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1、誠信、和諧、共贏、分享重慶華南城【花海】規劃方案招商七部2014年11月目 錄1.自身資源分析2.花海規劃方案3.合作方式誠信誠信和諧和諧 共贏共贏分享分享n人文資源n自然資源1自身資源盤點誠信、和諧、共贏、分享人文資源重慶簡介重慶，簡稱巴和渝，別稱山城、霧都、橋都，中華人民共和國直轄市，重慶位于中國西南部，地處長江上游地區，長江、嘉陵江兩江環抱，東鄰湖北、湖南，南靠貴州，西接四川，北連陜西。重慶是巴渝文化發祥地，距今已有3000多年歷史，在歷史上曾三次建都。誠信、和諧、共贏、分享重慶五大功能分區巴南區屬于都市功能拓展區，其中旅游業重點打造中國溫泉之鄉。2013年9月13日至14日，中共重慶市2、委四屆三次全會召開。本次會議研究部署了重慶市功能區域劃分和行政體制改革工作，綜合考慮人口、資源、環境、經濟、社會、文化等因素，重慶將劃分為都市功能核心區、都市功能拓展區、城市發展新區、渝東北生態涵養發展區、渝東南生態保護發展區五個功能區域。巴南區產業布局現代制造業三大產業：汽車摩托車產業、裝備制造產業、輕工產業。三大新興戰略性產業：電子信息產業、精細化工及化工、金屬新材料產業、節能環保產業。新型工業園區體系：花溪工業集中區鹿角界石工業集中區、界石公平工業集中區、魚洞工業集中區、麻柳工業集中區、木洞工業集中區。現代物流業：重慶公路物流基地、產業項目。旅游業：中國溫泉之鄉。人文資源誠信、和諧、共贏3、分享建筑重慶巴渝吊腳樓-吊腳樓，作為一種獨特的在重慶地區的傳統民居形式，最早可追溯到東漢以前，具有鮮明的地域特色。人文資源誠信、和諧、共贏、分享溫泉 巴南區是全國首批“中國優秀旅游城區”、“山水園林城區”和全國第十個、西部第一個、重慶唯一的“中國溫泉之鄉”。東溫泉示意圖南溫泉示意圖人文資源誠信、和諧、共贏、分享久負盛名的重慶火鍋，可以上溯到清道光年間(18211850)。那時的人在街邊打上一口灶，放上一只大鐵鍋，煮上一鍋鹽湯，內放分為9格的竹木條格，供9人同桌而食，為避腥氣，加入麻辣調料，成為今日火鍋麻、辣、燙的雛形。火鍋人文資源巴南銀針茶巴南南彭草莓巴南九彩花椒巴南區特產豐富，有巴南銀針茶4、葉、南彭草莓、巴南九彩花椒等。誠信、和諧、共贏、分享特產人文資源誠信、和諧、共贏、分享重慶市花與市樹市花是茶花，寓意為重慶人俠骨柔腸，熱情奔放。代表勇敢拼搏的意義。重慶市市花-茶花市樹是黃葛樹，市樹寓意為重慶人堅毅剛強，吃苦耐勞。代表樸實勤奮的意義。重慶市市樹黃葛樹人文資源普洛斯宗申車谷鐵公雞協信汽車公園公路物流基地京東重慶華南城二期用地 重慶華南城一期用地誠信、和諧、共贏、分享自然資源土地重慶華南城自身地塊及周邊的空置地塊較多，且地形地貌多樣，可發揮空間較大。誠信、和諧、共贏、分享自然資源懸崖平地坡地土地農田誠信、和諧、共贏、分享自然資源水系河流池塘誠信、和諧、共贏、分享自然資源現有道路車行5、道登山步道誠信、和諧、共贏、分享自然資源當地農家本地花木本地花木種類較多且觀賞性較強。山茶花桂花桂花桂花黃桷樹山楂樹誠信、和諧、共贏、分享自然資源溫泉誠信誠信和諧和諧 共贏共贏分享分享2花海規劃方案n規劃思路n規劃方案n合作方式誠信、和諧、共贏、分享規劃思路按照經濟效益、景觀效益和社會效益相統一的原則，針對目前重慶華南城規劃范圍土地現狀特點和花海長遠規劃目標，建議在重慶華南城規劃范圍土地內和重慶物流基地內暫未開工建設的土地上，打造“萬畝浪漫花海”景區，把重慶華南城打造成景色秀美、獨具特色、極具吸引力的花園新城，加速新城集聚人氣、塑造形象、打造品牌，最終達到“近者悅遠者來”；浪漫花海體會花之意聆6、聽花之語感受花之道人文意蘊花語花格故事傳說人文典故花俗自然花之情懷花歷花酒花茶花食花療園林花期、時節、節慶活動酒肆茶坊特色餐館、小吃美容SPA、溫泉生態餐廳參與體驗接觸.