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1、20132013年年8 8月月1515日日航天飛鄰智慧園區航天飛鄰智慧園區目錄目錄公司介紹公司介紹什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區需求分析智慧園區需求分析智慧園區設計方案智慧園區設計方案總結總結項目預算項目預算公司介紹公司介紹無錫航天飛鄰測控技術有限公司是中國衛星（SH.600118）投資的物聯網產業高科技企業承載中國航天發展物聯網應用的戰略部署，實現航天測控技術軍轉民的物聯網專業公司擁有完全自主知識產權物聯網應用平臺“飛鄰平臺”中國空間技術研究院（五院）中國衛星航天恒星航天飛鄰資質榮譽資質榮譽成都營銷事業部新疆營銷代表處北京營銷事業部長沙營銷代表處無錫子公司/代表處廣州營銷事業部廈門代表2、處武漢代表處沈陽代表處西安恒星本部、衛星通信子公司、飛鄰研發中心公司業務分布公司業務分布公司介紹公司介紹n核心產品：飛鄰物聯網應用平臺1、源于航天50年技術積累；2、經受過100余次航天工程驗證3、開放的體系架構、可滿足多行業領域的應用4、國內唯一完美解決控制網與管理網兩網融合的系統平臺5、系統具備高可靠性、高穩定性（分秒不差、萬無一失）目錄目錄公司介紹公司介紹什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區需求分析智慧園區需求分析智慧園區設計方案智慧園區設計方案總結總結項目預算項目預算什么是智慧園區什么是智慧園區傳統智能化存在的主要問題傳統智能化存在的主要問題12345沒有沒有針對用戶的需求進行針對用戶3、的需求進行設計設計智能化系統的堆積智能化系統的堆積系統建設與業務不匹配系統建設與業務不匹配服務對象單一服務對象單一功能擴展受限功能擴展受限什么是智慧園區什么是智慧園區造成的后果造成的后果12345真正用戶不滿意真正用戶不滿意管理者不使用管理者不使用系統閑置、浪費投資系統閑置、浪費投資運營、維護成本增加運營、維護成本增加增加后期改造投入增加后期改造投入l定義：集成多項新技術（綜合系統集成平臺，集成物聯網、云計算、3G通訊、RFID、互聯網技術），使整個智能化系統具備一定的感知、判讀、決策的能力，為業主提供精細化的管理服務；l效果：n實現園區公共資源的動態調配和實時控制n實現對園區日常運營的有效支4、撐、綜合保障和整合優化n實現對園區管理的專家輔助決策和應急響應n為園區管理者、企業和從業者提供“安全、便捷、舒適、綠色”的工作環境l目標：提升園區招商、持續運營的核心競爭力什么是智慧園區什么是智慧園區我們理解的智慧園區我們理解的智慧園區什么是智慧園區什么是智慧園區物聯網物聯網智慧園區架構智慧園區架構l具備海量業務數據匯集l具備數據深度挖掘、判讀、分析能力l具備對日常業務的支撐，對應急事件的快速相應，具備輔助決策能力l靈活的應用擴展l具備充分和深入的能力（事件、系統、環境、狀態）感知層應用層（數據層、應用層）l具備廣泛的數據接入能力l通過云端服務具備多種融合的數據傳輸機制傳輸層物物聯聯網網智智慧5、慧園園區區三三層層架架構構統一業務平臺管理延伸（從樓內到樓外)以核心業務為導向先進的架構服務對象擴展信息化、數字化、智能化三化融合突出園區特點業務按需配置業主、從業者、企業利用物聯網，云計算技術，采集、匯聚、應用業務支撐什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區特色智慧園區特色目錄目錄公司介紹公司介紹什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區需求分析智慧園區需求分析智慧園區設計方案智慧園區設計方案總結總結項目預算項目預算飛鄰智慧園區方案-總體目標u更好租、更好售的園區超越5A標準，為園區國際甲級評級加分u更具運營能力的園區共同運營園區增值服務產生收益提高園區管理人員工作效率，降低管理成本實現節能減排，降低6、使用成本u更具影響力的園區航天的品牌效應建設成為智慧園區示范工程，增加關注度和曝光率u建設階段：完成智慧園區整體建設規劃整合現有在建的基礎設施按需增加基礎設施實現智慧化基礎服務u招商階段：量身定制配套智慧化服務u運營階段完善和擴展增值服務2、飛鄰智慧園區方案-項目實施步驟園區智慧化建設分為三個階段u共同建設航天投資參與園區智慧化建設航天投資建設智慧園區樣板間u共同推廣運營服務中心和樣板間成為展示平臺和營銷工具作為智慧園區示