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1、智慧園區智能化技術1總體規劃建筑設備管理系統34安全防范系統信息設施系統25基礎設施建設系統6特點總結總體規劃總體規劃1、舒適、便利性：高端購物、休閑、娛樂環境中的智能化2、業態復雜：酒店，商業，會所。智能化須與經營、物業管理方式相適應3、綠色節能：設備多，能耗大，強調節能高效和能源監測4、項目難點：開放式大園區、板塊分布復雜、水域多，超長距離室內停車場，人員引導、車位引導及安防設計難度大5、控制造價：強調成本意識，多方案比較優化，注重實用性。項目特點及智能化設計思路總體規劃序號機房名稱UPS供電設備UPS容量一華僑城管理區域1網絡總機房該機房內的網絡交換機、服務器、操作臺工作站、監控系統的磁2、盤陣列、并為北區3#、8#1層電井內的弱電機柜內及連接該區域的安防設備提供電源。40KA（雙機冗余備份）2網絡分控機房1該機房內的網絡交換機、操作臺工作站、監控系統編解碼器、并為東區13棟的2#、5#地下一層電井內的弱電機柜內及連接該區域的安防設備提供電源。20KA3網絡分控機房2該機房的網絡交換機、操作臺工作站、監控系統編解碼器、背景音樂及緊急廣播設備控制柜、并為東區512棟的11#地下室弱電機柜內及連接該區域的安防設備提供電源。10KA4弱電機房1該機房的網絡交換機、操作臺工作站、監控系統編解碼器、背景音樂及緊急廣播設備控制柜、并為創展中心連接至弱電機柜內該區域的安防設備提供電源。10KA3、5弱電機房26綜合信息中心該機房的背景音樂及緊急廣播設備控制柜和信息發布系統的機房內主要設備提供電源。20KA7消防監控中心該機房的監視電視墻、安防控制主機、編解碼器、操作臺工作站，并為12#1層電井內的弱電機柜內及連接該區域的安防設備提供電源。40KA9東區消防監控分控機房該機房的監視電視墻、安防控制主機、編解碼器、操作臺工作站、背景音樂及緊急廣播設備控制柜，并為連接該區域的安防設備提供電源。20KA10BAS機房該機房的操作工作站、控制柜提供電源。10KA二三所區域1網絡機房該機房網絡交換機、操作臺工作站、服務器提供電源。10KA（雙機冗余備份）2監控機房監控系統電視墻、操作工作站、編解碼4、器、安防控制主機、背景音樂及緊急廣播設備控制柜、并為酒店1#、2#弱電井1、3、4、5層的弱電機柜內設備及連接該區域的安防設備提供電源。30KA三其他機房1北區的消防分控中心該機房內的背景音樂及緊急廣播系統控制機柜和1#、2#、4￥、5#、9#、6#、10#、11#1層弱電井內的弱電機柜設備，并為連接該區域的安防設備提供電源。40KA總體規劃1總體規劃建筑設備管理系統34安全防范系統信息設施系統25基礎設施建設6特點總結1.1.綜合布線系統2.2.計算機網絡系統3.3.有線/衛星電視系統4.4.背景音樂及緊急廣播系統5.5.信息引導及發布系統6.6.客房集控系統(精品酒店）信息設施系統信息設施5、系統綜合布線系統區域分類功能描述承建單位華僑城管理區域外網供游客、商鋪等上網使用由運營商負責主干部分布線，弱電承包商負責水平部分布線內網供內部辦公、智能化設備使用由弱電承包商負責全部布線視頻專網監控專用由弱電承包商負責全部布線三所管理區域外網供客人上網使用由弱電承包商負責全部布線內網供內部辦公、智能化設備使用由弱電承包商負責全部布線POS網供客人刷各種消費卡使用由弱電承包商負責全部布線IMS/SS/2G/3GInternet城域網/傳輸OLT（局端設備）MDU(多用戶單元）Server：會議/視頻/流媒體等E1/FEPBX語音FE數據LSW會議/視頻/流媒體FEONT/SBUNative