花藝、茶藝私人定制、幸福農場、婚慶、攝影、騎車、騎馬石刻雕塑景觀小品誠信、和諧、共贏、分享規劃思路根據重慶華南城自身工期節點，建議花海項目分為三個階段打造：普洛斯宗申車谷鐵公雞協信汽車公園公路物流基地京東重慶華南城二期用地 重慶華南城一期用地第一階段第二階段第三階段百合立交東城大道誠信、和諧、共贏、分享本項目以”花”為主題,以各類主題花田、種植采摘園、特色商業街及特色游玩項目為主要內容，結合觀音山現有資源，打造一個四季鳥語花香7、的浪漫花海主題公園，集生態旅游、休閑度假、影視拍攝、婚禮慶典、婚紗攝影、戶外運動等為一體（吃、住、行、游、購、娛）的體驗式生態觀光旅游圣地。規劃方案項目定位普洛斯宗申車谷鐵公雞協信汽車公園公路物流基地京東 重慶華南城一期用地東城大道重慶華南城二期用地規劃方案功能劃分第一階段第二階段第三階段百合立交 11 12 13 14 15 16 17 18誠信、和諧、共贏、分享十里花海（百合立交-東城大道沿線）主題花田（具體主題根據后期與商家協商而定）滑草場兒童花海樂園、兒童拓展基地主題花田（具體主題根據后期與商家協商而定）鏡花園華夏二十四史主題街、花海公園夜市音樂風情園汽車公園玫瑰園、中國婚嫁文化一條街8、花街11 溫泉小鎮12 耕讀酒店、禪修學院、孔子學院14 主題花田（具體主題根據后期與商家協商而定）15 春暉園13 火鍋小鎮16 戶外拓展基地（國防教育基地、露營、垂釣、拓展訓練、真人CS等）18 主題花田（具體主題根據后期與商家協商而定）17 主題花田（具體主題根據后期與商家協商而定）1919 休閑公園誠信、和諧、共贏、分享每階段具體開發項目：規劃方案開發周期規劃規劃方案十里花田東城大道沿線人行道綠化及車行道隔離帶綠化，以百花卉為主題，景觀小品點綴打造十里花田；工地圍擋示意圖花海示意圖景觀長廊示意圖隔離帶示意圖景觀雕塑示意圖 誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田根據場地內具體栽種的花卉9、及其人文象征，設置相應主題的花卉園，如以“愛情”為主題的玫瑰園、以“音樂”為主題的各國風情園、以“母愛、父愛”為主題的春暉園、以“水”為鏡的鏡花園等等。以“愛情”為主題的玫瑰園u種植花卉以玫瑰花、月季花、薔薇花為主；中國婚嫁文化一條街園區內設有一條展示中國各個年代婚房的一條街，這條街道上包括漢唐、清末、民初、解放初期、文革時代、改革開放和現代的婚房布景，方便婚紗攝影取景和游客觀賞。其中清末民初的婚房里包括古代的元素，如婚房內墻壁飾以紅漆，頂棚高懸雙喜宮燈。洞房內設龍鳳喜床，床鋪前掛的帳子和床鋪上放的被子，上面各繡神態各異的一百個玩童，稱作“百子帳”和“百子被”，五彩繽紛，鮮艷奪目。解放初期文革10、時期，婚房的布景有簡單的實木床，一張漆成黑色的桌子上鋪著一塊紅布，紅布上放著兩根蠟燭和一本毛主席語錄，墻面上掛著毛主席的頭像，衣架上掛著一套草綠色的軍裝，實木的梳妝臺上也擺放毛主席語錄。改革開放至今，中國的婚房開始走向現代化，如今的婚房里有一張席夢思，蠶絲四件套喜被，墻上掛著夫妻二人的婚紗照，婚房頂上掛著水晶吊燈，高級的窗簾和梳妝臺等。街區內包含婚慶一條龍服務（收費項目），如：民政局、婚紗攝影、婚慶攝影、婚慶婚宴、婚車裝飾、喜慶用品、蜜月婚房等；通過花海公園這個載體，結合景區內環境和項目設施，與知名的相親網站合作，可舉辦大型相親活動和大型集體婚禮，提升花海公園的知名度，帶動整個項目的商業氛圍；11、誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田以“愛情”為主題的玫瑰園誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田以“愛情”為主題的玫瑰園體驗生態農業種植區游客以認購形式，可以租借1-99的土地，在景區專業人士的指導下，種植自己喜歡的愛情花卉，在游客種下后，由專業人士幫助維護，在收獲的時候，以郵寄、快遞或者直送等方式將花卉送達種植人或者種植人需要送達的對象。