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1、景觀方案及施工圖設計任務書景觀方案及施工圖設計任務書一、項目概況1、用地概述：XXXXXXX2、項目概述：、高層及商業，交通出入口方位：西側兩個,東側一個、南側一個。3、基本技術指標建筑用地面積：29376.0平方總建筑面積：76337.53平方綠地率：32.7%容積率：2.07二、 景觀設計要求1、總體景觀設計要求（1）項目定位為中高檔住宅區，建筑整體風格為現代中式風格。景觀設計時綜合考慮景觀與建筑立面風格的協調、統一，結合建筑形態進行總體景觀設計，營造出與之相匹配的環境氛圍：生態自然、靜謐、低調、精致。小區入口大門形象景觀設計、中心綠地，組團綠地、道路及其環境、宅旁綠地等、適當面積的鋪裝廣2、場，以供小區居民聚集活動、適當的休息設施，如坐凳、亭或花架等、適當面積的運動健身及兒童活動設施空間。適當的水景、其它你認為需要的小區戶外設施。小區中的道路可以結合小區景觀規劃設計在滿足總體規劃的要求下進行適當調整。（2）景觀設計應延續總圖規劃設計概念，布置主景觀帶，進行豐富的豎向設計；設計中應考慮保證（庭院）景觀；考慮設置一些面積小、空間豐富、精致宜人的景觀環境節點（景觀小品）；結合總體設計風格考慮標識系統的設計。（3）整個園區軟、硬景比例要協調，以軟景為主，硬質景觀面積應較小。材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應根據平陰氣候重點考慮；園區冬季景觀效果需從園建色彩、常綠樹與落葉樹種的搭配比例來控3、制。設計時可考慮設置一些主題景觀，如玫瑰園等運用在一些景觀節點，豐富景觀設計內容。要求通過景觀設計，將本項目的休閑感、舒適感及親人感最大化的表現出來。營建優美休閑社區環境，促進人與人之間的交往和社區文化建設。要求小區景觀自然、健康、注重生態與環保。（4）整個園區內景觀地形造景盡量按照起伏變化進行設計。（5）景觀設計師要與建筑師進行充分的合作與溝通，配合建筑設計院對微地形設計、土方工程量、擋土墻、地下室采光通風天井（如有）等提出合理化建議，使景觀設計與建筑風格協調一致，可以提出對建筑的合理修改意見。(6)小區交通設計要注意人車分流，同時滿足消防要求；要求考慮無障礙設計。(7)水景設計應相對集中，4、人工水景面積不宜太大，還應該考慮靈活變化的可能性，考慮到物業管理的成本。(8)因地制宜，充分考慮長春地區的實際狀況、當地樹種、地方材料 、施工水平等因素，不選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優良的效果。(9)景觀設計應與建筑總平面及管線綜合設計互相配合、協調，避免發生矛盾。2、組團景觀結構（1）景觀空間以公共綠地為核心，將分布在區內的組團聯為一體，每個組團在整體風格統一的同時又各具特點。（2）景觀空間開放有度，變化豐富，同時保證與外部公共空間的景觀連續性，要處理好公共綠地與組團綠地的關系，景觀差異性與統一的關系。3、道路街景設計（1）要求對各街道景觀進行詳細的設計5、，建議各區域結合地形及建筑風格設計應有各自的特色。（2）對于園區內道路要采用景墻和綠化虛實結合，景墻的綠化做豎向包裝。盡量考慮季節性植物效果同時考慮季節變化的情趣。（3）園區內的園路在設計時盡量展現其曲徑通幽的感覺。（4）結合小區環境景觀的效果對人行入戶道路、人行無障礙坡道、入戶門牌標識系統、草坪燈、景觀燈、背景音樂選型及燈光選型進行設計，并且通過垂直綠化、盆栽綠化等各種植物的搭配，使得建筑和景觀融為一體。4、水體的景觀設計考慮在小區內設置水景、水系，但面積不宜過大，水系中池水盡量要淺。水系設置應體現出幽深靜謐，疊水的感覺。5、通用要求材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應根據平陰氣候重點考慮；要6、求進行植物配置時結合平陰的氣候特征充分考慮綠蔭。對應在景觀設計過程中結合景觀綜合考慮內外觀賞效果和私密性。建議在植物配置時多采用鄉土樹種，并應考慮植物的成活率及已采購性；植物配置時按層次進行設計，配置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果；草坪面積不宜過大，多栽植苗木。(3)包括采光通風口、地下車庫出入口的美化、配電箱裝飾、垃圾桶設計、雨水井蓋的材料與選型美化等。三、景觀設計工作內容及目標1、服務范圍本次設計為園林景觀方案及施工圖設計，包括項目全部用地范圍內的整體景觀范圍。