午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、案例借鑒一：烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園中國首個(gè)國家社保基金參與投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)該園區(qū)坐落于烏鎮(zhèn)白馬墩村，總規(guī)劃用地約5500畝，總投資超100億元。2012年6月28日，烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園暨雅達(dá)國際醫(yī)療公園項(xiàng)目正式開工建設(shè)，率先啟動(dòng)是醫(yī)療公園和老年大學(xué)等公共設(shè)施建設(shè)，這是中國首個(gè)國家社保基金參與投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已被列入2012年浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目。六大功能區(qū)塊項(xiàng)目構(gòu)成及說明醫(yī)療公園由Medical Park康復(fù)醫(yī)院、亞健康體測中心和社區(qū)門診組成。老年大學(xué)以園區(qū)生活服務(wù)體系的品質(zhì)教育服務(wù)為基點(diǎn)，為廣大老年客戶實(shí)現(xiàn)“健康老人、快樂老人、有為老人2、和成功老人”的人生目標(biāo)提供服務(wù)平臺(tái)。自助養(yǎng)老區(qū)結(jié)合桐鄉(xiāng)和烏鎮(zhèn)區(qū)位環(huán)境以及地塊特質(zhì)，開發(fā)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的休閑高端養(yǎng)老居住生活區(qū)，樹立開放型自理養(yǎng)老園區(qū)標(biāo)桿。養(yǎng)老示范區(qū)非自理老年人群打造的養(yǎng)老中心，具備專業(yè)護(hù)理機(jī)構(gòu)和必要的醫(yī)療保障，采用國際先進(jìn)的養(yǎng)老護(hù)理區(qū)模式進(jìn)行訂單式構(gòu)建。五星級會(huì)議酒店既可為大型集團(tuán)公司、政府機(jī)構(gòu)等提供高端專業(yè)會(huì)議、會(huì)展服務(wù)，又可為烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)提供高端商務(wù)休閑、度假旅游配套服務(wù)的符合烏鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)的高端酒店。休閑商業(yè)區(qū)充分發(fā)掘和利用桐鄉(xiāng)的歷史文化底蘊(yùn)，發(fā)展有江南水鄉(xiāng)特色的高品質(zhì)古鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)、企業(yè)會(huì)所、民宿，同時(shí)滿足核心區(qū)其他功能區(qū)塊對商業(yè)的需求。投資方：雅達(dá)國際控股有限公司交通區(qū)3、位：緊鄰申嘉湖高速公路，蘇、杭、滬三角中心區(qū)位，處于長三角的2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。整體定位：復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題園區(qū)模式創(chuàng)新：健康醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑度假”的全新模式功能劃分：該產(chǎn)業(yè)園分為核心區(qū)和拓展區(qū)兩部分，其中，核心區(qū)占地1516畝，預(yù)計(jì)投資超40億元，包括六大功能區(qū)塊。復(fù)合型的開發(fā)模式：以健康醫(yī)療為特色服務(wù)配套，滿足養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假等多種需求，贏利多元化；國際資源整合：引駐德國醫(yī)療專家的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，提高國際品質(zhì)；資金支持保障：獲得國家社保基金的參與投資對標(biāo)康養(yǎng)度假區(qū)成功案例案例借鑒二：上海親和源“會(huì)員制管理”模式 區(qū)位：親和源會(huì)員制社區(qū)位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)。距浦東國際機(jī)場12公里，虹橋機(jī)場4、22公里，離上海市中心人民廣場12公里，人稱“小上海”的周浦鎮(zhèn)3公里 占地面積：84000平方米 建筑面積：100000平方米 公寓數(shù)量：老年公寓設(shè)838套，可供1600位左右老人入住。