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1、產業園XX渡戲劇商業計劃書2019.08XX科技集團 XXXX科技集團科技集團ChinaChinaJuyiJuyi corprationcorprationXX集團成立于2011年，是一家以影視資源為核心延伸投資多個領域的集團型企業，公司業務包含投資、影視劇制作發行、電商、教育、特色小鎮、制造業等六大業務模塊。XX將整合集團資源在全球范圍內打造XX特色產業綜合體，將影視、明星、教育、金融、科技等多維度資源高度整合，打造集合人才孵化、電視產業、電影產業、文體教育、音樂娛樂、金融、科技等為核心元素的特色小鎮及產業園區。CONTENTS目錄 園區基本情況介紹1.2.招商方向及合作項目3.園區產學研一2、體化4.創客星球-共享辦公PART 1園區基本情況介紹 Introduction of the park園區位置515 STEP 01核心位置地處宋莊-文化創意產業集聚區，為通州文化企業提供展示平臺STEP 04首家戲劇主題園區與北京人藝合作，園區為國內首家定義為戲劇文化的產業園區。STEP 02三張文化名片宋莊藝術小鎮、環球影城、文化旅游區，副中心的三張文化名片。STEP 03藝術小鎮宋莊原創藝術集聚區將建立國家級的藝術特色小鎮。園區優勢 副中心規劃 XX渡戲劇村-總占地面積45000平方米總建筑面積30000平方米商用辦公區面積：-138 0 0 平方米1.2.老糕點廠區面積：-5 0 03、 0 平方米 3.劇 場 面 積：-2 0 0 0 平方米4.地下停車場面積：-9 2 0 0 平方米園區面積基本數據1.商用新區辦公主樓2.北京副中心小劇場XX渡小劇場4.梨 花 渡 戲 劇 村 -布局園區布局 STEP 02453.物業辦公區商務洽談區5.76.67.中心廣場西側廣場區域交通人口環境 STEP 05位于宋莊鎮中心，周邊常駐人口4萬（藝術家1萬，藝術從業者2萬，常駐居民1萬）距離地鐵6號線5公里。18號線地鐵規劃中。公交、通2路，809等線路若干東側一公里為亞洲最大濕地公園-北京東郊森林公園一公里范圍內超市、酒店若干。商業房租價格3-6元/天戲劇村戲劇村PART 2招商方向及4、合作項目Project introduction產品運行小劇場戲劇（北京人藝）商服（24小時書店）電競（電競協會）藝術（美院聯盟）園區規劃項目 01 02 03園區劇院園區辦公區園區商服打造高端現代舞臺，承接各種藝術表演，及商務活動使用。拎包入住辦公空間，大小可選，中央空調，新風系統，注冊地址書店、酒吧、畫廊、音棚、藝術培訓、留學移民中心文創企業影視公司藝術交易文旅商店培訓機構招商方向北京副中心劇場副中心電競館藝術品交易XX渡書店北京人藝的排練場、演出場500人中型劇場經典戲劇、實驗話劇、文藝演出、歌舞曲藝填補副中心文化演出市場通過組建數字文娛行業（國內及國際專業技術領先）團隊，引入知名數字文5、娛品牌，成立專項基金。高點站位，在北京城市副中心打造全國一流的科技數字體育（電競）項目示范基地。集畫廊、拍賣、互聯網交易、版權保護為一體的閉環式藝術品交易生態鏈定期開辦藝術家講堂不止關注世界更將目光投放在地文化全新體驗的閱讀空間安靜舒適的城市書房不止是書店更是活動現場不止書山學海更是有趣的聚會空間 重點項目 園區項目小劇場人藝設計，滿足日常戲劇彩排、表演、各種文藝團體匯報表演等。區內首家專業民營劇場。劇場面積1000余平米，座位500余位STEP 01 北京人藝藝術之家園區聘請國家一級編劇王梓夫先生、國家一級演員楊立新先生擔任園區藝術總監，創立北京人藝副中心小劇場及人藝藝術之家工作室。STEP6、 02單擊此處添加本章節的簡要內容。模板所有素材均可自由編輯替換移動。STEP 05單擊鍵入標題 單擊此處添加本章節的簡要內容。模板所有素材均可自由編輯替換移動。STEP 06北京人藝項目人藝劇場 人藝之家小劇場挑高兩層的劇場可同時容納500觀眾是人藝排練場、演藝場既可感受人藝“京味兒”話劇也是藝術社團、青年文化的聚集地人藝之家在園區內有一片典型的文革時期老房子傳統的灰水泥墻飽經風霜這里將是人藝的老藝術家開放式的工作室 歲月流淌，積淀更為深厚的藝術生命力0102劇場效果圖挑高兩層的劇場可同時容納500觀眾是人藝排練場、演藝場既可感受人藝“京味兒”話劇也是藝術社團、青年文化的聚集地 1.