E16、客戶2無線室內覆蓋客戶1：企業VPNAPFEFEPOTS10GE/GE/155M/E1歡樂海岸WLAN采用電信運營商與室內分布系統合路建設的方式，通過GPON網絡接入IP城域網ONU客戶側客戶側分光器分光器OLT光纜光纜GEGPONCMNETINTERNETIP城域網城域網光纜路由器光纜路由器/交換機交換機FE信息設施系統計算機網絡系統光網絡單元局端設備信息設施系統綜合布線系統水平電纜（Cat 6）CDBD1BD2BD3FD1FD2FD8FD9TOTOTO建筑群配線架(設在北區負二層網絡機房)TOTOTO北區2棟1F弱電間BD4建筑群主干光纜（12芯光纜）北區3棟1F弱電間東區13棟機房東區57、12棟機房主干光纜（6/12芯光纜）核心層匯聚層接入層華僑城管理區域內網、視頻專網構架圖總點數為8000點左右。信息設施系統有線/衛星電視系統有線電視構架圖有線電視信號提供至歡樂海岸的電視機房，再由電視機房經光路分配至各個相應機房的光接收機。北區地下二層的網絡機房、東區13棟地下一層網絡機房、東區512棟地下一層網絡機房分別設置光接收機。東區酒店三層網絡機房、北區公寓分別設置光接收機;此外城市會所弱電機房、SPA會所弱電機房分別預留光接收機。網絡系統說明:信息設施系統計算機網絡系統名 稱功 能承建單位華僑城管理區外網租戶有線上網及公共區域游客無線上網其他運營商華僑城管理區內網承載內部辦公自動化8、系統及除視頻專網外的智能化系統弱電承包商華僑城管理區弱電專網承載視頻監控等系統弱電承包商三所管理區外網用于該區域客戶連接公網弱電承包商三所管理區內網提供辦公、智能等系統的網絡連接弱電承包商POS網絡主要分布于商場、各類收費點弱電承包商信息設施系統計算機網絡系統。:信息設施系統計算機網絡系統信息設施系統計算機網絡系統信息設施系統計算機網絡系統信息設施系統背景音樂及緊急廣播系統信息設施系統信息引導及發布系統信息引導及發布系統根據甲方要求本系統現階段定位為預留系統，當前設計中的主要任務是布線和網絡接口的預留。管理機房位于北區一層的綜合信息中心。建筑設備管理系統1總體規劃建筑設備管理系統34安全防范系9、統信息設施系統25基礎設施建設6特點總結1.樓宇自動控制系統2.電力監控系統3.遠程抄表系統4.智能照明5.能源綜合管理系統建筑設備管理系統建筑設備管理系統樓宇自動控制系統監控對象冷源群控系統冷水機組、冷凍水泵、冷卻塔、冷卻水泵、膨脹水箱、電動蝶閥、水流量、水溫、水壓等空調通風空調機組、新風機組、送風機、排風機、送風補風機、排煙排風機、誘導風機等給 排水集水坑、排污泵、變頻給水設備、太陽能熱水系統、熱泵熱水系統公共照明車庫照明、走廊公共照明電梯電梯根據項目的物業管理特點，我們設計了兩套獨立的監控系統：華僑城管理區域BMS系統和三所B區域BMS系統。華僑城管理區域BMS系統：主要管理北區除SOH10、O公寓外區域、東區除精品酒店、創展中心內的所有機電設備，監控中心設在東區B1層電力及空調監控室。未來可根據需要在北區、創展中心、SOHO辦公這些區域設置分控中心(僅作為擴展功能，不包含在本次的概算中）。監控中心內設服務器兩臺，管理工作站一臺，配置管理軟件，管理軟件軟硬件總監控點數不少于12000點，具有能源分析和管理功能。系統支持B/S和C/S結構，可提供10個用戶同時讀取資料。系統采用工業PLC控制器進行監控，PLC控制器性能穩定，處理數據能力強，傳輸速度快，非常適合這種大項目，可以提高項目的穩定性。區域設備數量監控總點數華僑城管理區域北區區域設備數量監控總點數華僑城管理區域北區13#冷凍站11、冷水機組冷凍站冷水機組10臺臺4463冷凍水泵冷凍水泵15臺冷卻水泵臺冷卻水泵15臺四聯冷卻塔臺四聯冷卻塔6臺單聯冷卻塔臺單聯冷卻塔4臺通風空調系統空調機組臺通風空調系統空調機組66臺配合空調用排風機臺配合空調用排風機70臺新風機組臺新風機組4臺排風機臺排風機75臺送風機臺送風機12臺排煙排風機臺排煙排風機13臺送風補風機臺送風補風機32臺誘導風機臺誘導風機54回路給排水系統雙泵集水坑回路給排水系統雙泵集水坑32個單泵集水坑個單