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1、工程開工后，先由業主向施工單位移交現場測量控制點和水準備點作為工程測量的依據。一、基礎施工1、人工挖孔樁工藝流程：場地平整放線、定樁位挖第一節樁孔土方第一節樁護壁施工、設置垂直運輸架、吊土桶、潛水泵、鼓風機、低壓照明燈在護壁上二次投測標高及樁位十字軸線安裝活動井蓋設施等第二節樁身挖土清理樁孔四壁、校核樁孔垂直度和直徑拆上節模板、支第二節模板第二節樁護壁重復第二節挖土、支模、護壁工序、循環作業直至設計深度對樁孔直徑、深度、擴底尺寸、持力層進行全面檢查隱蔽驗收清理廢土、排除井底積水吊放鋼筋籠就位澆灌樁身砼2、獨立基礎施工流程：放線開挖設計標高砼墊層彈軸線及邊線避雷引下線地極處理檢查鋼筋綁扎模板安裝2、簽發砼澆筑許可證及辦理隱蔽手續澆筑砼拆模養護回填。3、條形基礎施工二、框架結構主體施工1、鋼筋工程（1）柱子鋼筋綁扎工藝流程：焊接豎向鋼筋畫箍筋間距套柱箍筋綁扎箍筋（2）本框架梁鋼筋綁扎工藝流程：畫主次梁箍筋間距放主梁、次梁箍筋穿主梁底層縱筋及彎起筋穿次梁底層縱筋并與箍筋固定穿主梁上層縱向架立筋按箍筋間距綁扎穿次梁縱向鋼筋按箍筋間距綁扎（3）板鋼筋綁扎工藝流程:清理模板模板上畫線綁板下層受力筋綁板負彎矩鋼筋墊保護層墊塊及鋼筋馬凳（4）墻體鋼筋施工工藝:插筋固定限位筋固定豎向筋校正、固定水平筋綁扎豎向筋焊接、搭接水平筋綁扎S鉤拉結筋綁扎加掛墊塊校正施工要點及要求：（1）所有鋼筋全部在鋼筋加工房內3、統一加工成半成品，然后運到作業面安裝綁扎成形。（2）鋼材采用大鋼廠出廠的鋼材，進場鋼材必須具有廠家出具的合格證及原材代號成份分析報告，規范進行現場抽檢，進行物理力學性能和可焊性試驗，試驗合格后方能投入使用。（3）原則上，直徑D16mm的鋼筋接頭應焊接或機械接對連接，剪力墻水平筋用閃光對焊焊接。（4）墻休及矩形柱豎向鋼筋，當D20時，采用電渣壓力焊，當D20時，可以采用閃光對焊或少量綁扎搭接。柱子豎向主筋全部用電渣壓力焊。（5）大梁的主筋全部采用直螺紋套筒接頭連接，框架梁主筋當D22時，采用直螺紋套筒接頭連接，當D22時，可以用幫條熔槽焊焊接。（6）梁底部縱向鋼筋接頭在支座或支座兩側13跨度范圍4、內，梁上部縱向鋼筋接頭在跨中13范圍內，受力鋼筋接頭面積允許百分率：接頭形式受拉區受壓區綁扎搭接接頭25%50%焊接接頭50%不限機械接頭50%不限（7）在任何情況下，受拉鋼筋搭接長度均不應小于300mm，當受力鋼筋直徑22mm時，必須采用焊接接頭。（9）現澆現的上層鋼筋網片應用10或12制作鐵腳碼支撐，腳碼按梅花形布置，縱橫間距600。（10）墻體鋼筋網片設置S鉤拉結筋拉結，S鉤采用梅花形布置，縱橫間距600，6.5鋼筋制作。（11）鋼筋加工和綁扎嚴格按施工圖及規范要求實施，特別是節點構造要求，梁柱節點內箍筋綁扎要嚴格把關；預留洞口加強筋接設計構造要求施工。（12）嚴格控制豎向結構主筋的位置5、，墊好鋼筋保護層，確保主筋不偏位。（13）當梁、柱外皮齊平時，根據設計要求，梁外側的縱筋應稍微做彎折，置于柱墻主筋內側。（14）控制好主次梁鋼筋保護層，特別是板上部負彎矩鋼筋，要按1000加好鋼筋馬凳，砼澆筑時鋪設腳手板，禁止踩踏板上部鋼筋。（15）梁、柱箍筋應按設計要求采用封閉箍，并做成135彎鉤，當梁的上部鋼筋為二排時，應增加直線段長度，抗扭箍筋的搭接長度為30d。（16）主、次梁高度相同時，次梁鋼筋應置于主梁鋼筋以上，主梁上在次梁兩側各加4道附加箍筋，間距50，十字梁雙向附加；板上層筋置于梁筋之上。