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1、 屋面滲漏維修方案 會所天面頂層，由于新建時混凝土拌合不均勻，頂層溫差裂縫等多種原因，出現了屋面、外墻多處漏水，特別在雨季時滲漏直接滴落到室內，影響到辦公室的正常生活。我公司派出有關技術人員現場察看，作出以下補漏處理意見供參考采納。二、維修方案1）鑿除天面隔熱層、墻面涂料層2）鑿鏟砂漿層、防水層3）清潔干凈。以表面無浮塵，松散混凝土為基準。4）裂縫開鑿成“V”槽，開鑿處進行濕潤處理，主要防止防水材料過早脫水，產生粉化造成防水材料附著力降低等。5）用剛性材料填充“V”槽6)待剛性材料干后屋面整體涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹應在前道不粘手時再進行。7）聚合物水泥砂漿保護層8）恢復隔熱磚層9）恢復外2、墻涂料層三、選用材料及簡介1、型聚合物防水砂漿添加劑(改性劑)。該產品是由進口聚合物膠粉、抗裂纖維、聚丙烯酸鹽等高分子材料和其它填料復合而成。摻入水泥砂漿混合使用，通過改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂漿，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷磚粘接，具抗裂、抗滲、防水、防潮、防凍、抗沖磨、耐腐蝕等多種功能，能加速水泥顆粒水化和分散，減少用水量，堵塞由于砂漿硬化、水分蒸發后而留下的孔隙，使砂漿不產生干收縮裂縫，降低吸水率，達到防水抗滲、抗裂、增加抗壓、粘結強度的目的；是新一代的環保建筑防水材料。特性：1) 良好的粘接與柔韌性能。2) 使用方便，可在潮濕基面直接施工。3) 耐腐蝕，耐高溫，耐低溫，耐老化。3、4) 不變質，抗震裂，無毒，無害，無味，不污染環境。5) 如無人為和結構的破壞，可與建筑物同壽命。6) 可直接在防水層上做各種飾面層（如涂料、瓷磚等）。2、堵漏王。該產品是最新防水、堵漏材料，該產品防水性能好，能在潮濕的條件下施工，并能達到快速堵漏的效果。堵漏王使用時和普通硅酸鹽水泥配比為1：1，凝結時間為初凝60秒，終凝90秒。通過堵漏王和水泥配比可以調整凝時間，液料多凝結快，粉料多凝結慢。3、高效無機防水材料。其特性：耐高溫、抗低溫、抗腐蝕，具有長久使用壽命。優異的防水、堵漏、防潮、抗滲性能。本產品在迎水面和背水面施工具有優異的防水、堵漏、防潮效果。水溶性防水涂料，無毒，無味，無污染，是一4、種環保綠色產品。4、水泥、砂等一些輔助材料四、驗收標準 防水維修工程完工后灑水試驗，經觀察無滲水漏水痕跡，防水工程檢驗合格。五、保修承諾 按以上方案并由我公司專業防水施工隊伍施工，可確保工程質量，施工部位因施工質量或材料質量造成滲漏，并非人為破壞和人力不可抗拒的破壞情況下，我公司免費提供五年保修。六、安全和文明施工1、安全措施：A. 工地設專職安全員，安全員應認真行使職責，監督各項安全制度的執行。B. 對操作工進行安全教育，提高全體員工的安全保護意識。C. 所有員工必須服從施工現場的安全管理，進行施工現場，不準吸煙，要戴好安全帽防止墜物打擊。D. 施工現場不準穿帶釘子鞋盒拖鞋操作，對操作工要求精神集中，干活時，不準開玩笑和打鬧，要求施工現場整潔，做到活完腳下清，確保施工中的安全生產。E. 對存放材料的倉庫和施工現場嚴禁煙火，并配備滅火器。F. 嚴禁從高處往下拋擲工具、材料、垃圾、雜物等。2、文明施工：A. 施工過程中做好產品保護工作。B. 為了保持小區內通道的潔凈，在二層運輸的道路上做好防護措施。C. 新進場的材料必須按指定的地方堆放整齊。D. 施工現場必須天天清理，做到工后場清。E. 指派專人管理和監督施工現場的文明施工。