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1、FXNJFXNJ- -ZBZB- -BZBZ- -1616 樣板間樣板間材料材料采購采購及及可變現(xiàn)物料可變現(xiàn)物料處置管理標(biāo)準(zhǔn)處置管理標(biāo)準(zhǔn) 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 為規(guī)范方興地產(chǎn)南京公司（以下簡(jiǎn)稱“方興南京” ）各開發(fā)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中樣板間材料招標(biāo)采購工 作及可變現(xiàn)物料處置工作，保障招標(biāo)工作及處置工作在公開、公平、公正的條件下進(jìn)行，合理使用 建設(shè)資金，確保招標(biāo)及處置工作的有效性，特制定本管理標(biāo)準(zhǔn)。 2.2. 適用范圍適用范圍 2.1.2.1. 本標(biāo)準(zhǔn)適用于方興南京及其隸屬管控的下屬公司。 3.3. 定義定義 3.1.3.1. 樣板間材料：指在項(xiàng)目樣板間中布置或擺放的所有物品。含樣板間硬2、軟裝(不含軟裝配飾)的 所有部分，如： 3.1.1.3.1.1. 硬裝材料：瓷磚、壁紙、木地板、戶門、鎖具及五金、開關(guān)面板等精裝交付部品。 3.1.2.3.1.2. 衛(wèi)浴潔具：馬桶、洗手盆、龍頭、浴缸、衛(wèi)浴小五金、花灑、淋浴隔斷、排氣扇等。 3.1.3.3.1.3. 廚房設(shè)施：櫥柜及臺(tái)面、廚房臺(tái)盆、廚房龍頭、廚房電器（燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、冰箱、微波 爐、洗衣機(jī)、熱水器、凈水器、垃圾處理器等） 。 3.1.4.3.1.4. 家用電器：電視、空調(diào)、音響等。 3.1.5.3.1.5. 不包含樣板間內(nèi)的軟裝配飾、日常清潔維護(hù)和接待使用的消耗用品及租用的各類植物。 3.2.3.2. 可變現(xiàn)物料：可變現(xiàn)物3、料指在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，已計(jì)入開發(fā)成本并已形成成品或半成品，由于 變更或項(xiàng)目終止造成不可繼續(xù)使用，但可變現(xiàn)的物料。相關(guān)類別如下： 3.2.1.3.2.1. 材料、設(shè)備類：臨時(shí)建筑（售樓處、辦公區(qū)等） 、臨時(shí)設(shè)備及材料（變壓器、電纜、配電箱 柜、臨時(shí)圍擋等） 、因變更洽商或決策替換的不使用成品及半成品材料設(shè)備等。 3.2.2.3.2.2. 營(yíng)銷物料類：示范區(qū)展示用電器（電腦、LED 屏、投影儀等） 、印刷品、展示樣板等。 4.4. 職責(zé)職責(zé) 4.1.4.1. 設(shè)計(jì)管理部門設(shè)計(jì)管理部門： a.a. 負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)方案提出采購申請(qǐng)。 b.b. 負(fù)責(zé)樣板間材料的采購與擺放。 c.c. 負(fù)責(zé)對(duì)樣板間采購材料的驗(yàn)收。 d.d. 負(fù)責(zé)在工程實(shí)施完后組織相關(guān)部門進(jìn)行材料移交工作。 4.2.4.2. 營(yíng)銷管理部門營(yíng)銷管理部門： a.a. 參與樣板間材料的品牌確定與擺放。 b.b. 負(fù)責(zé)將樣板間材料委托項(xiàng)目物業(yè)公