功能設(shè)施數(shù)量住宿公寓12幢838套全裝修全配置居室精神生活（老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心）多功能綜合樓一幢餐飲配餐中心一所休閑娛樂（品茗、座談、棋牌等活動(dòng)）休閑茶棧兩處休閑娛樂（運(yùn)動(dòng)保健）游泳池、健身房、水療館、樓會(huì)務(wù)活動(dòng)中心、多功能影音廳一座會(huì)所醫(yī)療護(hù)理老年醫(yī)院及護(hù)理院300個(gè)床位商業(yè)購物小超市、理發(fā)店、洗衣店、鮮花店、老年用品商店等交通服務(wù)班車成功點(diǎn)1：具有養(yǎng)老特色的功能構(gòu)成與服務(wù)設(shè)備設(shè)施 服務(wù)內(nèi)容：每周預(yù)約上門5、一次家政服務(wù)每兩周預(yù)約上門收集清洗床單被套一次；物業(yè)管理費(fèi)；每人每年一次全身醫(yī)療體檢；每人購買一份意外保險(xiǎn)；公寓內(nèi)所有家具家電的保養(yǎng)維修和更換；社區(qū)內(nèi)各類文體設(shè)施的使用；管家部提供的其他類免費(fèi)服務(wù)等。對標(biāo)康養(yǎng)度假區(qū)成功案例成功點(diǎn)2：注重社會(huì)專業(yè)資源的整合化運(yùn)用 配餐中心：由專業(yè)餐飲管理公司管理，管理公司按營業(yè)額與親和源分成；頤養(yǎng)院：與上海三級甲等醫(yī)院對接，由專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理；健康會(huì)所：聘請國際著名上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理；商業(yè)街：沿街商鋪，對外開放，只租不賣，包括美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等。成功點(diǎn)3：物業(yè)的智能管理上海親和源老年公寓在我國率先實(shí)現(xiàn)物業(yè)的智能化管理，引入ERP6、信息管理系統(tǒng)、設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)、智能監(jiān)控、智能一卡通等，極大便捷會(huì)員在親和源的生活。成功點(diǎn)4：項(xiàng)目盈利模式分析長、短期租賃并舉長期租賃A卡：銷售概念的長租性質(zhì)需一次性支付一筆89萬元入會(huì)費(fèi)，可以在親和源社區(qū)自由選擇大、中、小三種戶型中的一套房屋，還可以作為遺產(chǎn)留給子女。不記名卡有效期與房屋土地的使用年限相同，可轉(zhuǎn)讓。選擇該卡，每年必須支付2.98萬6.98萬元不等的會(huì)費(fèi)（根據(jù)房型不同）B卡：租賃概念的短租性質(zhì)該卡對應(yīng)大、中、小三種戶型，一次性支付價(jià)格從45萬-88萬元不等，另外每年需支付2.98萬元的會(huì)費(fèi)，不能轉(zhuǎn)讓。有效期至老人生命終結(jié)，但有一個(gè)15年的界限，如果只住了5年，剩余10年的費(fèi)用將7、被退還給家屬，如果居住期在15年以上，超過部分免費(fèi)。短期租賃 根據(jù)老年人心理和行為特征進(jìn)行養(yǎng)老建筑的設(shè)計(jì)；注重社會(huì)資源的整合；注重商業(yè)模式的設(shè)計(jì)；關(guān)注盈利模式，長、短期租賃并舉借鑒之處區(qū)位：位于京城北郊昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機(jī)場17公里、南距亞運(yùn)村15公里。規(guī)模：占地面積42萬m2（623畝），總建筑面積30萬m2，容積率0.7，綠化率60。總投資5億多人民幣。開發(fā)模式：由財(cái)政和民政部門劃撥部分資金，與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作開發(fā)、銷售。產(chǎn)品類型：獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅、花園洋房、四合院住宅社區(qū)特色：中國式的園林，2萬平米的人工聯(lián)體雙湖，L型綠化帶。根據(jù)老8、年人的特點(diǎn)進(jìn)行了無障礙設(shè)計(jì)，三層以上的住宅全部配有電梯，24小時(shí)溫泉水入戶。客群特征:案例借鑒三：北京太陽城太陽城醫(yī)院購物中心出租老年公寓銷售別墅銷售住宅銷售住宅酒店度假村中醫(yī)院醫(yī)療護(hù)理服務(wù)：北京太陽城醫(yī)院、國醫(yī)堂文化娛樂設(shè)施：文化宮休閑度假設(shè)施：假日酒店、溫泉會(huì)館商業(yè)服務(wù)設(shè)施:購物中心其他設(shè)施：家政服務(wù)中心（為租住或購房者60歲以上老年人提供9款33項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)）成功點(diǎn)1：完善的養(yǎng)老配套，提供全套專門的老年物業(yè)服務(wù)對標(biāo)康養(yǎng)度假區(qū)成功案例成功點(diǎn)2：區(qū)位優(yōu)勢，位于城市未來發(fā)展方向區(qū)域 昌平是北京城市總體規(guī)劃中重點(diǎn)發(fā)展的衛(wèi)星城，小湯山為示范鎮(zhèn)，周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點(diǎn)發(fā)9、展區(qū)，成為北京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供應(yīng)基地。成功點(diǎn)3：居住形式靈活化，提供多種養(yǎng)老模式開發(fā)商拿出一定比例的住宅面積進(jìn)行銷售，另一部分則用來滿足老年人租用、度假等需求，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營北京太陽城銀齡公寓完全租住式老年公寓北京太陽城銀齡公寓位于太陽城社區(qū)內(nèi)，是一處具有醫(yī)療救護(hù)、生活照料、精神贍養(yǎng)三大功能的租住式老年公寓。