（17）鋼筋工程嚴格按設計圖紙梁大樣圖及施工驗收規范施工，鋼筋節點大樣做法詳見國家建筑標準6、設計圖集00G101混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖。（18）為保證豎向鋼筋不移位，可以在柱子剪刀墻的根部套上一個箍筋并綁扎一排水平筋作為限位筋，校正后，將限位筋與豎向鋼筋兩點焊牢固，以固定其位置。（19）采用焊接接頭的鋼筋，應根據各種鋼筋規格、數量，按規定對焊接接頭進行抽檢，并作焊接接頭的物理力學性能試驗，確認實驗合格后方可進行隱蔽。2、模板工程（1）砼墻體模板施工工藝:彈線定位模板鋼筋抬架模板安裝模板固定墻體對拉限位垂直度校正支撐加固檢查堵漏（2）柱子模板施工工藝:彈柱線焊鋼筋限位、清理安裝柱模板安裝柱箍安裝拉桿或斜撐垂直度校正支撐加固驗收（3）現澆梁板模板施工工藝放線搭7、鋼管排架調整標高安裝梁底模安裝梁側模安裝板模龍骨鋪模板校正標高柱頭加固清理吊模安裝驗收3、混凝土工程砼澆筑的基本程序：原材料計量砼澆拌砼輸送移管砼下料澆筑振搗整平收光養護4、填充墻施工施工工藝流程：放線、砌塊澆水制備砂漿砌塊排列鋪砂漿砌塊就位校正砌筑鑲磚豎縫灌砂漿勒縫三、磚混結構施工放線澆筑砼墊層綁扎基礎鋼筋澆筑基礎砼砌磚綁扎構造柱和圈梁鋼筋支組合模板、澆筑混凝土安裝預制板砌磚綁構造柱鋼筋安裝構造柱模板澆筑構造柱砼綁扎頂板鋼筋安裝頂板模板澆筑頂板混凝土砌檢查井及安裝井蓋。其它管道、鋼筋等預埋應配合進行。1、土石方開挖開挖主要采用機械開挖，人工清底，如石方開挖時采用人工解小后，清除。開挖后的土石8、方采用自卸汽車轉運，開挖時根據現場土石成分和周遍施工情況進行放坡。如放坡比例較小時，為確保后序施工安全應采取一定的臨時支護措施，支護措施可采用人工打鋼管樁，木板或竹跳板支擋。2、砼墊層和基礎3、頁巖磚砌筑工藝流程：基層清理彈線找平立皮數桿排磚掛線砌筑4、構造柱工藝流程：修正柱筋套構造柱箍筋搭接綁扎豎向鋼筋刻畫箍筋間距線箍筋、拉墻筋綁扎支設構造柱模板澆水濕潤澆筑砼養護。5、圈梁工藝流程：清理基層刻畫鋼筋間距線安放箍筋穿圈梁主筋綁扎圈梁支模澆筑砼養護。四、裝飾工程施工1、墻面抹灰（1）抹灰前應將砌塊墻面的灰縫、孔洞、鑿槽填補密實、整平、清除浮灰，并用1:1水泥砂漿拉毛墻面，砼面上水泥砂漿中摻界面劑9、。（2）在砌塊墻身與砼梁、柱、剪力墻交接處、門窗洞口邊框處和陰角處釘掛0.8厚925mm孔鋼板網，寬度300；掛網應展平，與梁柱或墻體連接時可用射釘固定，網片搭接應平整、連續、牢固，搭接長度不少于100mm。（3）對砌塊墻身先隔夜淋水二至三次，第二天進行基層處理：先用摻界面處理劑的水泥砂漿涂刷墻面，隨即進行抹灰，不得在墻面干燥凝固后再抹。（4）基層處理完畢后立即抹底灰，抹灰采用1:3水泥砂漿，厚度同設計。（5）待底層抹灰七、八成干后，可進行面層抹灰，采用1:3水泥砂漿壓光。（6）掛網必須置于抹灰層內，不得外露，應防止生銹和腐蝕。（7）砌塊墻身陽角應采用1:3水泥砂漿護角，護角高2000，兩側寬10、50mm，同一墻面抹灰不宜留設接搓。2、頂棚涂料施工工藝流程：清掃基層填補縫隙.局部刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨平第一遍涂料復補膩子磨平第二遍涂料3、樓地面施工（1）砼地面墊層工藝流程：基層處理設置標高控制點砼攪拌鋪設砼振搗找平養護（2）地磚施工清理基層、找規矩：將基層清理干凈，表面灰漿皮要鏟掉、掃凈。將混凝土樓面上的砂漿污物等清理干凈。