范工程進行市場推廣u共同運營聯合組建面向企業的開發服務團隊聯合進行增值服務的商業運營雙方共擔風險、分享收益飛鄰智慧園區共建模式飛鄰智慧園區共建模式需求分析需求分析-服務對象服7、務對象投資方投資方服務對象服務對象園區經營管理部門園區經營管理部門從業員工從業員工入住企業入住企業需求分析需求分析-經營管理者經營管理者招商引資持續經營經營管理需求良好的環境優質的服務增值服務提高收入節能減排高效管理減少支出安全的園區目錄目錄公司介紹公司介紹什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區需求分析智慧園區需求分析智慧園區設計方案智慧園區設計方案總結總結項目預算項目預算智慧園區設計方案智慧園區設計方案設計思路設計思路n設計方案的整體性：從整個園區著眼進行設計；n業務與系統匹配：以文化產業為業務主線，考慮系統的配置和應用的設計；n設計的完整性：充分考慮設備網和管理網的充分融合，考慮數字化、信息8、化、自動化的融合；n設計的兼容性：關注原有設計，保持風格的一致，保證接入的可行性和穩定性智慧園區設計方案智慧園區設計方案總體架構總體架構智慧園區總體架構：（1+3+3）1個平臺：飛鄰平臺(智慧園區核心)3個中心：展示中心(物理展現 運營中心 數據中心3大系統：管理服務系統(骨干內容）能源管理系統 應急指揮系統智慧園區設計方案智慧園區設計方案智慧園區應用平臺設計智慧園區應用平臺設計智慧園區設計方案智慧園區設計方案智慧園區應用平臺設計智慧園區應用平臺設計智慧園區應用平臺核心功能：1、業務流編輯功能：2、圖像分析功能：3、專家輔助決策功能：4、實時數據采集功能5、數據挖掘和分析判讀智慧園區設計方案智9、慧園區設計方案智慧園區應用平臺設計智慧園區應用平臺設計集裝箱標簽集裝箱標簽貴重物品運輸貴重物品運輸目的地車輛導航車輛導航航跡跟蹤航跡跟蹤運輸過程運輸過程監控監控貴重文物標簽進出進出園區貴重物品探測園區出入口園區智慧服務實例園區智慧服務實例智慧園區設計方案智慧園區設計方案智慧園區設計方案智慧園區設計方案園區信息化服務園區信息化服務園區信息化園區信息化服務服務園區業務經園區業務經營管理平臺營管理平臺業務經營管理平臺行政管理平臺入園企業服入園企業服務平臺務平臺入園企業服務投訴管理平臺入園企業會員經營管理智慧園區設計方案智慧園區設計方案園區信息化服務園區信息化服務園區行政管理園區行政管理信息化平臺信息10、化平臺辦公辦公平臺平臺（OA）薪酬薪酬管理管理系統系統資產資產管理管理系統系統人力人力資源資源管理管理系統系統員工員工培訓培訓管理管理系統系統考勤考勤管理管理系統系統園區園區綜合綜合管理管理系統系統智慧園區設計方案智慧園區設計方案園區管理與服務流程園區管理與服務流程安防部門園區客服維護工程師建設部財務部高級管理者安全管控應急處理設施管理過程管理 能源管理出入管控報表報告各種應用園區級系統整合指揮中心集中、高效、統一智慧園區設計方案智慧園區設計方案管理服務管理服務中心設計中心設計監控大屏監控大屏集中監控集中監控應急報警應急報警應急指揮應急指揮智慧園區應用平臺智慧園區應用平臺指揮調度中心指揮調度中11、心智慧園區設計方案智慧園區設計方案指揮調度中心日常辦公應用工作人員在指揮調度中心日常工作中涉及到的內容，包括應急指揮調度、智能設備控制等指揮調度中心訪客接待應用接待其他園區或者省市領導的參觀，設計一套參觀演示流程，包括講解員接待、遠程設備控制、訪客體驗等，滿足不同訪客的要求指揮調度中心系統運行維護應用指揮調度中心各種智能設備的運行維護由園區專門的IT技術部門負責，能夠實現遠程對中心所有智能系統進行實時監控、每次維護中心的中控系統記錄工作人員的維護信息目錄目錄公司介紹公司介紹什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區需求分析智慧園區需求分析智慧園區設計方案智慧園區設計方案總結總結項目預算項目預算總結總12、結符合政策方向。完全符合國務院促進信息消費，符合政策方向。完全符合國務院促進信息消費，推進云計算，物聯網產業的發展方向。推進云計算，物聯網產業的發展方向。根據根據西南地區的園區建設現況，建設智慧園區有西南地區的園區建設現況，建設智慧園區有示范帶頭的政治意義。示范帶頭的政治意義。提升園區形象。帶來自動化，智能化，信息化的提升園區形象。帶來自動化，智能化，信息化的園區形象。園區形象。開源節流，帶來巨大的經濟效益。詳見后頁分析。開源節流，帶來巨大的經濟效益。詳見后頁分析。提供提供更有價值的更有價值的GDP。