2、服務內容及目標服務內容包括現場踏勘、景觀概念方案、景觀設計方案、景觀初步設計、景觀擴初設計、景觀初步施工7、圖設計、景觀擴初施工圖設計、施工現場設計效果全程把控、項目總結。基地踏勘及項目研討合同簽訂后，乙方按項目計劃赴基地踏勘和分析，明確甲方對于項目的市場定位，與甲方探討項目的機遇與限制，并通過現場圖示方式對項目的建筑整體規劃、空間關系及不同用地之間的關系進行評估并提出建議。目標：評估總圖，適時地為建筑規劃布局提出建設性意見，確保有一個良好的景觀空間；確立景觀設計方向、設計原則、風格定位等基本策略，避免設計思路發生偏差。景觀方案設計階段本階段乙方應與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內的平面布局，景觀元素組織，豎向關系梳理，場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布8、局的空間關系，軟景效果意向及基調樹種骨干樹種。目標：完成景觀空間的特征塑造，確定設計思想；限定景觀要素的尺度、材質、色彩等清晰表達設計效果，確定軟景造景原則及手法，使整個小區得以呈現一致的景觀風格并以指導下一階段設計；提供工程量計算供甲方進行成本核算。要求在正式方案前提供不少于2個方案供比較選擇，待討論確定后出正式文本。景觀擴初設計階段乙方在景觀方案通過審查后，進行景觀擴初設計。此階段乙方需與甲方進一步協調有關平面、立面資料，根據最新工程相關信息，討論相關的景觀設施元素材料使用；與項目各專業工程師協調有關結構設施、地下管線、戶外照明設施、水景循環系統等相關問題，完成景觀初步設計圖紙。目標：確定9、包括場地總平面控制尺寸及坐標關系、豎向高程及排水關系、材質鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規格數量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數以及景觀家具（燈具、標識、休閑凳、垃圾桶、配電箱裝飾、井蓋裝飾、背景音樂等）營銷中心及樣板區景觀方案設計此階段乙方應充分考慮營銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節奏以及場地內的各種景觀元素，討論并確定景觀要素的尺度，材質、色彩等主要特征，確定軟景效果及基調樹種骨干樹種。目標：營造最能體現景觀概念價值的樣板環境，提升售場品質。確定場地平面尺寸及坐標關系，材質鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規格數量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參10、數以及景觀家具（燈具、標識、休閑凳、垃圾桶、背景音樂等）布點及選型原則。景觀施工圖設計及施工效果把控該階段設計單位完成景觀施工圖，交由甲方進行審查并提出書面審核意見，確定施工圖紙。圖紙確定后指導施工單位進行施工。目標：確定景觀施工圖紙，控制設計意圖效果、設計效果，設計意圖在后期施工過程中不變形。四、各階段設計成果要求1、方案階段設計成果要求（硬景）設計關鍵點文字說明彩色景觀方案總平面圖（含主要技術經濟指標）分析平面圖（區位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析）分項平面圖（包括豎向設計平面圖、功能分區平面圖、主要物料平面圖、景觀小品、景點要素及服務設施平面圖、主入口放大圖、小院效果圖等）景觀11、立面圖（應結合建筑及場地景觀進行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的大小及豎向關系）效果表現類圖紙城市家具及導示系統參考選型照片工程成本估算表2、方案階段設計成果要求（軟景）方向性植物布置平面圖（表達空間關系、色彩關系、群落關系、標志樹種位置等）植物目錄表及植物組合意向圖片重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設計圖。標志樹位置效果圖和解剖圖土壤造型概念平面圖3、擴初階段設計成果要求（硬景）設計說明總平面圖、分區圖、放線定位圖、索引圖、物料分布及色彩分析圖、豎向設計圖（包括土壤造型）局部放大平面圖、重要地形剖面圖、剖面圖（包括材料、標高、材質）庇護性建筑（廊、亭等）平、立、剖及詳圖。