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1、夢東方海之夢國際旅游度假區(qū)概念規(guī)劃 2016.09.07Chapter 1發(fā)展愿景發(fā)展愿景討論發(fā)展定位討論客群設(shè)定夢東方海之夢國際旅游度假區(qū)概念規(guī)劃 發(fā)展愿發(fā)展愿景討論景討論以新價值創(chuàng)造京津新城新形象藉由創(chuàng)新定位帶來的新發(fā)展?jié)撡|(zhì)，創(chuàng)造寶坻城市新形象，提升城市活力與永續(xù)發(fā)展動能以新產(chǎn)業(yè)建構(gòu)城市新格局藉由新產(chǎn)業(yè)鏈的引入帶動城市質(zhì)變，進(jìn)而形成空間發(fā)展新格局發(fā)展定位討論京津宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)、宜居的城市文旅新地標(biāo)宜養(yǎng)生活城市文娛特色產(chǎn)業(yè)客群設(shè)定?客群來源第一級：京津冀圈層的休閑度假客群第二級：山東、山西、東北、河南等第二圈層旅游度假客群第三級：搭乘郵輪前來的國際游客客群對象核心客群：家庭親子、銀發(fā)族群、2、年輕情侶、青少年次要客群：學(xué)校環(huán)教團(tuán)體、特殊興趣團(tuán)體客群、商務(wù)會展一、遼金文化小鎮(zhèn)在寶坻遼金文化底蘊下，以小鎮(zhèn)作為載體，發(fā)展全方位的文化旅游體驗寶坻食粹靜心坊薈藝賞盛世小鎮(zhèn)金經(jīng)典美食的重金經(jīng)典美食的重新演繹新演繹遼金北朝傳統(tǒng)村遼金北朝傳統(tǒng)村落風(fēng)行再現(xiàn)落風(fēng)行再現(xiàn)遼金在地藝術(shù)嘉遼金在地藝術(shù)嘉年華年華整合禪整合禪修修、祈福、祈福、食療的修養(yǎng)中心食療的修養(yǎng)中心食藝游修古村落識帳篷、帳篷、馬馬術(shù)術(shù)主題主題體體驗性產(chǎn)品驗性產(chǎn)品古村落945畝楚雄 彝人古鎮(zhèn)桃花溪桃花溪望江樓望江樓古鎮(zhèn)大門古鎮(zhèn)大門1215畝重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 活活態(tài)街區(qū)（體驗型商業(yè)）態(tài)街區(qū)（體驗型商業(yè)）遼金宋主題遼金宋主題館館 城市城市耕耕園園3、 鹽鹽文文館館盛世小鎮(zhèn)建構(gòu)一個以遼金時代為背景的小鎮(zhèn)，建構(gòu)一個以遼金時代為背景的小鎮(zhèn)，展展現(xiàn)遼現(xiàn)遼金時金時代的特色建筑型代的特色建筑型態(tài)及生態(tài)及生活型態(tài)，有如一作活態(tài)的博物館街活型態(tài)，有如一作活態(tài)的博物館街區(qū)；并藉由小型的展示館，成宴漁區(qū)；并藉由小型的展示館，成宴漁獵農(nóng)耕特色文化，并結(jié)合遼代開鑿獵農(nóng)耕特色文化，并結(jié)合遼代開鑿運河運鹽的場景，體現(xiàn)當(dāng)代的生活運河運鹽的場景，體現(xiàn)當(dāng)代的生活遼金宋文化小鎮(zhèn)核心核心產(chǎn)品產(chǎn)品1 1重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 游牧特色餐廳游牧特色餐廳 盛世金樓盛世金樓 菊花酒宴菊花酒宴 茶養(yǎng)坊茶養(yǎng)坊 品鹽坊品鹽坊寶坻食粹提提煉遼金宋時代的美食，透過精致煉遼金宋時代的美食，透過精致化、4、現(xiàn)代化的手法，提供多元豐富化、現(xiàn)代化的手法，提供多元豐富的美食饗宴，體現(xiàn)寶坻在地的獨特的美食饗宴，體現(xiàn)寶坻在地的獨特餐飲文化餐飲文化遼金宋文化小鎮(zhèn)核心核心產(chǎn)品產(chǎn)品2 2重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 菩薩殿菩薩殿 靜禪靜禪院院 樸齋樸齋房房靜心坊承襲遼代對佛禪的尊崇，將高端素承襲遼代對佛禪的尊崇，將高端素食餐飲結(jié)合祈福、禪修等活動，形食餐飲結(jié)合祈福、禪修等活動，形成體驗性強、具有特色的高端餐廳成體驗性強、具有特色的高端餐廳遼金宋文化小鎮(zhèn)核心核心產(chǎn)品產(chǎn)品3 3重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 寶坻劇評寶坻劇評堂堂 曲藝曲藝閣閣 鹽藝鹽藝坊坊 