房地產開發公司規劃指標目標成本估算條件.xls
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上傳人：大寶
編號：49276
2021-01-29
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房地產開發公司項目成本管理規程操作指導書及表單范本全套資料合集
1、規規 劃劃 指指 標標 方方案案設設計計階階段段 初初步步設設計計階階段段 施施工工圖圖設設計計階階段段 總占地面積333183m2 建筑用地面積79,964m2總建筑面積522,449m2 建筑物占地面積m2覆 蓋 率24.00%綠 地 率35% 計容積率面積499659m2容 積 率1.5圍墻長度m 道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質鋪裝車行道硬質鋪裝廣場硬質鋪裝人行道 1040004550036500150020500 綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設施占地水景占地面積 12200060008200 產產品品構構成成占占地地面面積積電電梯梯建建筑筑面2、面積積 可可售售面面積積產產品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數數戶戶數數層層數數層層高高 住 宅 情景花園87,60087,60018.47%150735844.52.8 0.00%32.8 合院住宅26,46126,4615.58%126.734209352.8 多層住宅103,742103,74221.88%92.4398117662.8 小高層住宅103226,755226,75547.82%97.181022508112.8 00.00%2或92.8 高層住宅629,61029,6106.24%1053282172.8 小計109474,168474,1684501 公 共3、 配 套 建 筑 集中商業2,3002,300 成 本 核 算 說 明 需分攤所有八大類費用 23.64 分散商業3,2003,200 幼兒園4,320交政府 分攤本身主體建造成本 33.6 會所2,500交政府 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 24 物業用房 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 23.6 市政公用 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 23.6 小學6,500交政府 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 43.6 多層陽光房27023.6 車車位位數數建建筑筑面面積積可可售售面面積積 停 車 地下車位（人防）28811,500只分攤主體建安成本，或保留定額成本 地下車位（非人防）401,020 架空車庫1988,000 根據是否可售及收入配比原則自行確定12.8 架空花園2,000 根據是否可售及收入配比原則自行確定12.8 架空停車樓2436,671交政府33
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