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1、科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 山東國際 科技模具產業園 招 商 手 冊 科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 目錄目錄一、山東國際科技模具產業園簡介.3 二、園區鳥瞰、布局圖.4 三、科學的產業定位.4 四、獨特的區位優勢.5 1、地理位置優越.5 2、具有發達的交通優勢.6 3、臨沂之最是企業發展的肥沃土壤.7 4、經濟的健康快速發展，是模具企業進駐配套的良好機遇.9 五、企業運營成本優勢.10 六、市域內主要開發區、工業區分布.11 七、入園優惠政策.12 八、投資方法.12 九、全程的優質服務.12 十、招商熱線.13 科學2、發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 一、山東國際科技模具產業園簡介山東國際科技模具產業園坐落于臨沂市羅莊區,該項目是臨沂市委、市政府 2012 年重點建設項目之一，園區土地規劃面積：2300 畝，分三期開發建設，其中一期占地 480 畝，建筑面積：36 萬平米，容積率：綠化率：。我園區劃分專業功能區域如下：模具生產標準廠房區。外協加工區（含車、銑、磨、加工中心、電脈沖、線切割、檢測、熱處理等外加工服務單位，近距離為自身設備不足的園區企業服務）；模具材料、配件、設備交易區（擬引進國內外相關企業、經營業主 1200 余家）；孵化區（模具小作坊業主、小型模具設計公司、模具研3、發機構等）；辦公大樓（引進律師事務所、銀行投融資機構、科研機構、模具專家機構，近距離為入園企業服務）生活配套區（園區規劃公寓套房 10 套，周邊店面房引進小超市、藥店、診所、飯店、網吧、銀行營業點、廣告公司、電腦軟硬件服務公司等，方便企業辦公，滿足企業員工的安置、生活、休閑、娛樂等）；多功能高星級酒店（滿足企業客戶接待工作之需求）；我園區以“科學發展，和諧共贏”為核心價值觀，奉行“親商、安商、富商”的政策，采取“一次規劃、分期開發、滾動發展”的戰略，招引國內外模具產業鏈相關模具企業投資入駐，著力打造“以模具產業為核心，相關衍生行業包括模具材料、模具配件、機床、機電、五金、汽車、建材、陶瓷、塑料4、電子信息等行業為支撐”，集設計研發、生產加工、產品展示銷售、原材料供應、人才培訓、信息交流、等功能為一體的產業集群，成為一個“現代化、國際化、品牌科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 化、具備完整產業鏈的”特色園區。二、園區鳥瞰、布局圖三、科學的產業定位臨沂的重型工業企業林立，電子電器企業、玩具企業、陶瓷、五金等企業眾多，臨沂的專業市場日益增多，目前臨沂的本地模具企業處于“低、小、散”的局面，技術含量水平較低、規模較小、經營非常分散等，遠遠不能滿足日益發展的重工、電子電器、玩具、五金等行業的模具市場需求，絕大部分模具是依賴外省、市相關模具企業做遠距離的配套，這種局5、面無疑會制約以上行業的快速發展，同時，臨沂的專業批發市場規模和數量逐年增多，其中不乏一部分有實力、有技術的人士向“前店后鋪”的形式發展，比如一些電子、玩具、塑料等，這無疑會增科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 加模具行業的需求。為了解決上述模具的供需矛盾，為此，我園區定位為專業的模具園區。四、獨特的區位優勢1、地理位置優越、地理位置優越 地處東部沿海經濟區核心城市北京至上海 最短距離的中心位置，區位優勢十分明顯。東靠青島港、日照港、日照嵐山港 和連云港，屬于亞歐大陸橋東方橋頭堡范疇，處于山東和江蘇兩個經濟大省的交界處，南北交匯，海陸兼濟，發展空間廣闊。臨沂飛機場通6、達全國十幾個城市，為國家二級機場。京滬高速公路、長深高速公路,日東高速公路、新亞歐大陸橋鐵路、沿海鐵路大通道在臨沂市境內縱橫交錯，構成了一個非常便捷的陸海空立體交通主干網。科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 環渤海地區將成為我國極具國際競爭力的世界制造業基地，成為繼珠三角、長三角崛起后的新的環渤海經濟圈，地理位置十分優越。