分為公寓A棟和公寓B棟，總建筑面積為28700 平方米;A棟擁有各類戶型房間175間，接待半自理和無自理能力老人，以醫(yī)療護(hù)理為主，生活照料為輔;B棟擁有各類戶型房間297間，接待健康老人，以生活照料為主，醫(yī)療護(hù)理為輔。注重項(xiàng)目地周邊區(qū)域環(huán)境和未來發(fā)展導(dǎo)向多種居住10、形式并存，養(yǎng)老方式多樣化注重整合資源，提供完備的醫(yī)療設(shè)施老年服務(wù)公益化、免費(fèi)化巧妙運(yùn)用現(xiàn)代云技術(shù)，造福萬民借鑒之處：對標(biāo)康養(yǎng)度假區(qū)成功案例分析國外康養(yǎng)社區(qū)/公寓產(chǎn)品特點(diǎn)總結(jié)國 家產(chǎn) 品 特 點(diǎn)借鑒之處美 國建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過80種以上。代表樓盤：太陽城中心、鳳凰城。美國已開始使用家庭監(jiān)控系統(tǒng)，相比每周約美元的養(yǎng)老護(hù)理費(fèi)用，電 子監(jiān)控系統(tǒng)便宜得多。公寓三種：普通型老年公寓：它和普通居民公寓有共同之處，每個(gè)老人有一套房，一般為一 室一廳一廚一衛(wèi)。養(yǎng)老院型老年公寓：老人住的也是一人一套房，內(nèi)有一室一廳一廚一衛(wèi)。醫(yī)護(hù)型老年公寓：這種公寓多為每個(gè)老人住一間類似旅館11、的房間完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分日 本老人福祉設(shè)施：主要是由政府出頭，有老人日服務(wù)中心、老人短期入院設(shè)施、養(yǎng)老院加盟中心、特別養(yǎng)護(hù)老人之家、輕費(fèi)老人之家、老人福祉中心、老人看護(hù)支援中心等等。收費(fèi)老人之家：引入社會(huì)的資金和力量，府縣一級政府批準(zhǔn)后，由民間企業(yè)來經(jīng)營。收費(fèi)老人之家按照不同功能和形式又分為三種類型：日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。提供無障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活(二代居)的住宅產(chǎn)品。代表樓盤：港北新城。老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。歐 洲國家政策傾向于讓老年人12、居住在獨(dú)立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。英國開始計(jì)劃構(gòu)建全智能化的老年公寓，英國政府已宣布計(jì)劃投資萬英鎊（約合億美元）援助當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)使用電子傳感器幫助老年人生活。護(hù)理人員并不是將老人看做病人來照料，避免使老人們對自己的未來產(chǎn)生悲觀厭煩，覺得來日無多，而是將他們看做朋友，陪他們聊天，組織活動(dòng)。護(hù)理人員也多是成熟而有經(jīng)驗(yàn)的中年女性。練表演節(jié)目、做游戲、下棋、打球、玩牌，公寓的娛樂設(shè)施應(yīng)有盡有。時(shí)常還有大學(xué)生和名人光顧老年公寓，與老年人進(jìn)行聯(lián)歡，這幾乎成為了一項(xiàng)社會(huì)公益機(jī)制。在那里，老人感到非常的充實(shí)，在這樣的地方頤養(yǎng)天年，圖13、的是活得有尊嚴(yán)。建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨(dú)。從國外的以上產(chǎn)品來看，它們建造養(yǎng)老社區(qū)的理念、人文關(guān)懷的表現(xiàn)都值得我們借鑒。在建造中國特色的養(yǎng)老社區(qū)上應(yīng)考慮兩方面內(nèi)容：一方面，社區(qū)必須為老年人提供基本的養(yǎng)老設(shè)施與硬件配套，社區(qū)乃至老人居住的空間必須是特別為老年人設(shè)計(jì)、符合老年設(shè)計(jì)規(guī)范的居住設(shè)施和服務(wù)；另一方面，提出適合老人養(yǎng)老的健康環(huán)境以及為老年人配套的軟性服務(wù)。案例借鑒二、良渚文化村項(xiàng)目位于杭州市西北部，依托良渚文化遺址。總占地面積約10000畝，其中保留了5000畝原生態(tài)山林，總建設(shè)用地約5000畝，項(xiàng)目總建筑面積約340萬平方米左右，其中住宅面積約230萬平米，公建設(shè)施面積約50萬平方米，旅游服務(wù)配套月70萬平方米，定位為集旅游、居住、創(chuàng)業(yè)三重功能于一體的城市綜合體。總體布局：良渚文化的總體布局可以概括為“兩軸兩心三區(qū)七片”二軸是以文化村東西主干道和濱河道路串聯(lián)主題村落，二心是東西分別設(shè)旅游中心區(qū)和公建中心區(qū)，三區(qū)是分別設(shè)立核心旅游區(qū)、小鎮(zhèn)風(fēng)情度假區(qū)和森林生態(tài)休閑區(qū)，七片是分布在山水之間的主題居住村落。布局理念：尊重自然紋理，有效保護(hù)原生態(tài)系統(tǒng)和原生村落分布；多組團(tuán)中心的城市生活，強(qiáng)調(diào)村落生活的完整性。多主題村落形態(tài)，五分鐘步行半徑。新田園城鎮(zhèn)實(shí)踐典范