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1、規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段 初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段 施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段 總占地面積333183m2 建筑用地面積79,964m2總建筑面積522,449m2 建筑物占地面積m2覆 蓋 率24.00%綠 地 率35% 計(jì)容積率面積499659m2容 積 率1.5圍墻長(zhǎng)度m 道路用地合計(jì)瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)硬質(zhì)鋪裝人行道 1040004550036500150020500 綠化用地合計(jì)重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂(lè))設(shè)施占地水景占地面積 12200060008200 產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成占占地地面面積積電電梯梯建建筑筑面2、面積積 可可售售面面積積產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù)層層數(shù)數(shù)層層高高 住 宅 情景花園87,60087,60018.47%150735844.52.8 0.00%32.8 合院住宅26,46126,4615.58%126.734209352.8 多層住宅103,742103,74221.88%92.4398117662.8 小高層住宅103226,755226,75547.82%97.181022508112.8 00.00%2或92.8 高層住宅629,61029,6106.24%1053282172.8 小計(jì)109474,168474,1684501 公 共3、 配 套 建 筑 集中商業(yè)2,3002,300 成 本 核 算 說(shuō) 明 需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用 23.64 分散商業(yè)3,2003,200 幼兒園4,320交政府 分?jǐn)偙旧碇黧w建造成本 33.6 會(huì)所2,500交政府 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 24 物業(yè)用房 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 23.6 市政公用 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 23.6 小學(xué)6,500交政府 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?，不單?dú)保留成本 43.6 多層陽(yáng)光房27023.6 車車位位數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積可可售售面面積積 停 車 地下車位（人防）28811,500只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本 地下車位（非人防）401,020 架空車庫(kù)1988,000 根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定12.8 架空花園2,000 根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定12.8 架空停車樓2436,671交政府33