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1、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表工程名稱：編號(hào)：致：（業(yè)主）我方已根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)此項(xiàng)目完成了高層外墻水滲漏修復(fù)工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請(qǐng)給予審查。附：施工組織設(shè)計(jì)（方案）承包單位（章）：維修部經(jīng)理：日期：專業(yè)負(fù)責(zé)人審查意見：專業(yè)負(fù)責(zé)人：日期：總負(fù)責(zé)人審核意見：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)（章）：總負(fù)責(zé)人：日期：高層外墻滲水滲漏修復(fù)工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）工程名稱：工程地點(diǎn)：編制單位：編制日期：審批負(fù)責(zé)人：審批日期：高層外墻滲水滲漏修復(fù)施工方案編制依據(jù)1、外墻工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)。2、建筑外墻分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。我公司針對(duì)此項(xiàng)目高層建筑出現(xiàn)的外墻滲水2、滲漏的問(wèn)題，特制定以下修復(fù)方案。一、現(xiàn)場(chǎng)情況分析我公司根據(jù)踏勘現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目住宅樓外墻滲漏現(xiàn)象，結(jié)合目前業(yè)主反映比較普遍集中的問(wèn)題進(jìn)行了分析：一方面是由于在建筑施工防水防滲漏的材質(zhì)不達(dá)標(biāo)，另一方面也是由于防水滲漏的工序及技術(shù)細(xì)節(jié)處理不當(dāng)不嚴(yán)格的原因造成的。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該項(xiàng)目外墻來(lái)分類主要有外墻瓷磚面和外墻涂料面，外墻瓷磚面滲漏主要是由于在外墻貼瓷完成后對(duì)勾縫處理不密實(shí)造成的，還存在外墻與窗戶接點(diǎn)滲漏影響工程使用，對(duì)以上情況首先用外墻專用料將漏水處密封壓實(shí)，將孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗框與墻接縫，再進(jìn)行透明無(wú)色外墻防水涂料進(jìn)行刷涂，外墻涂料面滲水是由于外墻涂料開裂，水從開裂的縫隙滲透進(jìn)入外墻保溫層3、，從而滲透至墻體的結(jié)構(gòu)進(jìn)入內(nèi)墻。除以上原因外還有：1）門窗與外墻交接處滲水；2）散水坡滲水；3）外墻預(yù)埋件根部滲水；4）變形縫部位滲水；5）外墻鑲帖面塊滲漏；6）鋁合金門窗的滲漏；7）特別指出的是：隨著現(xiàn)代高層建筑的大量發(fā)展，外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的滲漏也成為日益突出的問(wèn)題。二、施工工藝：調(diào)好高空專用吊藍(lán)清理施工基層密封窗框與墻接縫嵌填堵外墻面孔用透明高效外墻防水膠膜刷于外墻裂縫處墻面，瓷磚勾縫處用無(wú)色透明外墻防水涂料將整個(gè)外墻面進(jìn)行刷涂驗(yàn)收淋水實(shí)驗(yàn)。三、施工操作要點(diǎn)1、窗框與墻體接縫防水密封，密封材料為單組份防水密封膠；2、外墻預(yù)留伸縮防水密封，采用單組份密封膠；3、外墻面洞和較大裂縫密封前將外墻面，伸縮縫、窗框等部位清理干凈。4、整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封；5、整體墻面防水涂刷均勻不留死角；6、整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)處理；四、安全措施：施工人員經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)工人的安全意識(shí)，嚴(yán)格按照提升機(jī)械安全操作規(guī)程進(jìn)行安裝使用，正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品及國(guó)家認(rèn)可的吊籃設(shè)備，使用吊籃必須由專業(yè)人員安裝開機(jī)起落，設(shè)備安裝完畢驗(yàn)收合格后方能投入使用。五、價(jià)格部分1、工程量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)完成面計(jì)算2、綜合單價(jià)依照合同清單計(jì)算3、合同外綜合單價(jià)依照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整