手創(chuàng)手創(chuàng)市集市集薈藝賞將遼將遼金宋時代金宋時代的傳統(tǒng)藝的傳統(tǒng)藝術(shù)與寶術(shù)與寶坻本坻本地5、的戲地的戲曲曲文化，透過幾座小型的劇文化，透過幾座小型的劇場、劇院，結(jié)合休閑餐飲，讓游客場、劇院，結(jié)合休閑餐飲，讓游客能夠充分感受寶坻的文化底蘊；同能夠充分感受寶坻的文化底蘊；同時，將寶坻特有的鹽業(yè)歷史，透過時，將寶坻特有的鹽業(yè)歷史，透過文化創(chuàng)意的手法商品化，重新演繹文化創(chuàng)意的手法商品化，重新演繹鹽文化鹽文化遼金宋文化小鎮(zhèn)核心核心產(chǎn)品產(chǎn)品4 4945畝臺灣 宜蘭傳藝中心民藝街民藝街臨水劇場臨水劇場臨水街臨水街360畝重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 帳棚村落帳棚村落 城市城市耕耕園園 馬博園馬博園 馬術(shù)會所馬術(shù)會所 跑馬場跑馬場/馬術(shù)馬術(shù)表演場表演場 馬匹交易中心馬匹交易中心古村落建構(gòu)一個以遼金農(nóng)牧耕建構(gòu)一個6、以遼金農(nóng)牧耕時代為時代為背景，背景，展現(xiàn)的展現(xiàn)的特色建筑型特色建筑型態(tài)及生活型態(tài)，態(tài)及生活型態(tài)，有如一作活態(tài)的漁獵農(nóng)耕特色文化有如一作活態(tài)的漁獵農(nóng)耕特色文化展示展示遼金宋文化小鎮(zhèn)核心核心產(chǎn)品產(chǎn)品5 5945畝響沙灣蓮沙度假島蓮沙度假島蓮沙度假島4425畝蓮沙度假島蓮沙度假島蓮沙度假島蓮沙度假島遼金古村落二、寵物小鎮(zhèn)萌寵童趣體驗區(qū)結(jié)合寵物的新形態(tài)旅游方式以寵物產(chǎn)業(yè)為基以寵物產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)衍生出寵礎(chǔ)衍生出寵物體物體驗、會驗、會展、商業(yè)展、商業(yè)等產(chǎn)品等產(chǎn)品寵寵物與人的戶外互動物與人的戶外互動空空間間萌寵互動體驗館寵物戶外主題園娛游寵物主題友善酒店居寵寵物可共物可共同居的同居的友善友善酒店酒店重點產(chǎn)品重點7、產(chǎn)品 寵物博物寵物博物館館 寵寵物馬戲物馬戲團(tuán)團(tuán) 鹿鹿精靈劇精靈劇場場 寵寵物產(chǎn)業(yè)會展物產(chǎn)業(yè)會展中心中心 寵寵物用品物用品市集市集 寵寵物健康中心物健康中心以寵物產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)下，衍生出的寵以寵物產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)下，衍生出的寵物體驗、會展、商業(yè)等產(chǎn)品物體驗、會展、商業(yè)等產(chǎn)品萌寵童趣體驗區(qū)核心核心產(chǎn)產(chǎn)品品1 1萌寵互動體驗館重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 陽光陽光草坪草坪 毛毛小孩劇小孩劇場場 寵寵物大進(jìn)物大進(jìn)擊擊 萌萌寵迷寵迷宮宮 可可愛動物花園愛動物花園以寵物與人的戶外互動空間為基礎(chǔ)，以寵物與人的戶外互動空間為基礎(chǔ)，引入豐富多樣的趣味體驗級活動產(chǎn)品引入豐富多樣的趣味體驗級活動產(chǎn)品萌寵童趣體驗區(qū)核心核心產(chǎn)產(chǎn)品品2 28、寵物戶外主題園重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 主題主題住宿住宿 共共食餐食餐廳廳 會會員俱樂員俱樂部部 寵寵物物SPASPA 寵寵物樂園物樂園主題住宿、共食餐廳、會員俱樂部、主題住宿、共食餐廳、會員俱樂部、寵物寵物SPASPA、寵物樂園、寵物樂園萌寵童趣體驗區(qū)核心產(chǎn)品核心產(chǎn)品3 3寵物主題友善酒店上海 崇明金茂凱悅寵物散步道寵物散步道寵物客房寵物客房毛小毛小孩孩別墅別墅4350畝40.5畝三、水文化主題體驗園承襲白河水文化為發(fā)想水世界水藝術(shù)水酒店多元豐富的多元豐富的全方全方位水體驗樂位水體驗樂園園以水為主題特色以水為主題特色的酒店的酒店用水打造互動式用水打造互動式藝術(shù)體驗藝術(shù)體驗娛居藝重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 各式9、各式劃劃道道 人造人造沙沙灘灘 水上水上運動運動中心中心 主主題商題商街街 海洋海洋水族主題水族主題館館 