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房地產投資開發公司成本后評估表2017年.xls

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地產合同

上傳人：大寶編號：49297 2021-01-29 20頁 153KB

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1、項項目目配配套套收收費費情情況況表表序序號號科科目目類類別別費費項項計計費費基基數數收收費費標標準準收收費費依依據據收收費費單單位位規規定定繳繳費費時時間間實實際際繳繳費費時時間間注注意意事事項項 1土地成本 1、市政配套費標準 2、市政配套費返還規定 3、土地使用權登記 4、土地契稅 5、紅線外市政設施費 6、其他 2 基礎設施配套工程 1、供水工程收費標準與內容范圍 2、排水工程收費標準與內容范圍 3、供電配套工程收費標準與內容范圍 4、燃氣工程收費標準與內容范圍 5、供暖（采暖）工程 6、有線電視 7、電話 8、寬帶網絡 9、其他 3 前期及后期費用 1、證照費用 1）土地證 22、）用地規劃、建設許可證 3）施工許可證 4）銷售許可證 5）產權辦理費用 2、勘查費用 1）沉降測量費 3、規劃設計費 1）規劃方案評審費用 2）設計費標準 4、報批報建費 1)墻改費用（包括返還情況） 2)散辦費用（包括返還情況） 3)白蟻預防費 4)地方教育附加費 5)人防異地建設費 5、造價咨詢服務費 6、工程監理費 7、測量與檢測費用 1）各類測繪費（前期/后期） 2）環境檢測費 A.環評報告 B.室內空氣檢測 3）避雷監測費 4）電梯檢測費 5）人防檢測費 8、其他收費項目費用 3 前期及后期費用 4財務費用 1、銷售收入營業稅 2、各類附加稅 1）城建稅政策 2）河道管理費政策 3、3）教育費附加政策 3、印花稅 4、土地增值稅 5、其他 3 前期及后期費用項項目目基基礎礎數數據據后后評評估估表表項項目目施施工工圖圖基基礎礎數數據據表表總占地面積m2總建筑面積m2總銷售面積m2總占地面積地上建筑面積m2地下建筑面積m2其中商業建筑面積m2地上建筑面積建筑物占地面積m2建筑覆蓋率%小區道路面積m2建筑物占地面積計容積率面積m2容積率%綠地率%計容積率面積小區圍墻長度m大門數量個硬地率%小區圍墻長度地上停車位數量個地下停車位數量個景觀面積m2地上停車位數量產產品品構構成成占占地地面面積積（m2）建建筑筑面面積積 (m2) 地地上上建建筑筑面面積積 (m2) 地地下下建建筑筑面面積積 (m2) 可可售售面面積積 (m2) 層層數數（地地上上 / /地地下下）層層高高（地地上上/ /地地下下）平平均均每每戶戶面面積積 (m2) 幢幢數

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