與傳統產業不同，站在國。與傳統產業不同，站在國家政策推廣方向上產生的家政策推廣方向上產生的GD13、P價值遠高于其他產價值遠高于其他產業。業。飛鄰物聯網智慧園區的建設意義飛鄰物聯網智慧園區的建設意義由于評級提高，每平米每月增加月租金30元，其中智慧化提供的貢獻占25%，每年12個月，按60%入住率，每年可增加收入792萬元由于評級提高，入住率提升10%，其中智慧化提供的貢獻占25%，每年12個月，按60%入住率，每年可增加收入396萬元園區總面積19萬平，其中公攤不小于20%，每平米月能耗約6元，系統節能20%，每年即可節省能源消耗54.7萬元系統總投資約4000萬元，每年運維費用約為總投資額度的5%，優化管理后減少10%系統運維成本，每年可節省20萬元由于商業價值提升提前1個季度完成房屋租14、售目標，其中智慧化貢獻占25%，若資金年利率為6%，每年可直接節省資金成本6萬元按照常規標準無業人員配比率按面積計算為0.1%0.08%，每個物業人員月費用3000元，智慧化帶來人力消耗節省10%，每年可節省費用開支31.7萬元經濟價值商業價值（軟實力）園區評級提升 檔次提高、租金提高（評級由乙級到甲級或超甲級，單位面積月租金由120元到150）園區形象提升 示范性 上級認可 上級支持 展示能力 吸引企業入駐 提升行業競爭力提升入住率（提升入住率10%）品牌價值提升 品牌影響力 品牌知名度經濟價值（經濟收益）開源 收益提升 單價提升帶來收益增加（11萬平*（150-120）*25%*12*6015、%=594萬）入住率提升帶來收益增加（11萬平*150*12*60%*25%*10%=297萬）園區運營收益，通過15個增值服務的運營，每個企業增值業務消費8000元 初期（50家企業）：50*8000=40萬元；中期（200家企業）：200*8000=160萬；后期（400家企業）：400*8000=320萬 。資金回收周期縮短（11萬平*150*12*80%*25%*25%*0.6%=6萬）節流 提高效率 降低人員成本（11萬平*0.08%*3000元/月*12*10%=31.7萬）減少浪費，節省資源消耗（節能20%）（19萬平*20%*6元*12*20%=54.7萬）減少系統運維成本（降16、低運維成本10%）（4000萬*5%*10%=20萬）4、總結總結以一個建筑面積11萬平米的科技型園區為例，智慧園區建設每年可增收約1000萬元，可節省費用開支約100萬元，年直接經濟價值累計約1100萬元目錄目錄公司介紹公司介紹什么是智慧園區什么是智慧園區智慧園區需求分析智慧園區需求分析智慧園區設計方案智慧園區設計方案總結總結成功案例成功案例成功案例成功案例-無錫無錫O-Park1、無錫惠山O-Park智慧園區，占地1平方公里，建筑面積140萬平米；2、是一個綜合性園區，接入了5星級酒店、便捷酒店、辦公樓宇、商住樓宇、文體中心。3、進行了原系統的接入和改造。成功案例成功案例新疆軟件園新疆軟件17、園1、新疆軟件園智慧園區項目是首個西部物聯網智慧園區項目。2、是天山云的重要組成部分。3、新疆軟件園項目是從規劃、設計、實施為一體的建設模式。成功案例成功案例西安國際港務區西安國際港務區物聯網應用體驗中心項目1、展示陜西物聯網的整體規劃和階段成果；2、全面展示陜西省物聯網的行業應用成果和重點企業；3、17項跨領域技術應用。成功案例成功案例中山北斗物聯網產業基地中山北斗物聯網產業基地1、中國航天中山北斗物聯網產業基地總體規劃范圍面積20平方公里。2、中山市政府牽手中國航天致力于將基地打造成為產業轉型和城市升級的引領區，產城融合和智慧城市的示范區。3、中國航天中山北斗物聯網產業基地致力于打造“兩個18、中心，四大聚集”。成功案例成功案例成都成都OCG國際中心國際中心智慧樓宇項目1、OCG國際中心為國際超甲級寫字樓綜合體，占地13333平米，共3棟塔樓，建設高度185米。2、基于航天智慧科技，打造區域性智慧樓宇標桿。為成都天府新區的地標性建筑。中山北斗中山北斗應應用用產業產業基地基地 以中山北以中山北以中山北以中山北頭應頭應頭應頭應用用用用產業產業產業產業基地基地基地基地為為為為契機，契機，契機，契機，示范工程。示范工程。示范工程。示范工程。北斗公共開北斗公共開發發平臺平臺 城市城市應應急管理系急管理系統統、城市城市綜綜合合執執法管理系法管理系統統、城市智能交通管理系城市智能交通管理系統統、人身安全保障服人身安全保障服務務系系統統。建立建立產業產業集群。集群。打造一流中山北斗打造一流中山北斗產業產業園。園。