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1、FXNJFXNJ- -ZBZB- -BZBZ- -0606 成果沿用成果沿用管理管理標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規(guī)范方興地產(chǎn)南京公司（以下簡稱“方興南京” ）各開發(fā)、運營項目的招標(biāo)采購工作，保障招 標(biāo)工作在公開、公平、公正的條件下進(jìn)行，合理使用建設(shè)資金，確保招標(biāo)工作的有效性，特制定本 管理標(biāo)準(zhǔn)。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本標(biāo)準(zhǔn)適用于方興南京及其隸屬管控的下屬公司的工程、材料、設(shè)計及其顧問、監(jiān)理、造價咨 詢、前期（不含報批報建費用）等工程開發(fā)類單項和集中招標(biāo)采購(包括甲指乙供)業(yè)務(wù)，一級開發(fā) 涉及的上述種類業(yè)務(wù)可參照執(zhí)行。 2.2.2.2. 不適用于營2、銷、運營、資金運作、行政管理、財務(wù)稅費等等非工程開發(fā)類業(yè)務(wù)。 3.3. 定義定義 3.1.3.1. 成果沿用：招標(biāo)人直接沿用原合作供應(yīng)商，完全沿用原采購項目的技術(shù)要求、工程內(nèi)容、價格、 簽約方式等關(guān)鍵合作條件的采購方式；成果沿用招標(biāo)無需進(jìn)行招標(biāo)請示審批，直接進(jìn)行定標(biāo)審批。 3.2.3.2. 成果沿用成果沿用需同時滿足以下條件：需同時滿足以下條件： 3.2.1.3.2.1. 同一區(qū)域/項目公司開發(fā)的不同項目、不同分期或不同標(biāo)段，且其工程范圍、技術(shù)要求等主 要標(biāo)的特征相類似的單項招標(biāo)采購。 3.2.2.3.2.2. 采取的付款方式優(yōu)于或等同于原已簽合約，且距原已簽合約的簽約時間不超過 24 個月。3、 3.2.3.3.2.3. 原已簽合約的采購方式須為邀請招標(biāo)。 3.2.4.3.2.4. 沿用單位需有履約記錄(過程評估/后評估)，且全部履約記錄均為良好或以上。履約記錄是 對擬沿用的供方截止到沿用時兩年（24 個月）內(nèi)的同一區(qū)域/項目公司開發(fā)的不同項目、不同分期 或不同標(biāo)段的履約評價記錄。 3.2.5.3.2.5. 成果沿用執(zhí)行的綜合單價和措施項目建筑單方造價均不得高于原已簽合約的相應(yīng)價格，人 工、主材價格因時間差異發(fā)生變化，須相應(yīng)調(diào)整綜合單價(人工、材料價格波動變化以項目當(dāng)?shù)卦靸r 權(quán)威部門發(fā)布數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，且必須通過行業(yè)對標(biāo)，分析及論證采購價格的合理性。遇跌價時，成果沿 用價格必須相應(yīng)調(diào)減。 3.2.6.3.2.6. 成果沿用產(chǎn)生的新增綜合單價子目總額不得超過擬簽合約金額的 10%，且新增綜合單價必須 提供行業(yè)對標(biāo)的綜合單價分析。 3.2.7.3.2.7. 原則上總承包工程(示范區(qū)除外)