潛潛水體驗水體驗館館 雨林雨林花花園園 海洋海洋及雨林主題餐及雨林主題餐廳廳水世界以全年皆可體驗的水主題樂園，創(chuàng)以全年皆可體驗的水主題樂園，創(chuàng)造京津冀知名的全體驗水樂造京津冀知名的全體驗水樂園園水文化主題體驗園核心產(chǎn)品核心產(chǎn)品1 12400畝 km水族館水族館海底隧道海底隧道海洋劇場海洋劇場長隆海洋王國2600畝 105畝 735畝 室內(nèi)水世界室內(nèi)水世界水世界鳥瞰水世界鳥瞰休閑戲水區(qū)休閑戲水區(qū)Tropical Islands,德國重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 泉養(yǎng)會所（水療泉養(yǎng)會所（水療SPASPA）10、四季四季風(fēng)呂（戶外溫泉風(fēng)呂（戶外溫泉）尊尊泉院泉院（私密湯（私密湯屋屋）國國藥堂（中醫(yī)療養(yǎng)藥堂（中醫(yī)療養(yǎng)）水酒店以溫泉為主題特色的酒店，提供各以溫泉為主題特色的酒店，提供各園的水體驗產(chǎn)園的水體驗產(chǎn)品品水文化主題體驗園核心產(chǎn)核心產(chǎn)品品2 2重點產(chǎn)品重點產(chǎn)品 水美廳（水舞音樂廳水美廳（水舞音樂廳）水動館（水動館（6D6D劇院劇院）水水故事故事館館（環(huán)境教育（環(huán)境教育）水水舞廣舞廣場場水藝術(shù)以水為主題，引入藝術(shù)及互動科普以水為主題，引入藝術(shù)及互動科普的體驗性產(chǎn)品的體驗性產(chǎn)品水文化主題體驗園核心產(chǎn)核心產(chǎn)品品3 3冬山河親水公園274畝 735畝 親水公園親水公園河濱公園河濱公園童玩節(jié)童玩節(jié)Chapte11、r 2基地分析基地背景規(guī)劃結(jié)構(gòu)進(jìn)出動線現(xiàn)狀用地及指標(biāo)抵達(dá)感及場所感內(nèi)部動線及停車夢東方海之夢國際旅游度假區(qū)概念規(guī)劃 基地背景規(guī)劃結(jié)構(gòu)進(jìn)出動線現(xiàn)狀用地及指標(biāo)抵達(dá)感及場所感內(nèi)部動線及停車Chapter 3設(shè)計策略設(shè)計框架旅游組團(tuán)結(jié)構(gòu)夢東方海之夢國際旅游度假區(qū)概念規(guī)劃 生活組団旅游組団鮮明的“東旅游,西生活”兩大組團(tuán)設(shè)計框架生活組団旅游組団寵物小鎮(zhèn)中心水體遼金盛世古鎮(zhèn)遼金古村落生態(tài)水樂園主入口廣場溫泉酒店遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園遼金古村落寵物小鎮(zhèn)生活組団旅游組団四大功能分區(qū)圍繞中心水體旅游組團(tuán)結(jié)構(gòu)100M寵物小鎮(zhèn)戶外室內(nèi)結(jié)合,各類寵物為主題分區(qū)的家庭游樂園遼金盛世古鎮(zhèn)連接主入口及東西動線的重心旅游小鎮(zhèn)12、遼金古村落連接潮白河岸的生態(tài)古村農(nóng)莊生態(tài)水樂園兼具室內(nèi)外游樂功能的大型水楽園鮮明的“東旅游,西生活”兩大組團(tuán)低低低低密度生活組団密度生活組団密度生活組団密度生活組団OPTION-1 設(shè)計框架生活組団旅游組団100M旅旅游組游組団団四大功能分區(qū)圍繞中心水體OPTION-1 旅游組團(tuán)結(jié)構(gòu)寵物小鎮(zhèn)中心水體遼金盛世古鎮(zhèn)遼金古村落生態(tài)水樂園主入口廣場溫泉酒店濱水別墅水岸生活區(qū)湖濱商業(yè)100M寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園濱水別墅湖濱商業(yè)遼金古村落水岸生活區(qū)水岸生活區(qū)總凈地塊面積約為6000畝(除道路)OPTION-1 生活組團(tuán)用地及指標(biāo)P一體化的景區(qū)環(huán)線系統(tǒng),集中停車于北主入口OPTION-1 旅游動線13、結(jié)構(gòu)主入口廣場內(nèi)部交通系統(tǒng)生態(tài)水樂園內(nèi)部交通環(huán)線2主入口位于基地北部,承接北邊城市功能1遼金古村落寵物小鎮(zhèn)溫泉酒店內(nèi)部交通系統(tǒng)濱水步道鏈接各功能4遼金盛世古鎮(zhèn)內(nèi)部交通環(huán)線2濱水別墅水岸生活區(qū)水岸生活區(qū)湖濱商業(yè)連接?xùn)|西商業(yè)走廊3100M水岸生活區(qū)寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園濱水別墅湖濱商業(yè)遼金古村落水岸生活區(qū)水岸生活區(qū)100M中心水體及水道29 