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房地產開發公司廣清二部前期投資規劃產品項目創新定位分享培訓（27頁）.pdf

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培訓課件

上傳人：大寶編號：49084 2021-01-29 27頁 2.78MB

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1、內部資料嚴禁外傳1 內部資料嚴禁外傳敢亍說真話踏實做好每一步廣清二部前策 2017年3月 2 前期投資分享第一部分目錄規劃、產品分享第二部分項目創新定位分享第三部分 3 前期投資分享第一部分 4 1、16年新拿地11個、其中勞斯萊斯項目1個序號投資小分隊負責片區已開盤已獲取已立項序號投資小分隊負責片區已開盤已獲取已立項 1陳德志韶關片新豐碧桂園、南雄碧桂園、翁源碧桂園碧桂園濱江1號、翁源碧桂園豪園、曲江碧桂園始興 2楊俊杰清遠片連南碧桂園、碧桂園天譽、碧桂園江與城、洲心地塊、眾人沖地塊、連州新地塊萬達旁地塊、海逸華庭項目（收購類）、鳳翔雅居地塊、瀚清2、華府地塊 5個項目已開盤，3個預計17年5月開盤，4個17年下半年開盤 5 2、意向地塊11個序號區域城市項目名稱總面積（畝）容積率單價（萬元/畝）樓面價（元/m 序號區域城市項目名稱總面積（畝）容積率單價（萬元/畝）樓面價（元/m2 2）獲取方式項目進度 1 ）獲取方式項目進度 1 清遠片清遠片清遠市飛來峽地塊400.001.50121654招拍掛- 2 2清遠市萬達廣場地塊103.263.612481030招拍掛流拍 3 3 清遠市瀚清華府地塊（收購）210.254.0190.50712收購洽談階段清遠市鳳翔雅居（收購）21.005.6未定未定收購洽談階段 4 3、4 清遠市海逸華庭（收購）33.813.41未定未定收購洽談階段 5 6 韶關片 5 6 韶關片始興縣始興地塊103.941.870583勾地與政府溝通中，預計3月中掛牌 7 7 仁化縣仁化地塊100-未定未定勾地與政府溝通階段，政府領導換屆未到位新豐縣新豐增屋村地塊68-未定未定勾地政府拆遷中新豐縣新豐老一中60-未定未定勾地政府拆遷中，預計3-4月 8 9 8 9 新豐縣新豐項目三期100-未定未定勾地勾地 1010 乳源縣乳源時代廣場地塊26.664.0未定未定勾地與政府溝通階段，政府領導換屆未到位 1111乳源縣乳源291地塊未定未定未定未定勾地與政府溝通階段，政府領導換屆未到位 2017年廣清二部韶關片保底目標3個項目，清遠片1000畝（已獲叏約350畝）。 6 3、拿地原則四五六線城市，拿地考慮哪些因素？ 333原則+三重點=拿地機會 3個區位層次：城市、區域、地塊 3

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