泵集水坑51個水池水箱個水池水箱9座變頻給水系統座變頻給水系統2套太陽能系統套太陽能系統1套公共照明車庫照明（每箱套公共照明車庫照明（每箱1個手個手/自動狀態，控制接觸12、器并檢測接觸器的開關狀態）自動狀態，控制接觸器并檢測接觸器的開關狀態）23個箱走道照明（個箱走道照明（B12層，層，3#樓樓47層）層）19個箱電梯個箱電梯29臺臺建筑設備管理系統樓宇自動控制系統區域設備數量監控總點數華僑城管理區域東區區域設備數量監控總點數華僑城管理區域東區13#2#、3#冷凍站冷水機組冷凍站冷水機組10臺臺1486冷凍水泵冷凍水泵14臺冷卻水泵臺冷卻水泵14臺三聯冷卻塔臺三聯冷卻塔6臺單聯冷卻塔臺單聯冷卻塔4臺通風空調系統排風機臺通風空調系統排風機18臺送風機臺送風機4臺排煙排風機臺排煙排風機4臺送風補風機臺送風補風機15臺誘導風機臺誘導風機21回路給排水系統雙泵集水坑回路13、給排水系統雙泵集水坑26個單泵集水坑個單泵集水坑22個公共照明車庫照明個公共照明車庫照明7個箱電梯個箱電梯9臺東區臺東區512#通風空調系統排風機通風空調系統排風機7臺臺293送風機送風機6臺排煙排風機臺排煙排風機10臺送風補風機臺送風補風機7臺給排水系統雙泵集水坑臺給排水系統雙泵集水坑7個單泵集水坑個單泵集水坑16個公共照明車庫照明個公共照明車庫照明2個箱電梯個箱電梯7臺創展中心通風空調系統空調機組臺創展中心通風空調系統空調機組2臺臺115新風機組新風機組2臺排風機臺排風機5臺送風機臺送風機5臺給排水系統雙泵集水坑臺給排水系統雙泵集水坑1個電梯個電梯1臺臺在弱電井及設備機房內設現場控制箱，現14、場控制箱的設置原則是信號接入點至控制箱的信號線不超過以下距離：模擬量信號線不超過30米，數字量信號線不超過40米，以保證信號的準確性，控制箱內的I/O模塊數量保留15%的裕量。北區預留有4個網絡接入點，分別位于地下二層的3#冷凍機房、2#電井，地下一層的2#電井、8#電井。接入點與監控中心的管理電腦通過內網通訊，通訊速率為10/100Mbps，CPU與遠傳箱內的擴展模塊采用工業總線PROFIBUS，通訊速率不小于1.5Mbps。東區預留3個網絡接入點，分別位于地下二層的2#冷凍機房1臺，地下一層的監控中心2臺。其他現場控制箱設置為遠傳箱，安裝I/O擴展模塊。模塊的預留量和通訊速率同北區。建筑設15、備管理系統樓宇自動控制系統建筑設備管理系統樓宇自動控制系統區域設備數量監控總點數備注三所區域精品酒店區域設備數量監控總點數備注三所區域精品酒店1#冷凍站冷水機組冷凍站冷水機組2臺臺410冷凍水泵冷凍水泵3臺冷卻水泵臺冷卻水泵3臺單聯冷卻塔臺單聯冷卻塔2臺通風空調系統空調機組臺通風空調系統空調機組2臺配合空調用排風機臺配合空調用排風機2臺新風機組臺新風機組3臺排風機臺排風機1臺公共照明走道照明臺公共照明走道照明2個箱每箱按個箱每箱按3回路預留電梯回路預留電梯3臺臺SOHO公寓公寓1公共照明走道照明公共照明走道照明4個箱個箱96每箱按每箱按5回路預留電梯回路預留電梯4臺臺SOHO公寓公寓2公共照明16、走道照明公共照明走道照明4個箱個箱96每箱按每箱按5回路預留電梯回路預留電梯4臺臺SPA會所、城市會所軟件和系統能力上進行預留，暫為統計數量和點位會所、城市會所軟件和系統能力上進行預留，暫為統計數量和點位建筑設備管理系統樓宇自動控制系統三所區域BMS系統：主要管理北區SOHO公寓和東區精品酒店內的機電設備，監控中心設在精品酒店三層的監控中心。系統預留了城市會所和SPA會所等區域的擴展功能。樓宇自動控制系統樓宇自動控制系統樓宇自動控制系統建筑設備管理系統電力監控系統電力監控中心設在都市娛樂文化區東區B1層“電力及空調監控室”，各變電站設監控子站，監控子站與監控中心采用星型的方式通訊。高壓配電總回17、路數量為50回，其中斷路器回路安裝微機型繼電保護裝置實現繼電保護功能和測控功能；環網柜回路安裝多功能測控儀表實現測控功能。