ha水體及水道系統(tǒng)貫穿各主功能,最大化水體價值OPTION-1 水系結(jié)構(gòu)原規(guī)劃28.71ha水體水道36.30 ha寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園濱水別墅湖濱商業(yè)遼金古村落水岸生活區(qū)水岸生活區(qū)濱水別墅水岸生活區(qū)湖濱商業(yè)水岸生活區(qū)利用水系串接各居住組團(tuán)鮮14、明的“東旅游,西生活”兩大組團(tuán)高密度生活組団高密度生活組団高密度生活組団高密度生活組団旅旅游組游組団団100MOPTION-2 設(shè)計框架生活組団旅游組団四大功能分區(qū)圍繞中心水體寵物小鎮(zhèn)中心水體遼金盛世古鎮(zhèn)遼金古村落生態(tài)水樂園主入口廣場溫泉酒店濱水別墅水岸生活區(qū)湖濱商業(yè)寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園濱水別墅 商業(yè)街區(qū)遼金古村落水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)100MOPTION-2 旅游組團(tuán)結(jié)構(gòu)總凈地塊面積約為6000畝(除道路)OPTION-2 生活組團(tuán)用地及指標(biāo)P一體化的景區(qū)環(huán)線系統(tǒng),集中停車于北主入口OPTION-2 旅游動線結(jié)構(gòu)主入口廣場內(nèi)部交通系統(tǒng)生態(tài)水樂園內(nèi)部交通環(huán)15、線2主入口位于基地北部,承接北邊城市功能1遼金古村落寵物小鎮(zhèn)溫泉酒店內(nèi)部交通系統(tǒng)濱水步道鏈接各功能4遼金盛世古鎮(zhèn)水岸生活區(qū)商業(yè)街區(qū)連接?xùn)|西商業(yè)走廊3100M商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)商業(yè)街區(qū)濱水別墅 小高層住宅寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園濱水別墅 商業(yè)街區(qū)遼金古村落水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)中心水體及水道29 ha水體及水道系統(tǒng)貫穿各主功能,最大化水體價值OPTION-2 水系結(jié)構(gòu)原規(guī)劃28.71ha水體100M水道22.83 ha寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)生態(tài)水樂園濱水別墅 商業(yè)街區(qū)遼金古村落水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)南高北低建筑型態(tài)錯落布局商業(yè)街區(qū)與東西軸線終點的水樂園地標(biāo)建筑OPTION-116、低密度生活組團(tuán)+旅游組團(tuán)方案比較OPTION-2高密度生活組團(tuán)+旅游組團(tuán)方案深化OPTION-A OPTION-BOPTION-C夢東方海之夢國際旅游度假區(qū)概念規(guī)劃 Chapter 4A方案主入口廣場遼金旅游度假區(qū)特色主題樂園區(qū)溫泉康養(yǎng)度假區(qū)中央湖區(qū)停車場空間框架1.北旅游娛樂、南溫泉養(yǎng)生北區(qū)將主題樂園開發(fā)布局于白河水岸，打造沿河亮點，南區(qū)以居住為主，同享中心湖與白河水岸景致2.三大片區(qū)環(huán)繞中心湖 遼金文化旅游區(qū):文化風(fēng)情商業(yè)街 特色主題樂園區(qū):水樂園、寵物小鎮(zhèn)、奢野主題度假 溫泉康養(yǎng)度假區(qū):整合溫泉、療養(yǎng)的養(yǎng)生小區(qū) 3.北部塑造區(qū)域門戶抵達(dá) 整合廣場、公共停車場與北側(cè)道路，打造區(qū)域抵達(dá)感 117、00M水景演出A方案100M1 11.主入口-客服/展示區(qū)2.公共停車場3.遼金文化風(fēng)情街4.星級酒店5.遼金文化奢野度假區(qū)6.康療度假7.養(yǎng)老地產(chǎn)8.水樂園9.