使園區對外聯系的時空距離大大縮短,客流物流資金流信息流在這里雙向互動,輻射海內外。2、具有發達的交通優勢、具有發達的交通優勢 臨沂市交通十分便利，境內有“一機場、兩鐵路、四高速”，形成航空、公路、鐵路相銜接的立體交通網絡。鐵路方面：新亞歐大陸橋新7、菏兗日鐵路（中國能源大通道）、晉中南大能力鐵路（中國能源大通道）、膠新鐵路（中國沿海大通道）、棗臨鐵路、東平鐵路、坪嵐鐵路在臨沂交匯。公路方面：京滬高速、日東高速、長深高速、科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 棗臨嵐高速、臨沂城區 4 環繞城高速等多條高速遍布臨沂各地。國道 205、206、327等國道以及多條省道連接臨沂各地。臨沂機場為國家二級機場，是魯南最大的民航機場，已通航北京、上海、廣州、深圳、西安、大連、溫州等20 多個國內大中城市。3、臨沂之最、臨沂之最是企業發展的肥沃土壤是企業發展的肥沃土壤臨沂市轄 3 區 9 縣，總面積 17184 平方公里，人口8、 1022 萬，是山東人口最多、面積最大的城市；她東臨黃海，西通中原，南與江蘇接壤，處北京至上海中間地帶。境內河流縱橫，風光秀美，形成了獨特的“水在城中、城在水中”的人文自然景觀。臨沂歷史悠久、文化璀璨，名人輩出，名勝古跡眾多，“魯南古城秀，狼牙名士多”，一代名相諸葛亮、書圣王羲之都誕生于此.1、華東革命烈士陵園是最早一批經國務院批準列為全國烈士紀念建筑重點保護單位。2、華東土產雜品市場是全國規模最大的土產雜品市場。3、銀雀山漢墓竹簡博物館，是山東重點文物保護單位，是全國第一座漢墓竹簡博物館。科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 4、算圣劉洪創建的“乾象歷”是我國第9、一部傳世的引進月球運動不均性歷法。5、臨沭縣小型手扶拖拉機生產能力全國第一。6、莒南縣大店鎮，是中國磨具第一鎮。7、莒南縣是全國最大的花生米加工、銷售、出口集散地。8、國電費縣電廠，總裝機容量 720 萬千瓦，該項目建成過后，將成為亞洲最大的火力發電廠。9、莒南縣是全國最大的谷氨酸發酵基地。10、蒼山是全國最大的蔬菜生產縣，全國最早利用恒溫技術儲存蔬菜的主產區之一。11、蒼山是被國家確定為第一批“全國無公害蔬菜生產基地示范縣”、“全國蔬菜標準化生產示范區”、“全國出口蔬菜生產基地縣”。12、1984 年，臨沂被國務院列為重點解決的連片貧困地區之一，經過十年努力，1995 年，臨沂在全國 18 10、個連片貧困地區中率先實現整體脫貧；2004 年，率先在全國革命老區中實現生產總值過千億元。13、莒南縣臥佛寺公園，是全國最大的縣級公園。14、平邑縣，是金銀花產量全國第一縣。15、沂河小埠東橡膠攔河壩，是目前世界上最長的橡膠壩。該攔河壩由臨沂市水利勘測設計院設計，被上海大世界吉尼斯總部列為 1999 年大世界吉尼斯之最。16、莒南縣南鐵牛石鐵隕石，是目前世界上最大的石鐵類隕石。該隕石坐落在莒南縣坪上鎮大鐵牛廟村。17、莒南縣，是花生單產全國第一縣。18、蒙陰縣有我國最大、最早的金剛石原生礦。19、全國最大的城市濕地公園濱河公園 科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 11、20、全國最大物流城。21、全國最大國際文化城。22、全國最大的板材基地。23、臨沭縣是全國最大的復合肥生產基地。24、在 2010 年全國城市公共文明指數測評中，臨沂喜獲全國地級市第一！25、2011 中國人造板工業熱點問題論壇暨協會膠合板專業委員會換屆大會在臨沂市召開。會上，臨沂市被中國林產工業協會授予“中國板材之都”稱號。26、臨沂大學是全國單體面積最大的大學（大學整體規劃用地 10000 畝）。27、2011 年中國交通運輸協會授予臨沂市物流之都稱號。4、經濟的健康快速發展，是、經濟的健康快速發展，是模具模具企業進駐配套的良好機遇企業進駐配套的良好機遇 工業已建立起門類較為齊全的綜合體12、系，形成了以輕工、紡織、機械、化工、建材、冶金、煤炭、食品、黃金、醫藥等為主工業體系（臨沂目前是中國最大的膠合板生產基地），是山東省的建材和黃金生產基地，是連接南北重要的物流城、商貿城。