以XX渡7、文化產業園為平臺，打造“館、賽、隊，校，會，藝，產”為一體的數字文娛產業閉環。2.樹立項目品牌IP，用國內頂級的專業水平，配合通州區文旅文創及電競產業的發展，并成為北京市的行業亮點。3.盡早完成蔡奇書記關于打造國際電競產業品牌中心的工作規劃。讓XX渡文化產業園電競項目成為副中心乃至北京的一張新名片。副中心第一家電競館副中心第一家電競館電競項目書店項目XX渡24小時書店閱讀區綜合活動區休息區視障閱覽區“別無我有，別有我精”，外版書數量占比40%。“上不到頂，下不到地”，書架中間五檔陳列，讀者不需要彎腰或者舉高手臂就可以很輕松取放。休息區內有充足桌椅、沙發和創意咖啡及甜點簡餐，可為讀者提供舒適周到8、的休息環境。500500248248100100XX渡24小時書店為視力障礙人群提供各類盲文書籍，并開展“面對面閱讀”和“無障礙電影”、“音樂欣賞”等活動。152152畫廊、拍賣公司和藝術家講堂，形成了一條閉環式的生態鏈畫廊 美術館城市副中心第一家集生產、交易、版權保護的完整產業鏈藝術品交易中心0102藝術品交 易項目24小時全天候 安防、監控企業工商注冊24小時保安專業無盲區清潔地源熱泵制冷、取暖所有房間均有新風系統近萬平米免費停車場園區環境綠化管理建立整潔優美舒適環境園 區 服 務園區服務園區設有人才孵化基金寫字樓租金：3.5元 平米/天 (包含物業、地源熱泵系統-中央冷暖、新風系統、249、小時安防監控、保安、保潔、前期停車、部分企業注冊指標。不包含 水電費）注：后期停車、公共使用設施維護、維修、更換等資費以園區最終定價為準收費標準租金：資費標準 PART 3園區產學研一體化產學研一體化培訓中心教育學院園區內擁有優秀影視制作公司、藝人經紀公司、如XX集團旗下XX制夢影業包含藝人經紀、藝人包裝以及練習生等多項經紀服務類項目，可為優秀的學員提供平臺經紀公司園區提供開放性項目平臺，在這里練習生、演員、導演、制片人、編劇、后期制作、舞美設計、衍生品、宣傳發行等將通過平臺孵化更多優秀的影視戲劇作品以及無限商機項目孵化園區內設有產業項目孵化基金，支持優質文化產業及創新科技項目。為更多優質項目10、爭取扶持政策。基金扶持提供（5-18）歲藝術、運動、音樂、表演、舞蹈、音樂劇等專業培訓。培養學生國際化思維，拓展學生全球化視野，豐富學生的就 業升學途徑。與北京大學、歐洲FEDE、加拿大安德魯大學、意大利阿皮吉學院、韓國秋溪藝術學院等24家國外優質大學合作學歷學位文化教育課程產學研一體化國際教育ABOUT US國際教育一直以“為中國培養一批具有全球視野與全球資源整合能力、極具創新精神的國際商業領袖人才”為己任，致力于通過新視野、新思維、新格局、新境界和新價值取向，打造新一代商業教育學院，并積極推動與引領新商業文明。現已在北京、上海設立培訓中心，與美國、英國、法國、韓國、加拿大、意大利等多個國家11、開設培訓合作機構。產學研一體化創新科技為項目導入為項目導入VR/AR/MR等文化創意龍頭企業，等文化創意龍頭企業，打造文創創意產業高地打造文創創意產業高地 XX渡戲劇村是一個鮮活的文創園，有人，有情感的流動，有心靈的寄托，有夢想的承載，XX渡將會用敞開的心態迎故也迎新，朋友們到這里感受濃濃的文化氛圍與藝術氣息，建造我們共同的現成村。春風十里不如你 STEP 02PART 4創客星球-共享辦公創客星球服務特色：服務特色：類似美國WeWork，提供共享辦公服務及打造互聯網社區共享經濟生態系統是其核心競爭力；通過云線上平臺和線下物理平臺,整合資源,為創業者提供 全要素創業加速服務；運營模式：運營模式12、：與具有一定的品牌和影響力的地產開發商達成戰略合作伙伴關系；場地1/3是“純租賃”模式，2/3是合資合作模式；開放工位和獨立辦公室工位比例約為11；共享辦公位按不同地理位置300元/月/人，獨立辦公室則是500元/月/人，平均工位面積是5.5到7之間；空間上搭建研發空間上搭建研發-小型中試生產生態鏈條，創造高端生產體驗，并可實現辦公功能轉換小型中試生產生態鏈條，創造高端生產體驗，并可實現辦公功能轉換 層高、荷載、立柱間距等滿足企業小型中試生產需求，給企業高端體貼的生產體驗。在企業發展不同階段，可轉化寫字樓功能，滿足成長期企業不同階段需求創客星球選取寫字樓地下區域主打“共享辦公”概念，與“北京電影學院、中國傳媒大學”合作配套藝術文化美食街區、創意公社，打造年輕人的網紅勝地展示案例展示案例展示案例展示案例THANK YOU