寵物小鎮(zhèn)2 25 54 43 36 68 89 94 47 73 36 6P一體化的景區(qū)環(huán)線系統(tǒng),集中停車于北主入口主入口位于基地北部,承接北邊城市功能1遼金文化風(fēng)情街內(nèi)部交通環(huán)線2濱水別墅水岸生活區(qū)水岸生活區(qū)連接?xùn)|西商業(yè)走廊3100M水岸生活區(qū)主入口廣場康療渡假遼金文化奢野度假村生態(tài)水樂園內(nèi)部交通環(huán)線2濱水步道鏈接各功能4內(nèi)部交通系統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)星級酒店內(nèi)部交通系統(tǒng)湖濱商業(yè)濱水別墅 商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)生態(tài)水樂園遼金奢18、野度假區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)康療渡假遼金文化風(fēng)情街星級酒店寵物小鎮(zhèn)A方案100M中心水體及水道29 ha水體及水道系統(tǒng)貫穿各主功能,最大化水體價值原規(guī)劃28.71ha水體水道36.30 ha濱水別墅 商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)生態(tài)水樂園遼金奢野度假區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)康療度假遼金文化風(fēng)情街星級酒店A方案A方案水景演出1 11.主入口-客服/展示區(qū)2.公共停車場3.遼金文化風(fēng)情街4.星級酒店5.遼金文化奢野度假區(qū)6.康療度假7.養(yǎng)老地產(chǎn)8.水樂園9.寵物小鎮(zhèn)2 25 54 43 36 68 89 94 47 73 36 6旅游組團(tuán)A方案用地面積方案用地面積公公頃(畝)3.遼金文化旅游風(fēng)情街（核心商業(yè)區(qū)）319、9(585)5.遼金文化野奢度假區(qū)（Glamping）7(105)4.溫泉度假區(qū)14(210)9.寵物小鎮(zhèn)10(150)6.康療度假區(qū)28(420)58(870)7.養(yǎng)老地產(chǎn)30(450)8.水樂園19(285)水體、道路（中心湖面打造一場水上演藝）83(1245)總用地230(3450)居住組團(tuán)Ha(畝)商業(yè)街區(qū)35(525)水岸生活區(qū)75(1125)濱水別墅35(525)小高層住宅23(345)水系22(330)交通用地40(600)總用地230(3450)溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街養(yǎng)老地產(chǎn)遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園康療度假區(qū)溫泉度假區(qū)A方案溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街康療度假區(qū)遼20、金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園養(yǎng)老地產(chǎn)溫泉度假區(qū)A方案溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街養(yǎng)老地產(chǎn)遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園康療度假區(qū)溫泉度假區(qū)A方案B方案特色主題樂園區(qū)停車場停車場抵達(dá)門戶區(qū)遼金旅游度假區(qū)溫泉康養(yǎng)度假區(qū)中央湖區(qū)空間框架1.西旅游娛樂、東養(yǎng)生度假將主題樂園開發(fā)布局于土地價值較低的西側(cè)，將養(yǎng)生度假布局于白河水岸，極大化地產(chǎn)價值2.三大片區(qū)環(huán)繞中心湖 遼金文化旅游區(qū):文化風(fēng)情商業(yè)街、奢野主題度假 特色主題樂園區(qū):水樂園、寵物小鎮(zhèn)、康養(yǎng)度假區(qū):康療與養(yǎng)老居住3.塑造三個特色區(qū)域門戶抵達(dá) 北區(qū)門戶將道路、綠地與停車場整合，打開北部界面中區(qū)塑造門戶抵達(dá)，成為城區(qū)主要入口南區(qū)為主題樂園抵達(dá)入21、口100M水景演出B方案100M1 11.入口廣場2.公共停車場3.遼金文化風(fēng)情街4.星級酒店(溫泉)5.