全市商業發達，有各類專業批發市場 965 處，其中專業批發市場 189 處，集貿市場 76處，2007 年成交額 510.75 億元，臨沂批發城共有各類批發市場 96 處，擁有攤位 2.5 萬個，連續三年躋身全國十大批發市場前三名?，F在僅次于浙江義烏，居全國第二，有“南義烏，北臨沂”之稱。2010 年，臨沂市實現生產總值 2400 億元，增長 12.9%。其中，第一產業增加值 264 億元，增長 3.5%；第二13、產業增加值 1206.3 億元，增長 13%；第三產業增加值 929.7 億元，增長 15.1%。全市經濟和社會事業實現平穩較快發展。科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 五、企業運營成本優勢1、人力資源成本 普通工人工資 1000 元左右/月 一般技術及管理人員 1500 元左右/月 中高級技術及管理人員 2500-4000 元/月 2、臨沂人力資源密度位居全國榜首，市域內有 13 所國家級科研機構、50 余所高等院校和幾十所中等院校，其中廊坊市區在校大學生總數達到十幾萬人，平均每四個人中就有一名大學生。此外，借助京津兩市擁有 200 多所高等院校、1000 多所14、科研機構的雄厚力量，形成強有力的人才智力支撐。3、人工成本相當于北京的 50%，深圳的 30%，天津的 60%。4、用電價格。用電分類 電壓等級 電度電價 不滿 1 千伏 0.5469 居民生活用電 1 千伏以上 0.4929 不滿 1 千伏 0.7753 1-10 千伏0.7603 一般工商業用電 35-110 千伏0.7453 1-10 千伏0.7603 35-110 千伏0.6261 110-220 千伏以上0.6111 大工業用電 220 千伏以上 0.5961 科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 5、用水價格 種類 基本水價 污水處理費 水資源費 城市附15、加 合計 生活用水 1.55 0.70 0.35 0.05 2.65 工業用水 2.10 2.00 0.35 0.18 3.63 6、供熱價格 適用性質 價格標準 生產經營服務 120 居民生活 115 行政事業 115 六、市域內主要開發區、工業區分布域內有 2 個國家級的經濟開發區“臨沂經濟開發區”和“臨沂高新技術開發區”，12 個省級開發區“臨沂臨港經濟開發區”、“河東工業園”和 9 個縣域經濟開發區。各經濟開發區產業分布情況 科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 七、入園優惠政策1、享受臨沂市羅莊區的一切優惠政策；2、進駐園區之企業，從營業之日起 1 年內根16、據企業發展速度、規模和貢獻大小，由園區“模具發展專項獎勵基金”適當予以獎勵。3、入園企業進行技術改造，提升產業競爭力而引進先進設備，組建先進數控加工中心的業主經有關部門認定給予一次性財政補貼。4、按照國家、地方有關規定，協助入園企業辦理增值稅先征后返政策。5、外商投資者進入園區，經營期限在 5 年以上者，免征 1 年所得稅。6、租賃廠房實行“簽 5 免 1”政策，即免一年租金。7、購買廠房者可采取“按揭”形式，首付 50%，園區待辦按揭手續。八、投資方法企業實行有償用地原則，采取多種形式合作：1、租賃。租賃園區現有廠房、商鋪房，獲得使用權；2、購買廠房。園區以出讓方式分離廠房產權，入駐企業可選17、擇一次付清和按揭 2 種方式。3、定制廠房。入園企業根據本司實際情況定制廠房，獲得所有權或使用權。九、全程的優質服務園區結合政府和企業的優勢，與國際慣例接軌，實行“封閉式管理、開放式服務”，從入園手續、房屋手續到投入運營全程為入園企業提供“一站式保姆型”服務，協助入園企業解除下科學發展 和諧共贏 山東國際科技模具產業園山東國際科技模具產業園 列擔憂-1、按揭貸款事宜；2、辦理進出口手續；3、培訓、招聘、引進模具專業人才；4、辦理享受國家、地方規定優惠政策有關手續；5、通過園區網絡、行業廣泛資源優勢等平臺，免費為企業提供全方位的行業信息；6、產業政策支持。園區向當地政府爭取的其他產業支持政策。十、招商熱線