午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、房地產(chǎn)熱銷有絕招 情景25 上門看樓前，客人不肯簽看樓書怎么辦? 常見應(yīng)對 1、告訴客人，公司規(guī)定，不簽看樓書，不能帶顧客看樓。 （消費者最反感的就是“公司規(guī)定”這些霸王式條款，這樣 服務(wù)于顧客，顧客肯定不滿意） 2、不簽字，無所謂，反正跳單的人不會太多，相信天下還 是好人多。 （雖然跳單的人確不多，但做為專業(yè)中介，看樓書是必須要 簽的，以確保工作成果） 3、隨機應(yīng)變，開始是要求簽看樓書，萬一顧客真的不簽。 也就算了，繼續(xù)帶看。 （這相對是一種好一點的做法，但顧客不簽時，還是沒有保 障） 引導(dǎo)策略 看樓前簽看樓書是置業(yè)顧問帶客看樓的必選動作，這也是 置業(yè)顧問自己及公司利益的一個保障。現(xiàn)實中，的2、確存在部 分客人不愿意簽看樓書，這部分人中有極小部分可能就是有 用心，為日后跳單做準備。因此，置業(yè)顧問帶客看樓前要盡 量要求客人簽看樓書。 大部分客人都愿意配合置業(yè)顧問，在看樓書上簽字，但也 有部分客人不愿意簽字。遇到這種情況，置業(yè)顧問可以把責(zé) 任推到公司身上。說是公司要求的，把“不簽字”的后果及 責(zé)任攬到“置業(yè)顧問”自己身上。這樣，客人不簽字，反而 變成了客人不替置業(yè)顧問著想了，這會讓客戶感覺良心不安。 話術(shù)范例 話術(shù)范例一 置業(yè)顧問：“楊先生，來！您上樓前幫我在這上面簽個證明。” （置業(yè)顧問提出簽看樓書的要求） 顧客：“這是什么？”（顧客看了看這份看樓書，突然發(fā)問） 置業(yè)顧問：“這是份看樓3、書，也就是說明我?guī)タ戳诉@套房子的一份證 明。” 顧客：“哦！那這上面寫的什么“私下成交”需要5%的傭金，是什么意思” （顧 客對看樓書上的條款特別敏感） 置業(yè)顧問：“哦！這是講萬一有人跳開我們中介，私下同業(yè)主成交，我們是 要追究當事人責(zé)任的，也就是買賣雙方本來應(yīng)付的傭金都要當事人支付了。” （置業(yè)顧問解釋看樓書上的相關(guān)條款） 顧客：“那我到時不買樓，你們不會也要收我傭金吧？”（顧客有疑問） 置業(yè)顧問：“當然不會啦！其實像先生您，一眼看上去就是非常講誠信的人， 您也不可能跳開我們，私下同業(yè)主成交，所以我們也不可能追您支付傭金。您 也不可能跳開我們，私下同業(yè)住成交，所以我們也不可能追您的傭金。您說是 吧？”（置業(yè)顧問鼓勵顧客簽看樓書） 顧客：“那是。” 置業(yè)顧問：“所以說，您簽了字，也不可能有任何違約責(zé)任的，對吧？” （繼續(xù)鼓勵顧客簽看樓書） 顧客：“嗯，那我不簽，其實也不會有任何問題啊。