遼金文化奢野度假區(qū)6.康療度假7.養(yǎng)老地產(chǎn)8.水樂園9.寵物小鎮(zhèn)10.主入口-客服/展示區(qū)11.水樂園配套用地2 26 65 54 49 93 37 78 811111010一體化的景區(qū)環(huán)線系統(tǒng),集中停車于北主入口P內(nèi)部交通系統(tǒng)生態(tài)水樂園主入口位于基地北部,承接北邊城市功能1遼金奢野度假區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)溫泉酒店水岸生活區(qū)商業(yè)街區(qū)連接?xùn)|西商業(yè)走廊3100M商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)商業(yè)街區(qū)濱水別墅 小高層住宅康療度假內(nèi)部交通系統(tǒng)濱水步道鏈接各功能4內(nèi)部交通環(huán)線2濱水別墅 商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生22、活區(qū)生態(tài)水樂園遼金奢野度假區(qū)康療度假遼金文化風(fēng)情街星級酒店養(yǎng)老地產(chǎn)寵物小鎮(zhèn)遼金盛世古鎮(zhèn)主入口廣場B方案P100M中心水體及水道 29 ha水體及水道系統(tǒng)貫穿各主功能,最大化水體價值原規(guī)劃28.71ha水體水道36.30 haB方案濱水別墅 商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)生態(tài)水樂園遼金奢野度假區(qū)康療度假遼金文化風(fēng)情街星級酒店養(yǎng)老地產(chǎn)水景演出B方案1 11.入口廣場2.公共停車場3.遼金文化風(fēng)情街4.星級酒店(溫泉)5.遼金文化奢野度假區(qū)6.康療度假7.養(yǎng)老地產(chǎn)8.水樂園9.寵物小鎮(zhèn)10.主入口-客服/展示區(qū)11.水樂園配套用地2 26 65 54 49 93 37 78 8111110123、0旅游組團(tuán)B方案用地面積方案用地面積公公頃(畝)3.遼金文化旅游風(fēng)情街（核心商業(yè)區(qū)）19(285)5.遼金文化野奢度假區(qū)（Glamping）12(180)4.溫泉度假區(qū)10(150)9.寵物小鎮(zhèn)12(180)6.康療度假區(qū)20(300)65(975)7.養(yǎng)老地產(chǎn)45(675)8.水樂園50(750)水體、道路（中心湖面打造一場水上演藝）62(930)總用地230(3450)居住組團(tuán)Ha(畝)商業(yè)街區(qū)35(525)水岸生活區(qū)75(1125)濱水別墅35(525)小高層住宅23(345)水系22(330)交通用地40(600)總用地230(3450)溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街養(yǎng)老地產(chǎn)遼金文化野奢24、度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園康療度假區(qū)B方案溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街康療度假區(qū)遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園養(yǎng)老地產(chǎn)B方案溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園養(yǎng)老地產(chǎn)B方案康療度假區(qū)停車場遼金旅游度假區(qū)主入口廣場主入口廣場特色主題樂園區(qū)溫泉康養(yǎng)度假區(qū)中央湖區(qū)空間框架1.北旅游娛樂、南溫泉養(yǎng)生北區(qū)將主題樂園開發(fā)布局于白河水岸，打造沿河亮點，南區(qū)以居住為主，同享中心湖與白河水岸景致2.三大片區(qū)環(huán)繞中心湖 遼金文化旅游區(qū):文化風(fēng)情商業(yè)街 特色主題樂園區(qū):水樂園、寵物小鎮(zhèn)、溫泉康養(yǎng)度假區(qū):整合溫泉、精品度假、療養(yǎng)的養(yǎng)生小區(qū) 3.塑造兩大特色區(qū)域門戶抵達(dá)北區(qū)整合廣場、公共停車場與北25、側(cè)道路，打造區(qū)域抵達(dá)感中區(qū)塑造門戶抵達(dá)，成為城區(qū)主要入口C方案100MC方案100M1.