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房地產開發經營公司合同簽訂管理標準（6頁）.docx

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經營類合同

上傳人：大寶編號：48907 2021-01-28 6頁 27.50KB

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1、FXNJFXNJ- -ZBZB- -BZBZ- -1212 合同簽訂合同簽訂管理管理標準標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規范方興地產南京公司（以下簡稱“方興南京” ）經營行為，建立公司良好的經營管理秩序，特制定本管理標準。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本標準適用于方興南京及其隸屬管控的下屬公司的工程、設計及其顧問、監理、造價咨詢、前期（不含報批報建費用）等工程開發類單項和集中招標采購合同簽訂管理，一級開發涉及的上述種類業務可參照執行。 2.2.2.2. 不適用于營銷、運營、資金運作、行政管理、財務稅費等等非工程開發類業務。 3.3. 原則原則 3.1.3.2、1. 公司所有對外經濟合同及相關文件必須按規定進行分級審批管理。各級管理人員應在其授權范圍內開展對外談判、簽訂合同和審批合同，任何違反授權范圍的審批、簽發、簽訂的合同均是無效的，責任人應承擔由此引起的經濟和法律責任。 4.4. 定義定義 4.1.4.1. 從合同從屬依賴關系上，合同分為主合同和補充合同（補充協議）兩種形式。 4.2.4.2. 合同：是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議；若該合同有補充合同存在，則該合同稱為主合同，其不依賴其他合同而能獨立存在。 4.3.4.3. 補充合同（補充協議）：相對于主合同的稱謂，是指當事人對于主合同中的內容3、沒有約定或者約定不明確，通過友好協商而達成的補充約定協議，其從屬于主合同，不能獨立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。 4.4.4.4. 合同的組成：合同一般由合同條款（商務部分、技術部分）、工程量計價清單、合同附圖三部分構成。 4.5.4.5. 以下“合同”除特殊說明外均包含“主合同”和“補充合同” 。 5.5. 職責職責 5.1.5.1. 公司法人代表或其授權委托人負責合同的簽署。 5.2.5.2. 招標采購部門：負責合同的起草、組卷，組織合同談判、簽訂及交接手續的辦理。 5.3.5.3. 前期開發部門：負責政策協調類合同的談判起草及征地協議、前期咨詢類合同的執行。 5.4.5.4. 營銷管理部門：負責營銷策劃類合同的執行。 5.5.5.5. 設計管理部門：負責工程材料類合同附圖的審核、確認；負責設計類合同技術條款的執行，同時負責設計類合同變更的審核。 5.6.5.6. 工

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