2018海外民宿投資管理平臺融資商業計劃書(12頁).pptx
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上傳人:偷****
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2022-07-26
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1、全球領先的海外民宿投資管理平臺全球領先的海外民宿投資管理平臺FUNKEY為房東提供一站式短租管理服務輕松松,周到周到&高回高回報不光讓房東賺得比自己當專職房東更多,還讓房東省出了時間干自己想干的事情“”高效的ORI優化工具,幫助房東線上短租運營管理自己的房間。收費模式為:收取10%的訂單作為傭金http:/部屋君線上代行公司HEYAKUNHEYAKUNOkumasan線下代行公司主要業務包括房間裝修,拍攝,清掃等線下業務。收費模式為:按次收費http:/okumasan 項目簡介 FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management012、0203擁有海外房產的業主境外資產投資人有意民宿投資者0102030405房屋閑置,不利于升值無心管理人在國內,房在國外語言不通個人運營收益能力低下010203040506清掃服務多平臺上線運營多語種客服服務一站式托管線下管理服務閑置房屋轉民宿運營目標用戶目標用戶用戶痛點用戶痛點FUNKEYFUNKEY的解決方案的解決方案解決海外房東的痛點 FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management中國的海外置業正在爆發性增長,與此同時全球的民宿市場正在成長為萬億級的大市場全球非標住宿市場規模20112012201320142015201623、0172018020040060080010001200140016000.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%民宿規模,2011,392民宿規模,2012,457民宿規模,2013,533民宿規模,2014,641民宿規模,2015,780民宿規模,2016,955民宿規模,2017,1144民宿規模,2018,1349民宿比重,2011,10.11%民宿比重,2012,11.23%民宿比重,2013,12.36%民宿比重,2014,13.89%民宿比重,2015,15.78%民宿比重,2016,18.23%民宿比重,2017,20.68%民宿比重,2018,234、.13%民宿規模民宿比重市場規模:8544億近7年復合增長率19.31%世界市場規模 FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management050010001500200025002012年2013年2014年2015年2016年投資總額(億元),2012年,486.64投資總額(億元),2013年,714.16投資總額(億元),2014年,1042.8投資總額(億元),2015年,1624.24投資總額(億元),2016年,2085.6中國海外房地產對外投資趨勢投資總額(億元)104216242085占比總海外投資比例超過20%,五年間5、總額翻了三倍487714數據來源:World Tourism Organization UNWTO,中國對外直接投資統計公報供需缺口巨大 FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management.1234日本觀光人口激增,預測2020年將達到6000萬2016年泰國訪客量已超過3000萬并持續增長,酒店客房供不應求從2010年后東京都房價不斷走高,不動產投資規模全球第三2015-2019年,泰國平均每年落成5萬套高級公寓,而且76.9%的房源已經預售。6000萬50000套世界第三3000萬1234FUNKEY:不一樣的民宿托管 FUNKE6、Y-Experts in Short-term Rental Property Management.易民宿易民宿夢之宿夢之宿HostMakerFunkey服務區域東京(其余地區存量10)京都歐洲/曼谷東京/京都/沖繩/曼谷房源數200+50+500+清掃服務有有有有線下緊急服務無無無有(24小時)多語客服中有有中日英(客服中心)智能定價無無有有(大數據智能定價)多OTA平臺有無有有純財務投資可不可不可可FUNKEY:技術化驅動走在行業前面 FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management.大數據庫分析信息集成平臺集成后臺房態管理房7、管技術集成系統大數據跨區分析大數據自動競品分析智能分析合理投資區域和回報分析跨平臺IM交互系統跨平臺客戶咨詢預訂處理跨平臺接待入住信息咨詢跨平臺集成房態管理,管理多方預訂和入住集成后臺房態管理房管收益和財務管理大數據分析優化定價房管技術集成智能線下服務安排高效房態管理房源多平臺渠道對接房態實時同步房源直接多平臺發布Funkey自主開發的房東投資者端app是投資者和房東加入FUNKEY的入口。房東和投資者通過客戶端對自己的房源進行管控。Funkey通過輕模式實現房源拓張。投資者&房東端APPFUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Manageme8、nt.房東自住,短租,按需切換,實現房屋最優化使用房屋狀房屋狀態態管控管控隨時查看房源收益,申請提現。房屋收益管控房屋收益管控最新投資不動產推薦,無憂加入成為海外房東,獲取高額回報。海外不海外不動產動產投投資資管理管理一個客服可以同時對應500個房間的咨詢人次游客/月 會逗留在FUNKEY管理的民宿 1萬5千700+東京&大阪總共托管房間數2017年 GMV 3700萬人民幣管理資產 5億人民幣 運營現狀FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management.切入東南亞規模效率Thailand首批和8家不動產達成合作已簽約600間泰國房源9、平均入住率87%+單晚房價550+10%+10%+MonthlyGrowth增長日本東京原宿日本東京新宿泰國曼谷Ekkamai平均短租日價格 900RMB/Day平均短租入住率 92%平均短租月收入 24875RMB/Month長租月收入 7900RMB/Month.平均短租日價格 650RMB/Day平均短租入住率 89%平均短租月收入 17355RMB/Month長租月收入 7000RMB/Month.平均短租日價格 500RMB/Day平均短租入住率 82%平均短租月收入 12300RMB/Month長租月收入 6000RMB/Month.團隊成員劉哲CEO盛笑塵林立莎鹽谷達哉海外知名學10、府+多年業界經驗+外語能力優秀連續創業者前日本第一民宿運營公司合伙人操盤超過1000間日本民宿騎行愛好者,曾獨自騎行環游日本日本人,早稻田建筑系20余年不動產行業相關經驗一級建筑師FUNKEY-Experts in Short-term Rental Property Management.早稻田全額獎學金法學碩士曾任職于日本三枝特許國際事務所負責國際商標法律業務早稻田大學全獎數量經濟學碩士多屆Airbnb超贊房東超過15個民宿平臺的運營經驗早稻田大學全獎國際關系學碩士曾就職于世界500強Exxonmobil累計運營超過1200間民宿侯明吳澤宇普渡大學計算機科學本科前華大基因大數據工程師調度300+臺云計算節點的計算任務天使輪 2017年10月獲得戈壁創投投資Pre-A輪預期融資規模人民幣1000萬融資用途主要用于房源拓展、房源運營、系統研發(運營管理體系、智能硬件、大數據平臺、客戶端產品、產業開放平臺體系)房源&市場拓展 55%房源運營25%系統研發20%融資需求及計劃FUNKEY-outrightexpertiseinVacationRentalProperty.本輪估值7000萬人民幣Pre-A 輪1000萬人民幣,出讓10%-15%