出具確權圖和確權表，確定征地地類性質和面積； 43、.1.7.4.1.7. 確權圖和確權表需要征地涉及的社區、街道、國土所及國土局相關負責人簽字、蓋章； 4.1.8.4.1.8. 確權圖、確權表成果遞交至區國土局信息中心，進行復核、質檢，確保征地范圍和面積符合相關要求和技術規程規定； 4.1.9.4.1.9. 區國土局征遷事務所根據確權圖和確權表，出具征地告知書、預繳征地款相關文件；完成征地告知書需要征地涉及的農戶、社區、街道進行簽字、蓋章；繳納征地款，暫時按照 18 萬元/畝計算； 4.1.10.4.1.10. 委托第三方有資質的機構，對征地范圍進行社會穩定風險評估，編制穩評報告，通過區維穩辦組織的專家評審，取得批復文件； 4.1.11.4.1.11. 落實征地范圍所需的新增建設用地指標和補充耕地指標，進行組卷報批；也可以購買增減掛鉤創新指標，國土局委托第三方機構編制增減掛鉤實施方案，進行組卷報批； 4.1.12.4.1.12.

房地產開發經營流程（共29套打包）房地產開發經營流程（共29套打包）

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