讓游客擁有一片自己的愛情花海，其意義和趣味性完全不一樣。讓種植者親自動手，獲得當花農的感覺，實現與游客的互動，形成花海種植后的銷售在景區內部就可解決的途徑。誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田以“愛情”為主題的玫瑰園愛情主題長廊讓愛情在整個園區內無處不12、在，可以是農家房子的墻壁，可以是景區內的道路，也可以是保護花草的護欄，在這些地方允許人們在這里隨意涂鴉、刻畫或者以字條等方式發表愛情宣言，要求思想健康，積極向上則可以保留。在園區內還可專門修建一個長達99米的愛情長廊，長廊內可設置愛情墻，上面可以留言、留下情侶、愛人在景區內的合影以及代表愛情的信物，讓每一個來游玩的旅客和情侶看到并祝福他們永恒愛戀。誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田以“愛情”為主題的玫瑰園浪漫游樂園園區設有小型游樂場，項目有旋轉木馬，摩天輪、碰碰車等適合情侶游玩的刺激性小且浪漫的娛樂設施，讓情侶流連忘返。誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田以“愛情”為主題的玫瑰園主題婚禮13、園愛情是永恒的話題，世人對浪漫愛情故事充滿向往，灰姑娘、白雪公主、青蛙王子等童話愛情故事及中國古代十大愛情故事流傳至今，將童話中的愛情故事及中國愛情傳說搬進花海園區不失為一件浪漫的元素。在園區內，按照童話和傳說中的場景布置，安置故事中的主人公雕塑，在這里可以舉辦主題婚禮，可以進行角色扮演，體驗故事傳說中主人公的生活，包括餐飲和住宿。規劃方案主題花田將整個花海項目打造為大型室外婚慶基地，每個主題板塊設置場地，可舉辦婚禮及其他定制活動，周邊設置具有特色的宴席餐廳。室外婚慶基地誠信、和諧、共贏、分享攝影基地與各大知名攝影機構合作，將花海項目打造為重慶最大的婚紗攝影、影視攝影基地。風情園以具有中國、法14、國、英國、荷蘭、俄羅斯、日本等國家特色的花卉園林和建筑為主題，配以鮮花拼制成的音樂符號，布置供游人休息的涼亭和座椅，讓游人漫步園中的同時，到具有各國特色的音樂。在園內設置小型音樂舞臺和草坪，可不定期的舉辦各種音樂會。誠信、和諧、共贏、分享規劃方案主題花田利用地塊內的水資源和各種造型，生動形象的展現出花與各種狀態的水相結合的魅力，從而突出人、花、水動靜和諧的親密關系。以“音樂”為主題的各國風情園以“母愛、父愛、孝義”為主題的春暉園以“水”為鏡的鏡花園園區內以代表父母的康乃馨、劍蘭和石斛蘭等花卉為主，將古今中外表現母愛、父愛、孝義的典故和詩詞以不同的形式展現給游客，傳播正能量；可在各個建筑屋頂采用15、對比鮮明的色彩、風情多樣的花草打造迷情花園，讓人不知不覺陶醉其中。規劃方案主題花田誠信、和諧、共贏、分享迷情花園 利用花卉綠籬圍墻設置半封閉式的兒童游樂區，作為中央水上娛樂區-兒童樂園的提前展示，提供給游客體驗空間，同時可吸引周邊人群，提升項目人氣；規劃方案主題花田誠信、和諧、共贏、分享兒童花海樂園 規劃方案主題花田誠信、和諧、共贏、分享植物迷宮充滿樂趣的植物迷宮是小朋友的樂園，這里不但增加了孩子們的樂趣，同時也激發了大人們的童真。兒童花海樂園規劃方案汽車公園西南首個汽車主題公園 汽車時代為郊區商業的發展提供了無限可能，在這里，你可以體驗速度與激情、影院的浪漫、文化的深邃。