低壓回路共783回，配置多功能測控儀表，全部實現全電量參數測量和遙控功能。主要低壓回路：進線及聯絡和電容補償回路配置高端多功能測控儀表，實現231次諧波分析和三相電流電壓不平衡度等電能質量分析功能；進線回路可在電力瞬時擾動或故障發生時進行波形的瞬態捕捉和分析.建筑設備管理系統電力監控系統建筑設備管理系統電力監控系統建筑設備管理系統電力監控系統參照目前確定的物業管理模式，本項目設立了兩套獨立的系統：華僑城區域抄表系統和三所區域管理系統。建筑設備管理系統遠程抄表系統遠程抄表系統18、北區和東區的餐飲、主力店、SOHO辦公每戶設置一套空調計量表、一個電表、一個水表；北區的一般商戶即零售及公共走道區域采用的是全空氣系統，空調計量在空調機房設置計量總表，計量整個系統的用量，再按面積分攤至每個用戶；酒店、影院區域則在低壓配電房對其總用電量進行計量，再給水總管對其總用水量進行計量。SOHO公寓獨立設置一套計費系統，計量水表和電表的費用，空調采用的是變頻多聯機組，由空調自帶的監控系統進行計費，可通過OPC接口將數據提供給本系統。華僑城區域抄表系統結構圖：PC服務器空調能量表電子水表電表餐飲、主力店及SOHO辦公等電子水表電表北區零售公共區域總水表預留區域管理器M-BUS總線TCP/I19、P分戶計量空調能量表面積分攤內網M-BUS總線接口轉換器接口轉換器建筑設備管理系統遠程抄表系統建筑設備管理系統智能照明系統建筑設備管理系統智能照明系統建筑設備管理系統遠程抄表系統環境數據實時監測機電設備運行實時控制能耗指標定期統計管理環境控制設備實現節能能源管理監測平臺能源管理監測平臺總體規劃通過能源監測管理平臺，實現管理節能 建筑環境與設備監控系統 智能照明系統 電力監測 太陽能監測 風冷熱泵熱回收系統安全防范系統1總體規劃建筑設備管理系統34安全防范系統信息設施系統25基礎設施建設6特點總結1.閉路電視監控系統2.防盜報警系統3.智能一卡通系統4.停車場管理系統5.電子巡更系統6.可視對講20、系統7無線對講系統安全防范系統采用數字+模擬方式華僑城管理區域視頻監控系統采用全數字的監控系統結構；三所區域均采用傳統數模結合方式的監控系統結構，并單獨設立控制中心，同時部分接入華僑城管理區域監控系統，即通過矩陣輸出8路視頻輸送給華僑城管理區域監控系統視頻編碼器。安全防范系統閉路電視監控系統安全防范系統閉路電視監控系統閉路電視監控系統本項目閉路電視監控系統特點分析：1 1、敞開式管理：非運營時間段安全管理2 2、水域面積大：避免落水事故發生(在水面區域重點位置設置區域探測智能分析模塊，當有人落水自動發送報警信號)3 3、停車場面積大：為了保證車輛安全，基本覆蓋停車場4 4、人流量大：避免大量人21、群聚集造成的安全事故安全防范系統閉路電視監控系統安全防范系統閉路電視監控系統安全防范系統閉路電視監控系統視頻檢測模塊主要針對兩處水域周邊，防止發生落水事故。在攝像機監視畫面中，虛擬出水域的輪廓線，當發現有物體或人穿越這條輪廓線，立即發送報警信號到控制中心，提醒值班人員注意，預防事故的發生。安全防范系統閉路電視監控系統視頻檢測模塊東區河道兩邊主要設置在碼頭等易發生落水事故的位置，共設計1010個視頻智能分析點。湖面北邊和東邊共設計1111個視頻智能分析點對湖面周邊重點位置（如碼頭等）進行監視和分析。湖面南邊沙灘區域預留5 5個視頻智能分析點，具體位置需根據詳細平面圖進行確定。湖面西邊納入二期進行22、建設。安全防范系統防盜報警系統防盜報警系統報警系統分為：華僑城管理區域報警系統“三所”管理區域報警系統報警源來自：各區域的樓梯間出入口、重要房間（財務室、貴重物品保管處等）紅外/微波雙鑒探測器殘疾人衛生間緊急救助按鈕。在設置門禁讀卡器的重要房間門上設置門磁報警裝置，通過判別門禁讀卡的情況，確認報警事件；都市文化娛樂區對外出入口設置雙鑒探測器，并可聯動附近攝像機進行圖像復核。