水景設12、計詳圖、動態水景必須明確與效果相關的參數。景觀小品（垃圾桶、座椅、裝飾井蓋、配電箱裝飾、花缽等）選型圖片。景觀細部構造（臺階、欄桿、道牙、景墻等）詳圖及材料選擇。材料選用表，應根據不同區域使用的物料進行分類列表表達，并提供樣板及樣板圖片。夜間照明分布點。含燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）。背景音樂布點。提供甲方成本概算所需的工程量清單。4、擴初階段設計成果要求（軟景）軟景設計說明喬木平面布置圖，附喬木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數量、樹型控制圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標準表（干徑、冠幅、高度、分枝點、數量、樹型控制13、圖樣、重要程度及替換條件、特殊植物種植要求）重要節點種植放大平面圖及典型立面圖標志樹參考圖片及效果控制要求。施工階段：在認可的擴初方案下出正式施工圖5、正式施工圖必須包括（1）景觀總圖、索引圖、 (2) 景觀鋪裝總圖、索引圖、詳圖 (3) 景觀小品詳圖（4）景觀工程放線圖（尺寸標注）；（5）戶外標高及排水點位置（含排水點的位置）；（6）硬質園景布置（包括所有小品、戶外各種家具的位置）；（7）地面（車道、人行道、廣場等）鋪裝設計及結構做法和大樣圖；(8)各景觀建筑、小品、小院、無障礙坡道、水體工程內容之平、立、剖面及施工大樣設計圖、結構設計圖；（9）各景觀建筑、小品、水體等工程內容之裝飾設計大樣14、圖；（10）各景觀建筑、小品、水體等工程內容之細部做法大樣圖；（11）各種戶外家具之型號選擇及施工大樣圖；（12）各種室外燈具之型號選擇及施工大樣圖；（13）各種戶外選材之布置圖；（14）建筑、小品、廣場、道路、水體等裝飾材料統計詳表；（15）燈具布置及光彩效果控制圖；（16）背景音樂布置圖；（17）水景布置及水景效果控制圖；（18）水、電管網系統圖；（19）植物布置圖（含植物技術指標）；（20）植物放線圖；（21）種植說明及種植規范說明；（22）施工圖設計說明；（23）索引詳圖及圖紙目錄；五、各階段設計成果數量1、尺寸應以公制單位標注。2、設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文15、簡體。3、 設計成果應滿足中華人民共和國建設部建筑工程設計文件編制深度規定（最新版）要求；必須達到中華人民共和國有關規范、規定及本項目設計合同規定的設計標準、設計深度、設計效果的要求。4、本工作內容應滿足甲方提出的設計合同、設計任務書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。5、方案階段設計成果要求：A3文本圖冊二份，彩板1套，光盤一份6、擴初階段設計成果要求：A3-A1裝訂圖冊六份，光盤一份。7、施工圖設計成果要求：裝訂藍圖六份，光盤二份。六、景觀造價估算景觀造價估算要求為不超過450元/平方。七、根據目前地塊現狀及我公司開發意向，景觀設計時間依次按照以下進度安排（暫定）1、完成小區的總體景觀概念16、方案設計（歷時15個工作日）；2、完成小區總體景觀方案設計及此基礎上的營銷中心、樣板間、樣板間通道的景觀方案設計（歷時15個工作日）；3、結合營銷中心及樣板區展示特性，完成含營銷中心、樣板區、樣板區通道在內的景觀擴初方案設計及施工圖設計（歷時15個工作日）；4、完成小區各期景觀擴初方案設計（歷時15個工作日）；5、完成小區各期景觀施工圖設計（歷時20個工作日）。如時間有變化，由甲、乙雙方共同協商確定。八、合作方式1、乙方進行到施工圖設計階段，在景觀施工圖設計完成以后，乙方對總體施工過程中的景觀效果進行把關和負責。2、現場施工跟進：按照我公司項目發展計劃，營銷中心及樣板區景觀施工先進行施工，設計單位應配合我公司完成圖紙交底、施工封樣、苗木考察確認等工作。同時，由于營銷中心及樣板區施工的重要性，兼之施工周期較短，設計單位應緊密的配合施工現場進度，起到全程把控效果的作用：方案負責人及設計師應保證1次/2周，現場監管及配合示意，施工圖設計相關人員應保證1次/周的現場配合（上述一次的概念為一個工作日），并應協同各專業設計師按時參加我公司召開的現場施工交底協調會。3、乙方應對甲方在設計及施工過程中提出的與景觀設計相關的困惑及問題在48個小時內進行回復。九、其它具體內容及要求參照合同相關條款。