汽車影院汽車秀場誠信16、和諧、共贏、分享汽車秀場是品牌汽車展示專區，經銷商展示汽車的室外秀場，是車展嘉年華，舉辦與汽車有關的主題活動，是新聞媒體發布專區，經銷商大型新聞活動的專場會場。星光燦爛的夜晚，大型的熒幕下，將座椅調到舒適的角度看電影，感受那一份愜意與輕松。成為廣大越野車迷娛樂和競技的平臺，同時更為SUV車商提供最佳的試駕基地。規劃方案汽車公園誠信、和諧、共贏、分享越野賽道試駕體驗中心西南首個專業深度體驗汽車試駕中心，專為汽車廠商、經銷商、汽車愛好者專業打造的深度試駕體驗平臺，可提供試乘試駕、新車發布、培訓、汽車特技等一系列活動。規劃方案汽車公園汽車公園精心打造的兒童游樂區，模擬汽車駕駛、碰碰車等與車有關的游17、樂項目應有盡有，這里是屬于兒童自己的樂園，他們每個人都可以沉浸在汽車王國的氣氛當中，在玩樂中學習，在學習中玩樂。兒童汽車樂園誠信、和諧、共贏、分享卡丁車俱樂部卡丁車運動是一種健康的生活方式，在享受驚險刺激的賽車體驗的同時沒有安全顧慮，除了培養冒險精神和不斷挑戰自我的意志之外，開卡丁車還可以起到健身的作用。規劃方案汽車公園誠信、和諧、共贏、分享汽車電玩中心汽車主題的電玩中心，各式各樣新穎好玩的電玩項目，無論是大人還是孩子都能樂在其中。專業的場地配置，滿足各種遙控模型車比賽需求，這里是遙控車馳騁的戰場，是遙控模型車玩家的天堂。遙控車模型賽道誠信、和諧、共贏、分享規劃方案種植采摘園不僅是玫瑰園可以親18、自種植花卉，其他花卉園區及農田游客也可認購租賃土地，在景區專業人士的指導下，種植自己喜歡的愛情花卉，在游客種下后，由專業人士幫助維護，在收獲的時候，以郵寄、快遞或者直送等方式將花卉送達種植人或者種植人需要送達的對象。在景區內的草莓園，游客不僅可以采摘，也可認購租賃土地，在景區專業人士的指導下親自體驗栽種、收獲的樂趣。種植園草莓園誠信、和諧、共贏、分享規劃方案特色商業街利用花海公園帶來的充足人氣，將建設一條夜市街區，這里將成為中國花海公園第一夜市。夜市上主要以巴渝地區的燒烤、冷飲、全國各地方風味小吃、小型咖啡館、小型酒吧為主，形成“花海特色”。花海公園夜市首個貫穿中華五千年歷史的街區發掘不同朝代19、的建筑文化及生活形態，依照歷史年輪形成商業街，讓游客在賞心悅目中穿越歷史。華夏二十四史主題街 規劃方案特色商業街誠信、和諧、共贏、分享特色花街以玻璃建筑為主，均以“花”為主要食材，經營業態包括酒肆、茶坊、餐廳、小吃店、美容SPA、生態餐廳、旅館、插花茶藝培訓室等，讓游客置身在花的海洋中，品嘗花的味道，切身感受花的浪漫；特色花街 誠信、和諧、共贏、分享規劃方案特色商業街火鍋代表著重慶人的火辣、激情與包容，將重慶及世界各地的火鍋都匯聚于，領略不同的火鍋文化。火鍋小鎮 誠信、和諧、共贏、分享最大限度的整合現有資源，將花海項目、觀音山及項目周邊聯合開發，打造為重慶城市郊區第一度假圣地。規劃方案特色度假20、游玩項目在僅能2人并行的觀花步道上自由穿梭在花海之中，感受花的魅力。既是具備運動健身的功能也是觀賞代步的最佳工具。觀花步道自行車道、騎馬誠信、和諧、共贏、分享漫步在大自然的懷抱中，呼吸著清新的空起，釋放壓力，凈化心靈；規劃方案特色度假游玩項目閑暇時光，帶著家人，回歸大自然，在此享受日出而作、日落而息的田園生活；登山步道現代觀光農業誠信、和諧、共贏、分享規劃方案特色度假游玩項目在四季花海中，耕讀于觀音山麓，體驗最純粹的耕讀文化，帶你的心靈去旅行。在優質的禪修環境中，透過打坐、拜佛、經行、瑜珈運動、聽佛法開示、讀書會、討論等活動，來落實香海的禪文化教育，使人身心放松，情緒穩定，精神專注，將我們對生21、命的認識與體證，透過禪修的實踐，轉變成為生命的源動力與內心的和諧力量。