主入口-客服/展示區(qū)2.公共停車場3.遼金文化風(fēng)情街4.星級酒店(溫泉)5.遼金文化奢野度假區(qū)6.康療度假7.養(yǎng)老地產(chǎn)8.水樂園9.寵物小鎮(zhèn)1 12 25 54 49 93 37 78 85 56 6一體化的景區(qū)環(huán)線系統(tǒng),集中停車于北主入口P水岸生活區(qū)商業(yè)街區(qū)連接?xùn)|西商業(yè)走廊3商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)商業(yè)街區(qū)濱水別墅 小高層住宅生態(tài)水樂園遼金奢野度假區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)星級酒店康療度假遼金盛世古鎮(zhèn)內(nèi)部交通系統(tǒng)內(nèi)部交通系統(tǒng)主入口廣場主入口位于基地北部,承接北邊城市功能1濱水步道鏈接各功能4內(nèi)部交通環(huán)線2100MC方案濱水別墅26、 商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)生態(tài)水樂園遼金奢野度假區(qū)康療度假遼金文化風(fēng)情街星級酒店養(yǎng)老地產(chǎn)寵物小鎮(zhèn)寵物小鎮(zhèn)100M中心水體及水道29 ha水體及水道系統(tǒng)貫穿各主功能,最大化水體價值原規(guī)劃28.71ha水體水道36.30 haC方案濱水別墅 商業(yè)街區(qū)水岸生活區(qū)小高層住宅水岸生活區(qū)生態(tài)水樂園遼金奢野度假區(qū)康療度假遼金文化風(fēng)情街星級酒店養(yǎng)老地產(chǎn)寵物小鎮(zhèn)1 12 25 54 49 93 37 78 85 56 61.主入口-客服/展示區(qū)2.公共停車場3.遼金文化風(fēng)情街4.星級酒店(溫泉)5.遼金文化奢野度假區(qū)6.康療度假7.養(yǎng)老地產(chǎn)8.水樂園9.寵物小鎮(zhèn)C方案旅游組團(tuán)C方案用地面積方案用地27、面積公公頃(畝)3.遼金文化旅游風(fēng)情街（核心商業(yè)區(qū)）43(645)5.遼金文化野奢度假區(qū)（Glamping）10(150)4.溫泉度假區(qū)4(60)9.寵物小鎮(zhèn)8(120)6.康療度假區(qū)16(240)37(555)7.養(yǎng)老地產(chǎn)21(315)8.水樂園42(630)水體、道路（中心湖面打造一場水上演藝）87(1305)總用地230(3450)居住組團(tuán)Ha(畝)商業(yè)街區(qū)35(525)水岸生活區(qū)75(1125)濱水別墅35(525)小高層住宅23(345)水系22(330)交通用地40(600)總用地230(3450)溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街康療度假區(qū)遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園養(yǎng)老地產(chǎn)C方案28、溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街養(yǎng)老地產(chǎn)遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園康療度假區(qū)C方案溫泉度假區(qū)遼金文化旅游風(fēng)情街康療度假區(qū)遼金文化野奢度假區(qū)寵物小鎮(zhèn)水樂園養(yǎng)老地產(chǎn)C方案方案方案比較方案方案旅游組團(tuán)A方案用地面積方案用地面積-公公頃(畝)B方案用地面積方案用地面積-公公頃(畝)C方案用地面積方案用地面積-公公頃(畝)3 遼金文化旅游風(fēng)情街（核心商業(yè)區(qū)）39(858)19(285)43(645)5 遼金文化野奢度假區(qū)（Glamping）7(105)12(180)10(150)4 溫泉度假區(qū)14(210)10(150)4(60)9 寵物小鎮(zhèn)10(150)12(180)8(120)6+7 康養(yǎng)度假區(qū)（康療度假+養(yǎng)老地產(chǎn)）58(870)65(975)37(555)8 水樂園19(285)不包含入口區(qū)50(750)42(630)水體、道路（中心湖面打造一場水上演藝）83(1245)62(930)87(1305)總用地230(3450)230(3450)230(3450)