如基層有油污，應用10%的火堿水刷洗凈后，用清水沖掃其上的堿液，并認真將板面的凹坑內的污物剔掃干凈。掃素水泥漿一道：在清理好的基層上，澆水洇透，并撒素水泥面，然后用掃帚掃勻，掃漿面積的大小應根據打底鋪灰速度的快慢決定，應隨掃隨鋪。沖筋房間四周從11、+50cm水平線下反至底灰上皮標高（從地面平減去面磚厚度及粘結砂漿厚度）。抹灰餅，房間中隔1m左右沖筋一道，有地深漏的房間應由四周向地漏方向做放射形沖筋，并找好坡度，沖筋應使用于硬性砂漿，厚度不宜小于2cm。裝檔：用1：4水泥砂漿根據沖筋的標高，用小平鍬或木抹子漿砂漿攤平，拍實、小杠刮平，使其所鋪設的砂漿與沖筋找平，再用大杠橫豎檢查其平整度，并檢查標高及泛水的正確，用木抹子挫平，24小時后澆水養護。對鋪設的房間檢查凈空尺寸，找好方，在找平層上彈出方正的垂直控制線（找平層一般分為軟底和硬底，在當日抹好的找平層上鋪磚，稱為軟底，在已完成硬化的找平層上鋪稱為硬底，找方正時在硬底上可彈控制線，在軟底上12、拉控制線）。按施工大樣圖計算出鋪貼的張數，若不是整張的應甩到邊角處，不能鋪設到顯眼的地方。鋪地磚時，應在房間縱橫兩個方向排好尺寸，縫寬以不大于1cm為宜，當尺寸不足整塊的倍數時，可裁割半塊磚用于邊角處；尺寸相差較小時，可調整縫隙。根據確定后的磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線約每隔四塊磚彈一根據控制線，并嚴格控制方正。從門口開始，縱向先鋪幾行磚，找好規矩（位置及標高），以此為筋壓線，從里面向外退著鋪磚，每塊磚要跟線。鋪磚的操作程序是：澆水泥漿于底灰上；磚的背面朝上，抹鋪粘結砂漿。其配合比不小于1:2.5，厚度不小于10mm。因砂漿強度高，硬結快，應隨拌隨用，防止假凝后影響粘結效果。將抹好灰的磚砌13、到澆好水泥漿的底灰上，磚上楞跟線，用木板墊好，木錘砸實找平。將已鋪好的磚塊拉線修整撥縫，將縫找直，并將縫內多余的砂漿掃出，將同砸實，如有壞磚應及時更換。用1：1水泥漿勾縫，要求勾縫密實，縫內平整光滑。如設計要求不留縫隙，則要求縫隙平直，在砸平、修整好的磚面上。撒干水泥面，并用水壺澆水，用掃帚將其水泥掃入縫內，并將其灌滿并及時用拍板拍振，將水泥灌實，最后用干鋸末掃凈，同時修理高低不平的磚塊。養護：鋪完面磚后，常溫下48小時放鋸末澆水養護。整個操作過程應連續完成，最好一次鋪設一間或一個部位，接茬最好放在門口的裁口處。4、墻磚施工5、外墻涂料施工五、給排水安裝工程1、定位劃線在土建施工中，要及時準確14、地進行管道孔洞的預留預埋，不得遺漏，安裝前應根據工程實際情況進行核實，如有偏差，及時校正。2、支架制作及安裝工程立管支架安裝，先吊通線，保證管道垂直度，水平吊架安裝時拉水平線，以保證管道水平度和直線度，排水管架的支架安裝按圖紙設計坡度計算其安裝高度。管道支架的制作安裝按標準圖。管架的間距詳下表。支吊架的選型符合規范要求。3、管道的安裝管道的安裝包括主管的安裝以及支管的安裝。給水管道的安裝排水管承插安裝水壓試驗衛生設備安裝及其設備安裝灌水試驗油漆防腐調整試驗期六、電氣安裝工程1、電器預埋2、設備安裝設備安裝是電氣工程的施工高峰，電線管、電線、配電箱等都要基本施工完畢，為下階段的調試工作打下良好基礎。在施工中，工程組要及時、隨時班組進行技術交底工作，使每道工序操作符合施工及驗收規范的要求，對施工難度大、細節較多的施工環節重點監督，施工前制定施工方案，便于施工等。3、燈具安裝燈具安裝一般在配線完畢之后進行，其安裝高度一般不低于2.4m，配電箱安裝高度距地1.6m，燈開關高度1.40m，插座安裝高度0.3m。4、系統調試