耕讀主題酒店禪修學院 誠信、和諧、共贏、分享規劃方案特色度假游玩項目除傳統溫泉外，與花海項目結合，特設花卉主題溫泉，在緩解疲勞的同時，更能感受大自然的美好；溫泉小鎮 規劃方案特色度假游玩項目露營、垂釣、燒烤：周末帶著家人或約上三五好友，盡情享受著大自然的美好時光；真人CS實戰基地：穿梭在叢林之間，體驗戰火紛飛的激情與火熱；拓展基地：與大自然互動，通過自然的學習方式，達到自然的個性成長；誠信、和諧、共贏、分享大型戶外運動基地 利用地塊的坡度，引進新型娛樂項目，吸引城市居民到訪游玩，提升項目人氣；規劃方案特色度假游玩項目誠信、和22、諧、共贏、分享滑草場 規劃方案特色度假游玩項目以草坪和綠樹為主，用花卉點綴，素靜雅致、青翠美觀，能使人忘卻憂傷，感受樂而忘返，回歸自然的樂趣。誠信、和諧、共贏、分享休閑公園 懸掛的綠色金字塔：可作為臨時的景觀點，豐富招商中心廣場內容，體現生態華南城的概念，吸引游客到此拍照留影，提升項目人氣；特色景觀誠信、和諧、共贏、分享規劃方案特色度假游玩項目 觀景亭：在向外突出的山頭修建觀景亭；觀景平臺：設置在懸崖邊，連接觀景亭，并可作為護欄；景觀風車、休閑座椅：設置在靠近觀景看臺或空地上；展示活動區右側山頭展示活動區左側山頭展示活動區山坡懸崖規劃方案特色度假游玩項目誠信、和諧、共贏、分享特色景觀 誠信誠信23、和諧和諧 共贏共贏分享分享3合作方式誠信、和諧、共贏、分享合作方式花木產業鏈思路重慶華南城花木種植經營管理公司免費提供土地鮮花綠植產品展示、交易區（批發市場）觀賞、游玩、婚紗攝影、婚慶、主題活動等配套商業特色商家游客租賃場地或商鋪花木直接銷售工藝品銷售零售商景觀園林設計公司花木產業鏈主要包括三個方面：1.花木種植銷售；2.重慶華南城商業銷售、租賃；3.游客的餐飲休閑娛樂消費；在花卉種植賞玩的基礎上延伸產業鏈條，增加服務功能，以農業為依托，集合旅游、研發、商貿、儲運、地產、創意、娛樂、休閑、會展、博覽等相關產業為一體，將農業衍生產業與休閑度假功能提升到新的高度，通過休閑旅游度假帶動項目人氣，提升24、項目品質與知名度，打造特色休閑農業。誠信、和諧、共贏、分享合作方式1.利用重慶華南城的空置地塊；2.租用重慶華南城周邊的空置地塊；花海建設用地普洛斯宗申車谷鐵公雞協信汽車公園公路物流基地京東重慶華南城二期用地 重慶華南城一期用地東城大道第一階段第二階段第三階段誠信、和諧、共贏、分享與引入商家的合作方式1.與花卉種植商家重慶華南城低價出租土地或免費提供土地給花卉種植商家，商家在指定區域內種植花卉；具體種植的花卉及種植場地由雙方協商而定；花卉種植管理與銷售方式由商家自行決定，要求商家保證場地隨時保持觀賞性；場地道路、景觀、建筑、配套設施等由重慶華南城出資打造；場地內搭建的大棚、溫室必須具有特色；商25、家須同意游客免費進場參觀、拍照；1.種植的花卉及收益歸商家所有；2.花卉種植場地內的商鋪（如茶坊、餐廳等）歸重慶華南城所有；2.與其他業態商家引入餐飲、零售、休閑、娛樂類的商家，商家可租賃指定場地內的商鋪；花海場地內的商鋪由重慶華南城統一管理，但商家自行經營；合作方式誠信、和諧、共贏、分享與引入商家的合作方式1.與花卉種植商家重慶華南城低價出租土地或免費提供土地給花卉種植商家，商家在指定區域內種植花卉；具體種植的花卉及種植場地由雙方協商而定；花卉種植管理與銷售方式由商家自行決定，要求商家保證場地隨時保持觀賞性；場地道路、景觀、建筑、配套設施等由重慶華南城出資打造；場地內搭建的大棚、溫室必須具有特色；商家須同意游客免費進場參觀、拍照；1.種植的花卉及收益歸商家所有；2.花卉種植場地內的商鋪（如茶坊、餐廳等）歸重慶華南城所有；2.與其他業態商家引入餐飲、零售、休閑、娛樂類的商家，商家可租賃指定場地內的商鋪；花海場地內的商鋪由重慶華南城統一管理，但商家自行經營；合作方式