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1、公園1號商鋪說辭總起-說明：先用一小段介紹在最短時間內勾起客戶的興趣。您好，歡迎來到公園街。我是這里置業顧問XXX，大家來了解我們公園街商鋪，說明您的眼光超具前瞻性。買鋪二大關鍵就是看地段和人流。我們這作為遼寧首個一站式都市休閑娛樂目的地，是政府重點打造的地方，建成后將是鞍山市休閑娛樂地標，人人都會來一次的地方。要不了二三年就形成鞍山市新的商圈。而現在推出的公園街正處新商圈最核心的位置，具備最佳地段同時也擁有最大升值潛力。為什么這么說呢，下面我為大家從規劃發展開始給大家介紹一下基本情況。分解-說明：從區域發展-商圈形成超大人流量-產品介紹三大塊進行解說。一、依托一：城市發展與交通對鞍山來說，目2、前城市正向東南發展規劃，項目所在片區將來會成為城市發展的新中心。公園街恰好占據了新中心的最佳位置。公園街北面接壤解放東路，西面比鄰萬華街，屬于臨街商鋪，解放路正進行全面改造，未來將打造成景觀大道。萬華街道路已經修建一半，目前乙炔廠已停氣、隨時準備拆遷。二、依托二：2W人流次/日，超大人流堪比鞍山最大商業人流。 公園街不僅具有臨路商鋪的價值，它還與yoyomall商業中心僅一路之隔，yoyomall商業中心屬于遼寧首個一站式都市休閑娛樂目的地。一站式都市休閑娛樂目的地包括三大內容：yoyomall商業中心、yoyopark公園、大型游樂場。1、YOYOMALL商業中心，這是鞍山市政府市長親自督導3、的項目。擁有12萬平米體量，以深圳歡樂海岸為藍版，規劃購物區、餐飲區、娛樂休閑區、商務辦公區、文化產業區5大功能區，集零售、餐飲、娛樂三大業態融合，成為鞍山乃至遼寧最具娛樂體驗、文化氣質、客群互動、生態示范效應的主題商業旗艦，目前項目進入土方施工，明年一期竣工及交付使用。2、YOYOPARK公園，是遼寧首個時尚運動休閑公園，占地30萬平米，鞍山十大惠民工程，市長親自參加奠基，方案設計已經通過城建局審批?，F已進行土方施工，明年6月份竣工交付使用；公園按照高規格進行的規劃打造，包括有“一中心、兩環、三軸、六區、十景”。建成后，市民可以在這散步，打球、游泳等各類休閑娛樂。將會成為鞍山市民乃至海城、臺4、安、岫巖，以及遼陽等地區人們，新的休閑地標和旅游勝地。3、大型游樂場：從兒童娛樂出發，整個鞍山市沒有一個供鞍山市兒童娛樂嬉戲的地方，在不久的將來，這里公園街邊上yoyopark公園里，在政府的大力支持下將引進-韓國大型游樂場，歡樂場占地3萬平米，包括有大型摩天輪、過山車、水上樂園，室內游樂園，噴泉，劇場等5大類26個分項娛樂項目。建成后，這里將會成為兒童的娛樂天堂，相信本市所有有小孩的家庭都會帶著小孩來這里游玩。 小結（人流量）：綜上公園街不僅服務于公園1號1000多戶業主，4000余人，享小區臨街商鋪價值，未來隨著游樂場、公園、yoyomall商業中心的興建，帶來超2萬人/日，人流量，其升值5、潛力是其它商鋪無法比擬的。我們來了解一組數據對比，相信您對公園街的升值價值就比較直觀了。同等規模游樂場人流量保守估算為1.5-3萬人/日。youyoumall商業中心人流量5000人/日。業主及周邊居民人流量4000人/日，共計公園街人流量平均2.5萬人/日。而現在具同等人流量的商鋪在鞍山來看就屬目前最繁華的站前廣場商鋪，而它現在售價為2萬元/平。 也就是說您現在以1萬元/平買了公園街。二三年后，價值立馬番倍，甚至三倍都有可能。二、依托三：商鋪中的鉆石鋪（產品）了解完了公園街的升值潛力，再來看下我們凡到過的客戶都說好的產品，商鋪層高5.1米，為了滿足不同客戶需求，也有兩層設計商鋪，一層部分可以做到2層。二層設計的商鋪二層也達到4.5米。商鋪面寬大，進深小，面寬約5.1米，進深米；均設有1-3個大門，大展示面對于臨街商鋪來說是非常奢侈的設計方案，大展示面可為店面與商品帶來更多的展示，讓人群更長時間接觸了解店家信息，使用起來非常方便。面積：商鋪面積在45平米140平米之間，面積小，總價低。資金分配更靈活。額外：我們還將給每間商鋪均有提供排水、暖氣（自裝）的設計，更加方便業主的便利。