安全防范系統一卡通應用系統智能一卡通系統一卡通中心一卡通數據中心一卡通網絡平臺卡務管理子系統一卡通應用1）門禁管理子系統2）通道管理子系統3）考勤管理子系統4）電梯控制管理子系統5）停車場管理子系統6）訪客管理子系統7）消費23、管理子系統8）交通9）自助查詢及充值接口與人力資源系統的接口與手機SIM卡賬號接口手機一卡通-歡樂海岸場景應用簡介尊敬的*先生，歡迎您來到歡樂海岸，愿您在此度過美好的一天！手機一卡通業務主要功能：身份識別、門禁、小額消費、車輛出入庫、客戶服務、會議管理、品牌宣傳等等六進六出、約3000個車位系統自動車牌辨識、圖像對比、中心收費安全防范系統停車場管理系統停車場管理系統編號名稱位置T-1北區B2層停車場收費點1Q-8號自動扶梯電梯廳內T-2北區B2層停車場收費點2建議Q-14，15號電梯廳內T-3北區B2層停車場收費點3建議Q-4，5號電梯廳內T-4北區B2層停車場收費點4(E-25)(E-26)24、(E-U)(E-T)交叉處電梯廳內T-5北區B1層停車場收費點1(E-7)(E-8)、(E-Q)(E-L)交叉處電梯廳內T-6北區B1層停車場收費點2Q-4，5號電梯廳內T-7北區B1層停車場收費點2(E-25)(E-26)、(E-U)(E-T)交叉處電梯廳內T-8東區地下層停車場收費點1 2-3號電梯與2-1號自動扶梯附近T-9東區地下層停車場收費點2 創展中心26-B樓梯下方T-10東區地下層停車場收費點3 1-5與1-6號電梯附近安全防范系統停車場管理系統車位引位引導車位預定電子地圖人性化的忙時智能分流與閑時就近引導技術，根據車流量自動或人工切換安全防范系統停車場管理系統 我們來到一個25、繁忙的大型停車場，經常會為了尋找一個空車位而煩惱，這正是車位引導系統誕生的初衷。車位引導系統是新型的停車場智能化管理系統，目的是引導進場車輛盡快找到理想的空車位，避免通道擁堵，提高停車場運行效率，也能有效提高物業的美譽度。系統通過安裝在歡樂海岸購物中心頂層屋頂、總面積約600平方米的太陽能電池板，可完全實現歡樂海岸占地面積10萬平方米、擁有3000個車位的超大型地下停車場的供電照明。安全防范系統停車場管理系統安全防范系統電子巡更系統電子巡更系統電子巡更系統主要用于安全巡邏和巡檢工作的記錄考核，由感應式智能巡邏管理系統軟件、巡檢器和各種射頻卡構成。北區消防控制中心中轉臺?東區消防分控中心中轉臺?26、創展中心弱電機房中轉臺?城市會所弱電機房中轉臺?預留中轉臺?酒店監控中心?中轉臺?華僑城管理區域內網?三所區域內網?路由設備?其他區域內網?濱海休閑區弱電機房中轉臺（待建）?濱海旅游區弱電機房中轉臺（待建）?操作電腦?麥克?北區監控中心調度臺?打印機?歡樂海岸無線對講網絡系統結構圖歡樂海岸無線對講網絡系統結構圖信息設施系統無線對講系統整個“歡樂海岸”安裝了6 6組中轉臺，其中都市文化區東區、北區各安裝3 3臺中轉臺，并分別建立天饋系統，覆蓋東區和北區的地面和地下，僅基站臺和天線即可覆蓋各自區域。每個中轉臺可提供2 2個通話頻道，各中轉臺通過IPIP網絡鏈接，實現對講機在整個“歡樂海岸”的漫游通27、訊。為保證都市文化區各建筑內信號的覆蓋，在SOHOSOHO辦公樓和酒店、餐飲區，每隔一定的樓層分別架設高增益天線來實現整個大廈的信號覆蓋。機房建設系統機房建設系統1總體規劃建筑設備管理系統34安全防范系統信息設施系統25基礎設施建設6特點總結機房建設系統1）機房數量多，預留擴容空間2）室外管井復雜，預留充足的管線和管道3）注重室外設備防水、防雷施工界面1總體規劃建筑設備管理系統34安全防范系統信息設施系統25基礎設施建設6特點總結特點總結特點：1）整個園區采用GPON布線方案2）車位引導及反向查車功能3）整個園區的RFID-SIM卡應用4）歡樂海岸“環保、生態、節能、減排”綠色原則的具體實踐。5）綠色節能認證