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1、城置克拉公寓銷售說(shuō)辭區(qū)位城置國(guó)際花園城克拉公寓，位于城置國(guó)際花園城二期南側(cè)，坐落于整個(gè)小區(qū)的中央位置，全面擁享大公園景觀及商業(yè)大配套。而我們國(guó)際花園城以180萬(wàn)平米體量雄踞高鐵新城核心位置，毗鄰京滬高鐵徐州站，西依漢源大道，南靠徐海路，東臨開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，交通便利，到達(dá)市中心10分鐘車(chē)程。景觀克拉公寓緊靠二期景觀主路，推窗即可見(jiàn)景，讓您真正體驗(yàn)到住在公園里的感覺(jué)。城置講究的是公園景觀，在景觀建設(shè)方面進(jìn)行了巨大投入，在平地上運(yùn)用坡地造景的手法，呈現(xiàn)出高低起伏的景觀效果，每棵植物都經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選后才最終確定使用。（講解時(shí)可經(jīng)項(xiàng)目整體景觀說(shuō)辭進(jìn)行填充）戶型克拉公寓面積區(qū)間為35-50平米不等，合理的平2、面布局，方正的戶型設(shè)計(jì)，可隨意打造您喜歡的風(fēng)格，戶型內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、獨(dú)立洗衣間等日常生活所必備的空間，盡管面積很小，依然能夠滿足您日常生活的各種空間需求。更重要的是，我們的克拉公寓式70年產(chǎn)權(quán)，水電為民用性質(zhì)。精裝修（針對(duì)精裝修產(chǎn)品）克拉公寓的3-5層為精裝修產(chǎn)品，每平米的裝修造價(jià)達(dá)到800元，房間內(nèi)地板采用強(qiáng)化復(fù)合地板，廚具、潔具均采用品牌材料，讓您免去裝修帶來(lái)的煩惱，上房即可入住，分秒都不耽誤。價(jià)格由于克拉公寓的面積在35-50平米，預(yù)計(jì)總價(jià)在20-30萬(wàn)之間（具體價(jià)格要等總部審批后才能確定），比普通的住宅便宜一半以上，按照目前的首付3成，貸款30年進(jìn)行計(jì)算，每天的還款額只有25元左右3、。比一般的房子便宜多了，即使您現(xiàn)在不住，把房子出租出去，按照目前這個(gè)區(qū)域的租金，不到50平米的精裝修房每月的租金在1200-1600元，這樣算下來(lái)，您每月除去還款的750元左右，還能凈賺450-850元，一年下來(lái)就是5400-10200元，30年就是16-30萬(wàn)的收入，直接是一套變兩套。物業(yè)管理克拉公寓的物管是徐州漢基物業(yè)管理公司（通過(guò)ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證），香港戴德梁行物業(yè)公司的戰(zhàn)略合作伙伴，公司秉承“傾聽(tīng)客戶聲音，關(guān)注客戶需求的細(xì)節(jié)，盡心盡力，完美服務(wù)”的服務(wù)理念，讓您享受到的服務(wù)與4星級(jí)酒店是相同等級(jí)。 稀缺、增值從目前來(lái)看，克拉公寓是徐州高鐵板塊內(nèi)唯一的小戶型產(chǎn)品，唯一代表著4、稀缺性，稀缺代表著價(jià)值，加上總價(jià)比較低，各方面的配套都比較好，未來(lái)的價(jià)值是不斷攀升的，加上2012告訴鐵路投入運(yùn)營(yíng)，按照高鐵在其他城市對(duì)房?jī)r(jià)拉動(dòng)來(lái)看，單身公寓產(chǎn)品的價(jià)格更是翻倍增長(zhǎng)。投資比較有句俗話說(shuō)的好“買(mǎi)黃金、買(mǎi)股票、不如買(mǎi)套商品房”，這就足見(jiàn)房子的增值保值性，更何況現(xiàn)在什么都在漲價(jià)，只是工資不漲，說(shuō)明已經(jīng)進(jìn)入通貨膨脹時(shí)期了，在通脹時(shí)期最好的保值產(chǎn)品是什么，毫無(wú)疑問(wèn)是房子，但現(xiàn)在普通住宅的房?jī)r(jià)有些高，投資單身公寓正合適，你可以看一下不同的投資方式，克拉公寓的升值是最穩(wěn)定的并且風(fēng)險(xiǎn)很低（根據(jù)客戶實(shí)際情況，按照下表對(duì)客戶進(jìn)行投資分析講解）投資方式回報(bào)率升值空間風(fēng)險(xiǎn)實(shí)用價(jià)值綜合比較銀行存款1%-2%無(wú)無(wú)保值受通貨膨脹沖擊明顯國(guó)債2%-4%無(wú)無(wú)保值受通貨膨脹沖擊明顯股票20%以上無(wú)高風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)/轉(zhuǎn)手機(jī)遇和技巧結(jié)合，有大起大落，對(duì)于中小投資者風(fēng)險(xiǎn)很大。期貨20%以上無(wú)高風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)/轉(zhuǎn)手外匯10%以上無(wú)高風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)/轉(zhuǎn)手產(chǎn)業(yè)投資15%-25%無(wú)/品牌升值中承繼/轉(zhuǎn)讓投資大，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者要求高。其它(如黃金、藝術(shù)品等)不可預(yù)計(jì)不可預(yù)計(jì)較高風(fēng)險(xiǎn)保值/貶值市場(chǎng)波動(dòng)大，需要專業(yè)知識(shí)評(píng)定。克拉公寓8%-10%10%左右/年低租賃/保值/轉(zhuǎn)讓投資成本小，市場(chǎng)穩(wěn)定上揚(yáng)，可永久保值。